비거주자로서 호주에서 집을 살 수 있습니까?
이 문서는 확인을 위해 추가 인용이 필요합니다. 신뢰할 수 있는 출처의 인용을 추가하여 이 문서를 개선하는 데 도움을 주세요. 출처가 없는 자료는 이의를 제기하고 제거할 수 있습니다. 출처 찾기: "Home Loan" - 뉴스 - 신문 - 도서 - 학자 - JSTOR(2020년 XNUMX월) (템플릿에서 이 게시물을 제거하는 방법과 시기 알아보기)
모기지 차용인은 주택을 모기지하는 개인이거나 상업용 부동산(예: 자신의 사업장, 임차인에게 임대한 주거용 부동산 또는 투자 포트폴리오)을 모기지하는 회사일 수 있습니다. 대출기관은 일반적으로 해당 국가에 따라 은행, 신용협동조합, 모기지회사 등 금융기관이며 대출계약은 중개자를 통해 직간접적으로 이루어질 수 있다. 모기지론은 대출금액, 대출만기, 이자율, 상환방법 등의 특성이 상당히 다를 수 있습니다. 담보물에 대한 대주의 권리는 차용인의 다른 채권자보다 우선하므로 차용인이 파산하거나 지급불능이 된 경우 다른 채권자는 해당 재산을 매각함으로써만 그들에게 빚진 채무를 상환받을 수 있습니다. 먼저 전액 상환됩니다.
직업없이 집을 살 수 있습니까?
주요 과제는 귀하의 프로필에 적합한 은행을 찾는 것입니다. 은행 상품 및 자격 기준은 상당히 다양하며 은행이 한 고객에게는 적합하고 다른 고객에게는 완전히 부적합할 수 있습니다. 은행은 다른 은행이 승인했을 때 고객의 모기지를 거부할 수 있습니다. 어떤 은행이 가장 적절한지 알 수 없는 경우
또 다른 문제는 클라이언트가 짧은 기간 동안만 스페인에 거주했거나 스페인에서 세금을 납부한 경우입니다. 거주 자격을 얻기 위해 은행은 일반적으로 첫 번째 연간 손익 계산서와 같은 스페인 세금 납부에 대한 공식적인 증거를 요구합니다. 소득을 스페인 은행 계좌에 입금하는 경우 항상 자신의 은행에 먼저 가는 것이 좋습니다.
스페인 모기지 시장은 대유행 기간에도 매우 강세를 유지하고 있습니다. 은행은 보다 자유롭게 대출하고 거주자와 비거주자 모두에게 경쟁력 있는 조건을 제공하고 있습니다. 그러나 은행은 대출을 제공할 때 여전히 매우 신중하며 필요한 모든 경제성 확인이 수행되는지 확인합니다.
누가 호주에서 부동산을 살 수 있습니까?
일반적으로 대부분의 사람들이 자신의 집이 얼마인지 알고 있다는 것은 당연하게 받아들여집니다. 그러나 많은 사람들이 이 주제에 대해 여전히 혼란스러워하고 있습니다. 주택 소유자는 주택 담보가 어떻게 작동하는지 이해해야 합니다. 모기지를 재융자하거나 주택 융자를 받고자 하는 경우 특히 그렇습니다.
주택 담보 대출을 통해 차용인으로서 이용할 수 있는 신용은 보유하고 있는 에퀴티의 양에 따라 다릅니다. 귀하의 집 가치가 $250.000이고 모기지 빚이 $150.000라고 가정해 보겠습니다. $100.000의 주택 에퀴티를 얻으려면 주택 에퀴티에서 모기지의 나머지 부분을 빼면 됩니다.
극소수의 대금업자만이 주택 담보의 전체 금액을 빌릴 수 있습니다. 일반적으로 대출 기관, 신용 및 소득에 따라 사용 가능한 순자산의 최대 80%에서 90%까지 빌릴 수 있습니다. 따라서 위의 예에서와 같이 순자산이 $100.000인 경우 $80.000에서 $90.000의 주택 담보 신용 한도(HELOC)를 받을 수 있습니다. 인종, 출신 국가 및 기타 비재무적 고려 사항은 귀하가 빌릴 수 있는 주택 담보 금액을 결정하는 데 결코 역할을 해서는 안 됩니다.
소득은 없지만 자산이 있는 모기지
침체된 경제나 본격적인 경기 침체기에는 지출을 주의하고 재정 목표를 위태롭게 할 수 있는 과도한 위험을 감수하지 않는 것이 가장 좋습니다. 경기 침체는 개인 재정을 해칠 수 있습니다. 위험을 줄이기 위해 준비하고 몇 가지 간단한 조치를 취하면 경제 폭풍을 헤쳐나가는 데 도움이 될 수 있습니다. 경기 침체기에 모든 사람이 피해야 할 재정적 위험은 다음과 같습니다.
대출 공동 서명은 경제가 좋을 때에도 매우 위험한 일이 될 수 있습니다. 대출자가 필요한 금액을 지불하지 않으면 공동 서명자가 대신 지불해야 할 수 있습니다. 경기 침체기에는 대출자와 공동 서명자 모두 실직하거나 사업 소득이 감소할 가능성이 높기 때문에 부채 공동 서명과 관련된 위험이 훨씬 더 커집니다.
즉, 경제 상황에 관계없이 가까운 가족이나 친구를 보증해야 할 수도 있습니다. 이 경우 약간의 저축을 쿠션으로 남겨 두는 것이 좋습니다. 또는 공동 서명 대신 공동 서명 대출에 빠지기보다 계약금을 지원하거나 개인 대출을받는 것이 더 나을 수도 있습니다.
