실직한 경우 재담보대출을 받을 수 있나요?
뉴스에는 대출 기관이 일부 차용인이 담보 대출을 받기 어렵게 만들었다는 이야기가 넘쳐납니다. 그러나 이것이 사실일 수도 있지만, 특별한 상황에 있는 차용인을 단념해서는 안 됩니다. 많은 대출 기관은 특이한 차용인과 협력하여 모기지를 얻을 수 있도록 돕습니다.
중요한 점은 차용인이 2년 동안 모든 직업에서 동시에 일한 경력을 입증해야 한다는 것입니다. 대출 기관은 지난 XNUMX년 동안의 모든 고용주에게 WXNUMX와 확인서를 요청하고 여러 직업에서 얻은 소득에 대해 XNUMX년 평균을 얻을 가능성이 높습니다.
대출 기관이 찾는 것은 동시에 여러 직업을 보유할 수 있는 차용인의 능력입니다. 따라서 모기지를 신청하기 한 달 전에 나가서 부업을 구하고 그것이 도움이 될 것이라고 기대할 수는 없습니다. 사실, 그것은 당신에게 해를 끼칠 수 있습니다. 새로운 직업으로서 기록이 없는 두 번째 직업은 신청자의 주요 직업에 대한 위험으로 간주되며, 이는 월 모기지 상환액에 대한 위험입니다.
모기지 신청 당시 일을 하고 있지 않다는 이유만으로 모기지 신청 자격이 있을 수 있습니다. 모든 것은 그가 낚시 시즌이 시작되면 직장에 복귀할 것이며 비수기에도 월별 지불금을 계속 지불할 수 있음을 나타냅니다.
일하지 않고 좋은 신용으로 집을 구입하는 방법
현재 Fannie Mae 또는 Freddie Mac이 보증하는 일반 대출을 받고 있고 실직한 경우, 대출을 재융자하기 전에 새로운 고용 및 미래 소득에 대한 증빙이 필요할 것입니다.
그러나 여전히 XNUMX년 이력 규칙을 충족해야 합니다. 임시 근로자가 최소 XNUMX년 동안 지속적으로 실업 수당을 받았다는 것을 문서화할 수 있는 경우 모기지 신청 시 이를 고려할 수 있습니다.
실업 소득은 현재까지뿐만 아니라 지난 XNUMX년 동안의 평균일 수 있지만 대출 기관은 동일한 분야의 현재 직업에서 얻은 소득을 확인해야 합니다. 이는 지원하는 시점에 고용되어 있어야 함을 의미합니다.
이것이 효과가 있으려면 장기 장애 보험에서 나오든 사회 보장에서 나오든 월별 장애 수당이 최소 XNUMX년 이상 계속되도록 일정을 잡아야 합니다.
다시 말하지만, 월별 지불액이 XNUMX년 더 계속될 예정임을 보여주어야 합니다. 또한 지난 XNUMX년 동안 정기적으로 지급금을 받았음을 입증해야 할 수도 있습니다.
모기지 고용
Carissa Rawson은 Forbes, Business Insider 및 The Points Guy를 포함한 수많은 출판물에 소개된 개인 금융 및 신용 카드 전문가입니다. Carissa는 American Military University를 졸업하고 Norwich University에서 MBA를, University of Edinburgh에서 석사 학위를 취득했으며 현재 National University에서 MFA를 추구하고 있습니다.
대출 기관은 모기지를 승인할 때 탄탄한 투자를 추구하므로 신청 후 엄격한 서류 요구 사항과 엄격한 소득 확인을 받게 됩니다. 그럼 직업이 없어도 주택담보대출을 받을 수 있나요? 대답은 '예'입니다. 하지만 이것이 작동하려면 다른 기준을 충족해야 합니다.
각 고객 유형에 따라 다양한 모기지가 제공됩니다. 구체적인 요건은 귀하가 원하는 대출에 따라 다르지만 소득은 승인을 위한 상당히 보편적인 기준입니다. 그렇긴 하지만, 실업 상태에서도 주택담보대출을 받는 것은 여전히 가능합니다. 은행은 대출 자금 조달에 있어 비전통적인 방법을 고려할 수 있으며 고려할 것입니다.
2년 경력이 없는 모기지
공동 서명자는 신청자가 불이행할 경우 부채를 지불하기로 계약상 동의하는 사람입니다. 부모님이나 배우자 중 한 명이 될 수 있습니다. 그들은 고용되거나 높은 순자산이 필요합니다.
수동 소득은 일반적으로 임대 부동산이나 귀하가 적극적으로 참여하지 않는 사업에서 발생할 수 있습니다. 수동 소득의 몇 가지 예로는 배당금, 임대 소득, 로열티, 위자료 등이 있습니다.
방금 실직했다면 대출 기관에 고용 기록을 제공하고 적극적으로 일자리를 찾고 있음을 알릴 수 있습니다. 또한 대체 소득원이나 지불을 감당할 수 있다는 증거로 저축한 보증금을 보여주어야 합니다.
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