15, 20 ಮತ್ತು 30 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಅಥವಾ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವಾಗ, ನೀವು 15 ವರ್ಷ ಅಥವಾ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬಯಸುತ್ತೀರಾ ಎಂಬುದು ನೀವು ಮಾಡಬೇಕಾದ ಮೊದಲ ಪ್ರಮುಖ ನಿರ್ಧಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಹಲವು ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಸಮಯಕ್ಕಿಂತ ಎರಡರ ನಡುವೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿದೆ.
ಆದರೆ ಯಾವುದು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ? ಎರಡೂ ಅಡಮಾನ ಉದ್ದಗಳ ಸಾಧಕ-ಬಾಧಕಗಳನ್ನು ನೋಡೋಣ ಆದ್ದರಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟಾರೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳಿಗೆ ಯಾವ ಆಯ್ಕೆಯು ಉತ್ತಮವಾಗಿ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬಹುದು.
15 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು 30 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನದ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಪ್ರತಿಯೊಂದರ ಉದ್ದ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆದಿರುವ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು 15 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನವು ನಿಮಗೆ 15 ವರ್ಷಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನವು ಅದೇ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
15-ವರ್ಷ ಮತ್ತು 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನಗಳು ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ ಸ್ಥಿರ-ದರದ ಸಾಲಗಳಾಗಿ ರಚನೆಯಾಗುತ್ತವೆ, ಅಂದರೆ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದೇ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಅವಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲ. ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಗೆ ಅದೇ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತೀರಿ.
20 ವರ್ಸಸ್ 30 ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನ ರೆಡ್ಡಿಟ್
ನಾಲ್ಕು ದಶಕಗಳಿಗೂ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಕರಗತ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ನಮ್ಮ ತಜ್ಞರು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಜೀವನದ ಆರ್ಥಿಕ ಪ್ರಯಾಣದಲ್ಲಿ ಯಶಸ್ವಿಯಾಗಲು ಅಗತ್ಯವಾದ ಪರಿಣಿತ ಸಲಹೆ ಮತ್ತು ಸಾಧನಗಳನ್ನು ಗ್ರಾಹಕರಿಗೆ ಒದಗಿಸಲು ನಾವು ನಿರಂತರವಾಗಿ ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಅನುಕೂಲಕರ ವಿಮರ್ಶೆಗಳು ಅಥವಾ ಶಿಫಾರಸುಗಳಿಗಾಗಿ ನಮ್ಮ ಜಾಹೀರಾತುದಾರರು ನಮಗೆ ಪರಿಹಾರ ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ನಮ್ಮ ಸೈಟ್ ವ್ಯಾಪಕವಾದ ಉಚಿತ ಪಟ್ಟಿಗಳು ಮತ್ತು ವಿವಿಧ ರೀತಿಯ ಹಣಕಾಸು ಸೇವೆಗಳ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಅಡಮಾನಗಳಿಂದ ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್‌ನಿಂದ ವಿಮೆಯವರೆಗೆ, ಆದರೆ ನಾವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಅಲ್ಲದೆ, ನಮ್ಮ ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ನವೀಕೃತವಾಗಿಸಲು ನಾವು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿರುವಾಗ, ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ದಯವಿಟ್ಟು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು ಇಂದು, ಗುರುವಾರ, ಮೇ 26, 2022 ಕ್ಕೆ, 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸರಾಸರಿ ದರವು 5,28% ಆಗಿದೆ, ಇದು ಕಳೆದ ವಾರದಲ್ಲಿ 12 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳ ಕುಸಿತವನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ, 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಮರುಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರಾಸರಿ ದರವು 5,24% ಆಗಿದೆ, ಕಳೆದ ವಾರ ಈ ಸಮಯದಿಂದ 10 ಮೂಲಾಂಶಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನ ದರಗಳಲ್ಲಿನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಟ್ರೆಂಡ್‌ಗಳು ಇಂದು, ಗುರುವಾರ, ಮೇ 26, 2022 ಕ್ಕೆ, 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸರಾಸರಿ ದರವು 5,28% ಆಗಿದೆ, ಇದು ಕಳೆದ ವಾರದಿಂದ 12 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ. ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತಿರುವ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ, 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಮರುಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸರಾಸರಿ ದರವು 5,24% ಆಗಿದೆ, ಇದು ಕಳೆದ ವಾರದ ಈ ಸಮಯದಿಂದ 10 ಬೇಸಿಸ್ ಪಾಯಿಂಟ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ.
25 ಅಥವಾ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನ ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ?
ರೋಸ್ಮರಿ ಕಾರ್ಲ್ಸನ್ ಅವರು ಹಣಕಾಸು ಬೋಧಕ, ಲೇಖಕರು ಮತ್ತು ಸಲಹೆಗಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ, ಅವರು 2008 ರಿಂದ ದಿ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್‌ಗಾಗಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಕುರಿತು ಬರೆಯುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಕೆಂಟುಕಿ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದಂತಹ ಶಾಲೆಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು ಮೂರು ದಶಕಗಳ ಕಾಲ ಹಣಕಾಸು ಕಲಿಸುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ರೋಸ್ಮರಿ ಅವರು ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರರಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡಿದ್ದಾರೆ. ಆಕ್ಸೆಂಚರ್‌ನಂತಹ ಕಂಪನಿಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಗಳಿಗಾಗಿ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಹಣಕಾಸು ಕೋರ್ಸ್ ಸಾಮಗ್ರಿಗಳನ್ನು ಅಭಿವೃದ್ಧಿಪಡಿಸಿದೆ.
Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, 34 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ IT ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ರಾಜ್ಯ ಕಾಲೇಜುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯಗಳು, ಮೇರಿವಿಲ್ಲೆ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯ ಮತ್ತು ಇಂಡಿಯಾನಾ ವೆಸ್ಲಿಯನ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಹಾಯಕ ಪ್ರಾಧ್ಯಾಪಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಬ್ರೂಸ್ಡ್ ರೀಡ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ನ ನಿರ್ದೇಶಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಗಳು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ ಸಾಲ ಒಕ್ಕೂಟಗಳು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು, ವಿವಿಧ ಗೃಹ ಸಾಲ ಉತ್ಪನ್ನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ಈ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳು 15 ಮತ್ತು 30 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ 5/1 ARM ಅಡಮಾನಗಳ ನಡುವೆ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. 20-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನವು ಇತರ ಅಡಮಾನಗಳಂತೆ ಜನಪ್ರಿಯವಾಗಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಬಹುಶಃ ಅದು ಇರಬೇಕು.
30 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನ ಏಕೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ?
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ಯಾವ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಕೇಳಬೇಕೆಂದು ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತೀರಾ? ಎಲ್ಲಾ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿದ ನಂತರ, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 15 ವರ್ಷ ಅಥವಾ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನದ ನಡುವೆ ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು. ಆದರೆ ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ?
30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನವು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಹೀಗಾಗಿ, 30 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಕಡಿಮೆ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ, ಆದರೆ ನೀವು ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಸಾವಿರಾರು ಯೂರೋಗಳಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತೀರಿ.
ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, 15 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದರೆ 15-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಕಡಿಮೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅಸಲು ವೇಗವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತಿರುವಿರಿ, ನೀವು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಅರ್ಧದಷ್ಟು ಸಮಯ ಮಾತ್ರ ಸಾಲದಲ್ಲಿರುತ್ತೀರಿ.
ನಿಮ್ಮ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಬಳಸಿಕೊಂಡು ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಎರಡು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಅಂಕಿಅಂಶಗಳನ್ನು ನಾವು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಿದ್ದೇವೆ. ನಂತರ ನಾವು ನಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ನಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತೇವೆ.
ಶೇಕಡಾವಾರು ಪಾಯಿಂಟ್ ದೊಡ್ಡ ವ್ಯತ್ಯಾಸದಂತೆ ತೋರುವುದಿಲ್ಲ, ಆದರೆ 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನವು 15 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಎರಡು ಪಟ್ಟು ಹೆಚ್ಚು ವ್ಯತ್ಯಾಸವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ. ಅದಕ್ಕಾಗಿಯೇ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನವು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗಿದೆ.
