ನಾನು ಬೇರ್ಪಟ್ಟಿದ್ದೇನೆ, ನಾನು ಮದುವೆಯಾಗಿಲ್ಲ ಮತ್ತು ನನಗೆ ಅಡಮಾನವಿದೆಯೇ?

ನೀವು ಮದುವೆಯಾಗದ ಯಾರೊಂದಿಗಾದರೂ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು, ತೆರಿಗೆಗಳು

ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿ ಅಥವಾ ಪಾಲುದಾರರೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಗೆ ಕೆಲವು ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಇದು ನೀವು ಮದುವೆಯಾಗಿದ್ದೀರಾ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಸಂದರ್ಭಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ.

ನೀವು ವಿವಾಹಿತರಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ದೇಶೀಯ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೆ, ವೈವಾಹಿಕ ಮನೆಗೆ ಹಕ್ಕುಗಳ ಸೂಚನೆಯನ್ನು ನೀವು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು. ಇದು ನಿಮಗೆ ಕೆಲವು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಆಸ್ತಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ನಂತರ ಬೇರ್ಪಟ್ಟರೆ ಅಥವಾ ವಿಚ್ಛೇದನವನ್ನು ನೀಡಿದರೆ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುವಿರಿ ಎಂದು ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಪತಿ ಅಥವಾ ಪತ್ನಿ ಬೇರೆಯವರೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ವೈವಾಹಿಕ ವಸತಿ ಹಕ್ಕುಗಳಿಗಾಗಿ ನೀವು ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಹೆಚ್ಚುವರಿಯಾಗಿ, ನೀವು ಒಂದೇ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ವಸತಿ ಹಕ್ಕನ್ನು ಮಾತ್ರ ವಿನಂತಿಸಬಹುದು. ವೈವಾಹಿಕ ವಸತಿ ಹಕ್ಕು ನಿಮಗೆ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಮಾತ್ರ ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ; ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವಕ್ಕೆ ನಿಮಗೆ ಯಾವುದೇ ಹಕ್ಕನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ.

ನೀವು ವಿವಾಹಿತರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಹೆಸರು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಗೆ ಅರ್ಹರಾಗುತ್ತೀರಿ ಮತ್ತು ನಾವು ಇದನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ವಿವರವಾಗಿ ಚರ್ಚಿಸಬಹುದು. ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿ ಬೇಕಾದರೆ, ಉಚಿತ ಆರಂಭಿಕ ಸಮಾಲೋಚನೆಗಾಗಿ ನಮ್ಮನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಲು ಹಿಂಜರಿಯಬೇಡಿ. ನೀವು ನಮ್ಮ ರಿಮೋರ್ಟ್ಗೇಜ್ ವಕೀಲರೊಂದಿಗೆ ಮಾತನಾಡಬಹುದು.

ಮದುವೆಯಾಗದ ಯಾರೊಂದಿಗಾದರೂ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು

ಅದೃಷ್ಟವಶಾತ್, ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಡೌನ್-ಪಾವತಿ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ವ್ಯಾಪಕ ಶ್ರೇಣಿಯ ಅಡಮಾನ ಕಾರ್ಯಕ್ರಮಗಳಿವೆ, ಇದು ಏಕ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ. ಮತ್ತು ಇಂದಿನ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಖರೀದಿಯನ್ನು ಹೆಚ್ಚು ಕೈಗೆಟುಕುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಏಕೆಂದರೆ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಪ್ರತಿ ಅರ್ಜಿದಾರರ ಇತಿಹಾಸ ಮತ್ತು ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳ ಸಂಯೋಜಿತ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಯನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳನ್ನು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಲು ಎರಡು ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಮೂರರ ಸರಾಸರಿಯನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಬಳಸುವ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಕೆಲವು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ, ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಅಡಮಾನ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿತು ಮತ್ತು ಆಶ್ಚರ್ಯಕರವಾದದ್ದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿದಿದೆ. ಅಧ್ಯಯನ ಮಾಡಿದ 600.000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲಗಳಲ್ಲಿ, ಅತ್ಯಂತ ಅರ್ಹ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರು ಮಾತ್ರ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದ್ದರೆ 10% ಕನಿಷ್ಠ 0,125% ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅಧಿಕಾರಿಯೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿರಬಹುದು. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಬ್ಬ ಎರವಲುಗಾರನು 699 ರ FICO ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಇನ್ನೊಬ್ಬರು 700 ರ FICO ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಅವರು 500 ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳಿಗಾಗಿ ಫ್ಯಾನಿ ಮೇ ಶುಲ್ಕದ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಪ್ರತಿ $100.000 ಗೆ ಸಾಲ ಶುಲ್ಕದಲ್ಲಿ $700 ಉಳಿಸುತ್ತಾರೆ.

ಈ ತಂತ್ರದ ಮುಖ್ಯ ನ್ಯೂನತೆಯೆಂದರೆ ಮನೆಯ ಏಕೈಕ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯ ಆದಾಯದ ಸಹಾಯವಿಲ್ಲದೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬೇಕು. ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು, ಅಡಮಾನ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ಆದಾಯದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ.

ನನ್ನ ಗೆಳೆಯನೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ನಾನು ವಿಷಾದಿಸುತ್ತೇನೆ

ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಬೇರ್ಪಟ್ಟಾಗ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಏನು ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳು ನೀವು ಒಂಟಿಯಾಗಿದ್ದೀರಾ, ವಿವಾಹಿತರಾಗಿದ್ದೀರಾ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು ದಂಪತಿಗಳು ಮತ್ತು ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ ಅಥವಾ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಜೊತೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದು ನಿಮಗೆ ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದ್ದರೆ, ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ತಲುಪಲು ನೀವು ಸಹಾಯವನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು. "ಮಧ್ಯವರ್ತಿ" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ತಜ್ಞರು ನಿಮಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ಪಾಲುದಾರರಿಗೆ ನ್ಯಾಯಾಲಯಕ್ಕೆ ಹೋಗದೆ ಪರಿಹಾರವನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.

ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ತೊರೆದರೆ, ಕೌನ್ಸಿಲ್ ನಿಮಗೆ ವಸತಿ ಸಹಾಯವನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ನಿರಾಶ್ರಿತರಾಗಿದ್ದೀರಿ. ಕೌಟುಂಬಿಕ ದೌರ್ಜನ್ಯದಿಂದಾಗಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ತೊರೆಯಬೇಕಾದರೆ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ನಿಮ್ಮ ಗುತ್ತಿಗೆಯನ್ನು ಕೊನೆಗೊಳಿಸಲು ಅಥವಾ ಮನೆಯನ್ನು ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಲು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ವಾಸಿಸಲು ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿರುವುದು ನಿಮ್ಮ ತಪ್ಪು ಎಂದು ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಭಾವಿಸಬಹುದು. ಇದನ್ನು "ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ಮನೆಯಿಲ್ಲದ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಉದ್ದೇಶಪೂರ್ವಕವಾಗಿ ನಿರಾಶ್ರಿತರು ಎಂದು ಕೌನ್ಸಿಲ್ ಭಾವಿಸಿದರೆ, ಅವರು ನಿಮಗೆ ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ವಸತಿ ಹುಡುಕಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರಬಹುದು.

ನೀವು ವಿವಾಹಿತರಾಗಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ವಾಸ್ತವಿಕ ದಂಪತಿಗಳಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮಿಬ್ಬರಿಗೂ "ವಸತಿ ಹಕ್ಕು" ಇದೆ. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸ್ವಂತ ಮನೆಯಲ್ಲಿಲ್ಲದಿದ್ದರೂ ಅಥವಾ ಗುತ್ತಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡದಿದ್ದರೂ ಸಹ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿಯೇ ಉಳಿಯಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮದುವೆ ಅಥವಾ ದೇಶೀಯ ಪಾಲುದಾರಿಕೆ ಕೊನೆಗೊಂಡರೆ ಅಥವಾ ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ಆದೇಶಿಸಿದರೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಭಾಗವಾಗಿ ಮಾತ್ರ ನೀವು ಶಾಶ್ವತವಾಗಿ ಚಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೇಗೆ ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು

ಕಡಿಮೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಜೋಡಿಗಳು ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಮೊದಲು ಮದುವೆಯಾಗುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಚಿಕ್ಕವರಲ್ಲಿ ಸಹಬಾಳ್ವೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿದೆ. ಕಛೇರಿ ಫಾರ್ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಸ್ಟ್ಯಾಟಿಸ್ಟಿಕ್ಸ್ [2019] ನ ಇತ್ತೀಚಿನ ಮಾಹಿತಿಯು 16 ರಿಂದ 29 ವರ್ಷ ವಯಸ್ಸಿನ ಮೂರನೇ ಎರಡರಷ್ಟು ಜನರು ದಂಪತಿಗಳಾಗಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.

ಸಹಬಾಳ್ವೆಯ ಘರ್ಷಣೆಯ ವಿಷಯಕ್ಕೆ ಬಂದರೆ, ನನ್ನ ಬಾಗಿಲಿನಿಂದ ಬರುವ 95% ಜನರು ತಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯಿಂದ ಬೇರ್ಪಟ್ಟವರು ಮತ್ತು "ನನ್ನ ಪಾಲುದಾರನ ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ನನಗೆ ಪಾಲು ಇದೆಯೇ?" ಎಂದು ತಿಳಿಯಲು ಬಯಸುವವರು. ಅಥವಾ "ನನಗೆ ಏನಾದರೂ ಅರ್ಹತೆ ಇದೆಯೇ?" ಕಠೋರ ವಾಸ್ತವವೆಂದರೆ ನೀವು ಇಪ್ಪತ್ತು ವರ್ಷಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಕಾಲ ಒಂದೇ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೂ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳನ್ನು ಅದರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟಿಗೆ ಬೆಳೆಸಿದರೂ ಸಹ, ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಯೋಜನೆಗಳು ಮತ್ತು ರಕ್ಷಣೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದದ ಹೊರತು ನೀವು ಏನನ್ನೂ ಬಿಡುವುದಿಲ್ಲ.

ಇದು ಜಂಟಿ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ರೂಪವಾಗಿದೆ. ಸಹ-ಮಾಲೀಕತ್ವದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುವುದು ಎಂದರೆ ದಂಪತಿಗಳು ಠೇವಣಿ ಅಥವಾ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡಿದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ 50/XNUMX ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅವರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಸತ್ತರೆ, ಅವರ ಇಚ್ಛೆಯ ಷರತ್ತುಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ ಅವರ ಪಾಲು ಇತರ ಪಕ್ಷಕ್ಕೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ ಎಂದರ್ಥ. ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ "ಬದುಕುಳಿಯುವ ಹಕ್ಕು" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ.