ನಾನು ಸರ್ಬಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಅವರು ನನಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆಯೇ?

ನಾನು ಅನಿವಾಸಿಯಾಗಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದೇ?

ಈ ಲೇಖನಕ್ಕೆ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಉಲ್ಲೇಖಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ದಯವಿಟ್ಟು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿ. ಮೂಲವಿಲ್ಲದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು. ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿ: "ಹೋಮ್ ಲೋನ್" - ಸುದ್ದಿ - ಪತ್ರಿಕೆಗಳು - ಪುಸ್ತಕಗಳು - ವಿದ್ವಾಂಸರು - JSTOR (ಏಪ್ರಿಲ್ 2020) (ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್‌ನಿಂದ ಈ ಪೋಸ್ಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ)

ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನವಿಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಅವರು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಗಳಾಗಿರಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರ ಸ್ವಂತ ವ್ಯಾಪಾರ ಆವರಣಗಳು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ಬಂಡವಾಳ). ಸಾಲದಾತನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಯಂತಹ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ ದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಅಥವಾ ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಸಾಲದ ಮುಕ್ತಾಯ, ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಇತರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಂತಹ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಸುರಕ್ಷಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಾಲದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಎರವಲುಗಾರನ ಇತರ ಸಾಲದಾತರ ಮೇಲೆ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಸಾಲಗಾರನು ದಿವಾಳಿ ಅಥವಾ ದಿವಾಳಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಇತರ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅವರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಸಾಲಗಳ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮೊದಲು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಕೆಲಸ ರೆಡ್ಡಿಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದು

ನಿಮ್ಮ ಪ್ರೊಫೈಲ್‌ಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ಬಲ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಮುಖ್ಯ ಸವಾಲು. ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಮತ್ತು ಅರ್ಹತೆಯ ಮಾನದಂಡಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಒಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಒಬ್ಬ ಗ್ರಾಹಕನಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದಬಹುದು ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಂದಕ್ಕೆ ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಸೂಕ್ತವಲ್ಲ. ಇನ್ನೊಂದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅದನ್ನು ಅನುಮೋದಿಸಿದಾಗ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಗ್ರಾಹಕರ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತಿರಸ್ಕರಿಸಬಹುದು. ಅತ್ಯಂತ ಸೂಕ್ತವಾದ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಯಾವುದು ಎಂದು ತಿಳಿಯದೆ ಇರಬಹುದು

ಕ್ಲೈಂಟ್ ಅಲ್ಪಾವಧಿಗೆ ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ (ಅಥವಾ ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಿದ್ದರೆ) ಮತ್ತೊಂದು ಸವಾಲು. ನಿವಾಸಿ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು, ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮೊದಲ ವಾರ್ಷಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಂತಹ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ ಅಧಿಕೃತ ಪುರಾವೆ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಖಾತೆಗೆ ಪಾವತಿಸಿದರೆ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಬ್ಯಾಂಕ್‌ಗೆ ಹೋಗಲು ಯಾವಾಗಲೂ ಸಲಹೆ ನೀಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸಹ ಸ್ಪ್ಯಾನಿಷ್ ಅಡಮಾನ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ತುಂಬಾ ಪ್ರಬಲವಾಗಿದೆ. ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಹೆಚ್ಚು ಮುಕ್ತವಾಗಿ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ನಿವಾಸಿಗಳು ಮತ್ತು ಅನಿವಾಸಿಗಳಿಗೆ ಸ್ಪರ್ಧಾತ್ಮಕ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತಿವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲಗಳನ್ನು ನೀಡುವಾಗ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಬಹಳ ಜಾಗರೂಕರಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಪರಿಶೀಲನೆಗಳನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.

ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯಾದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಯಾರು ಖರೀದಿಸಬಹುದು?

ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತಿಳಿದಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಊಹಿಸಲಾಗಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅನೇಕ ಜನರು ಈ ವಿಷಯದ ಬಗ್ಗೆ ಗೊಂದಲದಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ. ಮನೆಮಾಲೀಕರಾಗಿ, ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ನಿವಾಸದ ಮೇಲೆ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸಿದರೆ ಇದು ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಸತ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಗೃಹ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲದ ಮೂಲಕ ಸಾಲಗಾರರಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಪ್ರಮಾಣವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯು $250.000 ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದೆ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನೀವು $150.000 ನೀಡಬೇಕಾಗಿದೆ. ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿ $100.000 ಪಡೆಯಲು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದಿಂದ ಅಡಮಾನದ ಉಳಿದ ಭಾಗವನ್ನು ಕಳೆಯಿರಿ.

ಕೆಲವೇ ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿಯ ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ, ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ನಿಮ್ಮ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಇಕ್ವಿಟಿಯಲ್ಲಿ ಗರಿಷ್ಠ 80% ರಿಂದ 90% ವರೆಗೆ ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಅವರು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತಾರೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ನೀವು ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯದಲ್ಲಿ $100.000 ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಮೇಲಿನ ಉದಾಹರಣೆಯಲ್ಲಿರುವಂತೆ, ನೀವು $80.000 ರಿಂದ $90.000 ವರೆಗೆ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು (HELOC) ಪಡೆಯಬಹುದು. ಜನಾಂಗ, ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಮೂಲ ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸಿನೇತರ ಪರಿಗಣನೆಗಳು ನೀವು ಎಷ್ಟು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಎಂದಿಗೂ ಪಾತ್ರವನ್ನು ವಹಿಸಬಾರದು.

ಆದಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಆದರೆ ಸ್ವತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಅಡಮಾನ

ಖಿನ್ನತೆಗೆ ಒಳಗಾದ ಆರ್ಥಿಕತೆ ಅಥವಾ ಪೂರ್ಣ ಪ್ರಮಾಣದ ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ವೀಕ್ಷಿಸುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಗುರಿಗಳನ್ನು ಅಪಾಯಕ್ಕೆ ತಳ್ಳುವ ಅನಗತ್ಯ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಡಿ. ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತವು ನಿಮ್ಮ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸುಗಳನ್ನು ಹಾನಿಗೊಳಿಸಬಹುದು. ತಯಾರಾಗಿರುವುದು ಮತ್ತು ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಕೆಲವು ಸರಳ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಆರ್ಥಿಕ ಚಂಡಮಾರುತದ ಹವಾಮಾನವನ್ನು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬರೂ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬೇಕಾದ ಕೆಲವು ಹಣಕಾಸಿನ ಅಪಾಯಗಳನ್ನು ಕೆಳಗೆ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ.

ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ಸಮಯದಲ್ಲೂ ಸಹ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಮಾಡುವುದು ತುಂಬಾ ಅಪಾಯಕಾರಿ ಬದ್ಧತೆಯಾಗಿದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ವಿಫಲವಾದರೆ, cosigner ಅವುಗಳನ್ನು ಅವನ ಅಥವಾ ಅವಳ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗಬಹುದು. ಆರ್ಥಿಕ ಹಿಂಜರಿತದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರ ಮತ್ತು ಕಾಸಿಗ್ನರ್ ಇಬ್ಬರೂ ತಮ್ಮ ಉದ್ಯೋಗವನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಅಥವಾ ಅವರ ವ್ಯವಹಾರದ ಆದಾಯದ ಕುಸಿತವನ್ನು ನೋಡುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಸಂಭವನೀಯತೆಯನ್ನು ಎದುರಿಸಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಸಾಲವನ್ನು ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಅಪಾಯಗಳು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ.

ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯ ಅಥವಾ ಆಪ್ತ ಸ್ನೇಹಿತರಿಗಾಗಿ ನೀವು ಭರವಸೆ ನೀಡಬೇಕೆಂದು ನೀವು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಕೆಲವು ಉಳಿತಾಯಗಳನ್ನು ಕುಶನ್ ಆಗಿ ಮೀಸಲಿಡುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಅಥವಾ, ಸಹ-ಸಹಿ ಮಾಡುವ ಬದಲು, ಸಹ-ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಸಾಲದ ಕೊಕ್ಕೆಯಿಂದ ಹೊರಬರುವ ಬದಲು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ಅಥವಾ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ.