ನಾನು ನನ್ನ ಅಡಮಾನ 2022 ಐರ್ಲೆಂಡ್ ಅನ್ನು ಸರಿಪಡಿಸಬೇಕೇ?
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಅಥವಾ FHA ನಂತಹ ಅನೇಕ ವಿಧದ ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನಗಳಿಂದ ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಹೊಂದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ. ಸ್ಥೂಲವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರಗಳಿಗೆ ಬದಲಾಗುವ ಹಲವು ಅಂಶಗಳೊಂದಿಗೆ ಎರಡು ರೀತಿಯ ಬಡ್ಡಿದರಗಳಿವೆ.
ಸ್ಥಿರ ಎಂದರೆ ಅದೇ ಮತ್ತು ಸುರಕ್ಷಿತ, ಆದರೆ ವೇರಿಯಬಲ್ ಎಂದರೆ ಬದಲಾವಣೆ ಮತ್ತು ಅಪಾಯ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ದೀರ್ಘಕಾಲ ಉಳಿಯಲು ನೀವು ಯೋಜಿಸಿದರೆ, ಸ್ಥಿರ ದರದ ಮನೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಅಪರೂಪವಾಗಿ ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಏಳು ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಚಲಿಸುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದ್ದರೆ, ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನ (ARM) ನಿಮ್ಮ ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ. ಎಲ್ಲಾ ಗೃಹ ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು 12% ARM ಗಳು ಅಥವಾ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳಾಗಿವೆ.
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೇರಿಯಬಲ್ ಅಥವಾ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರದ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ 1,5 ಪ್ರತಿಶತ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ. (ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಮತ್ತು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಒಂದೇ ವಿಷಯವನ್ನು ಅರ್ಥೈಸುತ್ತವೆ.) ARM ನೊಂದಿಗೆ, ದರವು ಮೂರು, ಐದು ಅಥವಾ ಏಳು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಸರಿಹೊಂದಿಸಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಇದು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನವಾಗಿದ್ದರೆ, ಈ ಸಾಲವನ್ನು 5/1ARM ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ (ಐದು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗಿದೆ, ನಂತರ ಸಾಲದ ಪ್ರತಿ ವಾರ್ಷಿಕೋತ್ಸವದಲ್ಲಿ ಸರಿಹೊಂದಿಸಬಹುದು).
ಸ್ಥಿರ ಅಥವಾ ವೇರಿಯಬಲ್ ಅಡಮಾನ ಐರ್ಲೆಂಡ್
ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸುವುದು ನಿಮ್ಮನ್ನು 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಕಾರಣವಾಗಬಹುದು, ಇದು ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯವಾದ ಹಣಕಾಸು ರೂಪವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ 30 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನ ಎಂದರೇನು? ಮುಂದಿನ ಬಾರಿ ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಾಗ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸಲು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದಾದ ಈ ರೀತಿಯ ಸಾಲದ ಅವಲೋಕನ ಇಲ್ಲಿದೆ.
30 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಎಲ್ಲಾ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನಿಗದಿತ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದರೆ 30 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುವುದು. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ, ಅಡಮಾನದ ಜೀವನಕ್ಕೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ.
ನೀವು 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಮಾತನಾಡುವಾಗ, ನೀವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಉಲ್ಲೇಖಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾಗಿಲ್ಲ; ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸ್ಥಿರವಾದ 30-ವರ್ಷದ FHA, USDA, VA, ಸರ್ಕಾರ-ವಿಮೆ ಮಾಡಿದ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಿದೆ. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ರಾಕೆಟ್ ಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್ ® USDA ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಎರಡು ವರ್ಗಗಳಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಕೆಲವರು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ, ಅಂದರೆ ಅವರು ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್ ಅಥವಾ ಫ್ಯಾನಿ ಮೇಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಾರೆ. ಇತರರು ಅನುಸರಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ಅವರು ಆ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನಿಯಮಗಳ ವೈವಿಧ್ಯತೆಯಿಂದಾಗಿ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಸಾಲದ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳ ಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಅನುಸರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅವರು FHA ನಂತಹ ಸರ್ಕಾರಿ ಬೆಂಬಲಿತ ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಕನಿಷ್ಠ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ 620 ಮತ್ತು ಸಾಲದಿಂದ ಆದಾಯಕ್ಕೆ (DTI) ಅನುಪಾತವು 50% ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ.
ಸ್ಥಿರ ದರಗಳಿಗಿಂತ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳು ಏಕೆ ಹೆಚ್ಚಿವೆ?
ನೀವು $548.250 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸಿದರೆ, ಕೆಲವು ಸ್ಥಳಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರು ಮೇಲಿನ ಕೋಷ್ಟಕದಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾದ ನಿಯಮಗಳಿಗಿಂತ ವಿಭಿನ್ನ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನಿಮಗೆ ನೀಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ವಿನಂತಿಸಿದ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ದೃಢೀಕರಿಸಬೇಕು.
ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳಿಂದ ಹೊರಗಿಡಲಾದ ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆ: ಮೇಲೆ ತೋರಿಸಿರುವ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು (APR ಮತ್ತು ಪಾವತಿಗಳ ಉದಾಹರಣೆಗಳು) ತೆರಿಗೆಗಳು ಅಥವಾ ವಿಮಾ ಕಂತುಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮಾ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯ ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.
ಅತ್ಯಂತ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ಅಡಮಾನ ದರಗಳನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಕೆಳಗಿನ ಕೋಷ್ಟಕವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರ ಸಮಗ್ರ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಮೀಕ್ಷೆಯನ್ನು ಒಟ್ಟುಗೂಡಿಸುತ್ತದೆ. ಹೋಮ್ ಲೋನ್ ಅನ್ನು ಆಯ್ಕೆಮಾಡುವಾಗ ನಿಮಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಸ್ತುತ ದರವನ್ನು ಒದಗಿಸಲು ಈ ಬಡ್ಡಿದರದ ಟೇಬಲ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿದಿನ ನವೀಕರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
10-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನ FAQ ಗಳು ನಿಮಗಾಗಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ನಿಮಗೆ ಯಾವ ಪದವು ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದ ನಂತರ, ಉತ್ತಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನಿಮ್ಮ ಶ್ರದ್ಧೆಯನ್ನು ಮಾಡಿ. (ಪರಿಗಣಿಸಲು ಐದು ವಿಧದ ಅಡಮಾನಗಳು ಇಲ್ಲಿವೆ.) ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗಳು, ಆನ್‌ಲೈನ್ ಸಾಲದಾತರು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳಾಗಿರಬಹುದಾದ ವಿವಿಧ ಘಟಕಗಳಿಂದ ಅಡಮಾನ ದರಗಳನ್ನು ಸಂಶೋಧಿಸಿ ಮತ್ತು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ಅದು ಸರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಿಸಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಬಹುದು ಎಂಬ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಿ. ಒಳ್ಳೆಯ ಸುದ್ದಿ ಎಂದರೆ ವರ್ಷದ ಯಾವುದೇ ಸಮಯವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡಲು ಉತ್ತಮ ಸಮಯವಾಗಿದೆ. 10 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನದ ಆಯೋಗಗಳು ಇತರ ಅಡಮಾನಗಳಂತೆಯೇ ಇರುತ್ತದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ-ಹೇಳಿ, 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ-ನೀವು 10-ವರ್ಷದ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಏನೆಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ ಮತ್ತು ಆ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಪಾವತಿಸಿ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವನ್ನು ಪ್ರಧಾನಕ್ಕೆ ಅನ್ವಯಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿಯಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಬಯಸುವ ಆದರೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಲಾಕ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸದ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ಇದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಇತರ ಸಹಾಯಕ ಸಾಧನಗಳು:
ವೇರಿಯಬಲ್ ಬಡ್ಡಿದರದ ಅನಾನುಕೂಲಗಳು
tsb ಶಾಶ್ವತ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಈ ಪುಟದಲ್ಲಿ ಸೂಚಿಸಲಾದ ದರಗಳಿಂದ ಬದಲಾಗಬಹುದು. APRC ಎಂದರೆ ವಾರ್ಷಿಕ ಶೇಕಡಾವಾರು ಶುಲ್ಕದ ದರ. LTV ಎಂದರೆ ಲೋನ್ ಟು ವ್ಯಾಲ್ಯೂ. ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ APRC ಯು 100.000 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಯೊಂದಿಗೆ €20 ಊಹೆಯ ಸಾಲದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ವಿಶಿಷ್ಟವಾದ APRC ಆಗಿದೆ.
**ಹಸಿರು ಅಡಮಾನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯು A1 ರಿಂದ B3 ವರೆಗೆ (ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಎನರ್ಜಿ ರೇಟಿಂಗ್ [BER] ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, ಹಸಿರು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ನಮ್ಮ ಪುಟವನ್ನು ನೋಡಿ.
**ಹಸಿರು ಅಡಮಾನದ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ A1 ರಿಂದ B3 (ಒಳಗೊಂಡಂತೆ) ಬಿಲ್ಡಿಂಗ್ ಎನರ್ಜಿ ರೇಟಿಂಗ್ [BER] ಇದೆ ಎಂದು ದೃಢೀಕರಿಸುವ ಪುರಾವೆಯನ್ನು ನೀವು ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಒದಗಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿವರಗಳಿಗಾಗಿ, ನಮ್ಮ ಹಸಿರು ಅಡಮಾನ ಪುಟವನ್ನು ನೋಡಿ.
ರಿಯಾಯಿತಿ ದರವು ಸಾಲ ನೀಡುವ ದಿನಾಂಕದಿಂದ 1 ವರ್ಷದ ಅವಧಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ, ಆದರೆ 1-ವರ್ಷದ ರಿಯಾಯಿತಿ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಬದಲಾಗಬಹುದು (ಮತ್ತು/ಅಥವಾ ಲೋನ್ ಡ್ರಾಡೌನ್‌ಗೆ ಮೊದಲು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ). 1 ವರ್ಷದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ರಿಯಾಯಿತಿ ದರವು ಲೋನ್ ನೀಡುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ LTV ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಿರ್ವಹಿಸಲಾದ ನಮ್ಮ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಕ್ಕೆ ಹಿಂತಿರುಗುತ್ತದೆ (ಇದು ನಿಮ್ಮ ರಿಯಾಯಿತಿ ದರಕ್ಕಿಂತ 0,50% ಅಧಿಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ) »).
