계약금 없이 모기지를 받을 수 있나요?
공동 서명자는 신청자가 불이행할 경우 부채를 지불하기로 계약상 동의하는 사람입니다. 부모님이나 배우자 중 한 명이 될 수 있습니다. 그들은 고용되거나 높은 순자산이 필요합니다.
수동 소득은 일반적으로 임대 부동산이나 귀하가 적극적으로 참여하지 않는 사업에서 발생할 수 있습니다. 수동 소득의 몇 가지 예로는 배당금, 임대 소득, 로열티, 위자료 등이 있습니다.
방금 실직했다면 대출 기관에 고용 기록을 제공하고 적극적으로 일자리를 찾고 있음을 알릴 수 있습니다. 또한 대체 소득원이나 지불을 감당할 수 있다는 증거로 저축한 보증금을 보여주어야 합니다.
“...그는 다른 사람들이 우리에게 그것이 너무 어려울 것이라고 말했을 때 좋은 이자율로 최소한의 소란을 피우면서 빠르게 우리를 찾을 수 있었습니다. 그들의 서비스에 깊은 인상을 받았으며 앞으로 모기지론 전문가를 적극 추천할 것입니다.”
“...그들은 신청 및 결제 프로세스를 매우 쉽고 스트레스 없이 만들었습니다. 그들은 매우 명확한 정보를 제공했으며 모든 질문에 신속하게 응답했습니다. 그들은 프로세스의 모든 측면에서 매우 투명했습니다.”
소득 없이 집을 사는 방법
결국, 모기지를 얻기 위한 주요 요구 사항 중 하나는 모기지 대출금을 지불할 여유가 있음을 입증할 수 있는 것입니다. 직장을 잃었고 유일한 수입이 Centrelink 혜택인 경우, 대출금 상환 능력을 입증하기 어려울 수 있습니다.
사실, 모든 대출 기관이 주택 융자 신청서를 평가할 때 Centrelink 지불금을 소득의 일부로 계산하는 것은 아닙니다. 다른 사람들은 그것을 XNUMX차 수입으로만 간주하고 모기지를 신청할 경우 다른 출처로부터도 돈을 받을 것으로 기대합니다.
대출 기관은 대출 가능한 금액을 계산할 때 항상 귀하가 얼마를 벌고 얼마를 지출하는지 먼저 살펴봅니다. 대출 기관이 Centrelink 혜택을 소득으로 받아들이면 매달 모기지를 지불할 만큼 충분한지 알고 싶어할 것입니다.
부동산 투자나 주식 배당과 같은 다른 출처에서 소득을 얻는다면 이것도 고려될 것입니다. 현재의 경제 위기를 고려할 때 귀하의 소득에 대해 고려하고자 하는 금액을 줄일 수 있습니다.
2년 경력이 없는 모기지
많은 미국인들에게는 임대에서 구매로 전환하는 것이 최우선 과제입니다. 우리 모두는 주택 소유가 아메리칸 드림의 핵심이라고 배웠습니다. 하지만 두 가지 직업을 병행한다면 주택 소유가 불가능할까요? 실직 상태에서 집을 살 수 있는지에 대한 질문에 대해 자세히 살펴 보겠습니다. 귀하의 재정 상황에 대한 세부 사항에 대해 질문이 있는 경우 재정 고문과 상담하는 것을 고려해 보십시오.
이 질문에 대한 간단한 대답은 "아니요"입니다. 왜냐하면 모든 대출 기관은 귀하에게 확인 가능한 소득을 요구하기 때문입니다. W-2 직원 형태의 소득을 갖는 것이 모기지 자격을 얻는 가장 쉬운 방법입니다. 많은 대출 기관은 귀하가 검증 가능한 소득을 제공할 수 없는 경우 대출 제공을 고려하지 않습니다.
그러나 덜 전통적인 방법으로 모기지를 얻는 것이 가능합니다. 일부 대출 기관은 대출에 대한 월별 지불액을 감당할 만큼 큰 경우 기타 소득을 고려합니다. 일반적으로 W2를 지급하는 직업 이외의 소득이 있음을 보여줄 수 있는 경우 이전 세금 신고서에 일관된 소득 금액을 표시해야 합니다.
영국에서 직업이 없어도 주택담보대출을 받을 수 있나요?
자영업자나 계절적인 사람들, 또는 일자리 격차를 겪고 있는 사람들에게 모기지 신청은 특히 고통스러운 경험이 될 수 있습니다. 모기지 대출 기관은 다른 유형의 고용보다 덜 위험하다고 생각하기 때문에 주택 융자 신청을 고려할 때 손쉬운 고용 확인 및 몇 년의 W-2를 선호합니다.
그러나 차용인은 주택 융자를 상환할 능력이 있다고 확신할 때 직업을 갖지 않는다는 이유로 불이익을 받고 싶지 않거나 월별 융자 상환액을 낮추기 위해 모기지를 재융자하고 싶어합니다. 최근에 실직했고 월예산이 걱정되는 경우 소액 대출 상환이 특히 도움이 될 수 있습니다.
실직 상태에서 모기지를 구입하거나 재융자하는 것이 불가능한 것은 아니지만 표준 재융자 요건을 충족하려면 좀 더 많은 노력과 창의성이 필요합니다. 불행히도 대출 기관은 일반적으로 대출에 대한 소득 증빙 자료로 실업 소득을 인정하지 않습니다. 계절근로자나 노동조합에 소속된 근로자는 예외입니다. 다음은 직업 없이 대출을 받거나 재융자하는 데 사용할 수 있는 몇 가지 전략입니다.
