ಯುಕೆಯಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುವ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು
ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರಂತೆ ಇದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಿವೃತ್ತಿ ಸಾಲ-ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದು ಬಹಳ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ. ಇದು ಗಮನಾರ್ಹ ಸಾಧನೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚದ ಅಂತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ಅವರ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಗುರಿಗಳು ಇತರ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ತಾತ್ತ್ವಿಕವಾಗಿ, ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಗುರಿಯನ್ನು ನೀವು ಸಾಧಿಸುವಿರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಳಸಬೇಕಾದರೆ, ನಿವೃತ್ತಿ ಉಳಿತಾಯದ ಬದಲಿಗೆ ಮೊದಲು ತೆರಿಗೆಯ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಟ್ಯಾಪ್ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. "ನೀವು 401½ ವಯಸ್ಸಿನ ಮೊದಲು 59(k) ಅಥವಾ IRA ನಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ - ಜೊತೆಗೆ ಪೆನಾಲ್ಟಿ - ಇದು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ರಾಬ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಪರ್ಯಾಯವು ಅಸಲು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೂಲ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು. ಈ ತಂತ್ರವು ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಮಾಣದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ ಮತ್ತು ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಸಾಲದ ಜೀವನವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಇತರ ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಖರ್ಚು ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನೀವು ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದಂತೆ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ತುಂಬಾ ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿಯಾಗುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ ಅಥವಾ ಪಾವತಿಸಿ
ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಗಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಶಕ್ತರಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೇಲೆ ನೀವು ಸ್ವಲ್ಪ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತೀರಿ. ವಾಸ್ತವವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಕೇವಲ ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಎರಡು ವರ್ಷ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ತೊಡೆದುಹಾಕುವುದು ನಿಮಗೆ ನೂರಾರು ಅಥವಾ ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್‌ಗಳನ್ನು ಉಳಿಸಬಹುದು. ಆದರೆ ನೀವು ಆ ವಿಧಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಇತರ ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಮಸ್ಯೆಗಳ ನಡುವೆ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಇದೆಯೇ ಎಂದು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವಾಗ ತಪ್ಪಿಸಲು ಐದು ತಪ್ಪುಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅಗತ್ಯತೆಗಳು ಮತ್ತು ಗುರಿಗಳನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಹಣಕಾಸು ಸಲಹೆಗಾರ ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.
ಅನೇಕ ಮನೆಮಾಲೀಕರು ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಇಷ್ಟಪಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಚಿಂತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಆದ್ದರಿಂದ ಕೆಲವು ಜನರಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಇದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಸಾಲದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಹಾಗೆಯೇ ನಿರೀಕ್ಷೆಗಿಂತ ಬೇಗ ಮನೆಯ ಪೂರ್ಣ ಮಾಲೀಕರಾಗುವ ಅವಕಾಶವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಮಾಡಲು ಹಲವಾರು ವಿಭಿನ್ನ ವಿಧಾನಗಳಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಮಾನ್ಯ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳ ಹೊರಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದು ಸುಲಭವಾದ ವಿಧಾನವಾಗಿದೆ. ಎಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ ಈ ಮಾರ್ಗವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುವುದಿಲ್ಲವೋ ಅಲ್ಲಿಯವರೆಗೆ, ನೀವು 13 (ಅಥವಾ ಇದಕ್ಕೆ ಸಮಾನವಾದ ಆನ್‌ಲೈನ್) ಬದಲಿಗೆ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 12 ಚೆಕ್‌ಗಳನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸಾಲವನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವಿರಿ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿ
ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರಂತೆ ಇದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಮತ್ತು ನಿವೃತ್ತಿ ಸಾಲ-ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಪ್ರವೇಶಿಸುವುದು ಬಹಳ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿದೆ. ಇದು ಗಮನಾರ್ಹ ಸಾಧನೆಯಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಗಮನಾರ್ಹವಾದ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚದ ಅಂತ್ಯವಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ, ಅವರ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಮತ್ತು ಗುರಿಗಳು ಇತರ ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನೋಡಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು.
ತಾತ್ತ್ವಿಕವಾಗಿ, ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಗುರಿಯನ್ನು ನೀವು ಸಾಧಿಸುವಿರಿ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಬಳಸಬೇಕಾದರೆ, ನಿವೃತ್ತಿ ಉಳಿತಾಯದ ಬದಲಿಗೆ ಮೊದಲು ತೆರಿಗೆಯ ಖಾತೆಗಳನ್ನು ಟ್ಯಾಪ್ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. "ನೀವು 401½ ವಯಸ್ಸಿನ ಮೊದಲು 59(k) ಅಥವಾ IRA ನಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ನೀವು ನಿಯಮಿತ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ - ಜೊತೆಗೆ ಪೆನಾಲ್ಟಿ - ಇದು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಯಾವುದೇ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಸರಿದೂಗಿಸುತ್ತದೆ" ಎಂದು ರಾಬ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವ ಪರ್ಯಾಯವು ಅಸಲು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುವುದು. ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು, ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಮೂಲ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಒಟ್ಟು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು. ಈ ತಂತ್ರವು ಗಮನಾರ್ಹ ಪ್ರಮಾಣದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ವೈವಿಧ್ಯೀಕರಣ ಮತ್ತು ದ್ರವ್ಯತೆಯನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಾಗ ಸಾಲದ ಜೀವನವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಇತರ ಉಳಿತಾಯ ಮತ್ತು ಖರ್ಚು ಆದ್ಯತೆಗಳನ್ನು ನೀವು ರಾಜಿ ಮಾಡಿಕೊಳ್ಳದಂತೆ ಅದರ ಬಗ್ಗೆ ತುಂಬಾ ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿಯಾಗುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ.
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಯುಕೆ ಪಾವತಿಸಿದಾಗ ಏನಾಗುತ್ತದೆ
ಆದರೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಮನೆಮಾಲೀಕರ ಬಗ್ಗೆ ಏನು? ಆ 30 ವರ್ಷಗಳ ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಗಳು ಹೊರೆಯಾಗಿ ಕಾಣಿಸಬಹುದು, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, 15 ವರ್ಷಗಳ ರಿಫೈನೆನ್ಸ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿಯು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
ಏಳು ವರ್ಷಗಳು ಮತ್ತು ನಾಲ್ಕು ತಿಂಗಳುಗಳಲ್ಲಿ 5% ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮರುನಿರ್ದೇಶಿತ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು $135.000 ಗೆ ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅವಳು ಕೇವಲ $59.000 ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಲಿಲ್ಲ, ಆದರೆ ಮೂಲ 30-ವರ್ಷದ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ನಂತರ ಅವಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ನಗದು ಮೀಸಲು ಹೊಂದಿದ್ದಾಳೆ.
ತಿಂಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಬದಲು ಪ್ರತಿ ಎರಡು ವಾರಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯ ಅರ್ಧವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವುದು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಸುಲಭವಾದ ಮಾರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ. ಇದನ್ನು "ಪೈವೀಕ್ಲಿ ಪಾವತಿಗಳು" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಪ್ರತಿ ಎರಡು ವಾರಗಳಿಗೊಮ್ಮೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಭಾಗಶಃ ಮತ್ತು ಅನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸೇವಕರು ಗೊಂದಲಕ್ಕೊಳಗಾಗಬಹುದು. ಈ ಯೋಜನೆಯನ್ನು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳಲು ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಸೇವಾದಾರರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಿ.
