ಎಷ್ಟು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ವಿನಂತಿಸಬಹುದು?

ಅಡಮಾನದ ಕಡಿಮೆ ಅವಧಿ

ಅಡಮಾನವು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಸಾಲವಾಗಿದ್ದು, ಇದರಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮುಂದೆ ಪಾವತಿಸಲು ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು "ಮರುಪಾವತಿಗಳ" ಸರಣಿಯ ಮೂಲಕ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಅಸಲು ಜೊತೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಪಟ್ಟಿಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.

ಸ್ಥಿರ ದರ: ಇದು ಒಂದು ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನವಾಗಿದ್ದು, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಮತ್ತು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ ಸಾಲದಾತರ ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾಗಲಿ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಲಿ, ನೀವು ಸಂಪೂರ್ಣ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅವಧಿಗೆ ಅದೇ ಅಡಮಾನ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.

ಸುರಕ್ಷಿತವಾಗಿ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಲು ಬಯಸುವ ಜನರಿಗೆ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವು ಸೂಕ್ತ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವ ದಿನಚರಿಯೊಂದಿಗೆ ಹೊಂದಿಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ, ಹಾಗೆಯೇ ತಮ್ಮ ಹೂಡಿಕೆಯ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಲ್ಲಿ ಧನಾತ್ಮಕ ಮತ್ತು ನಿರಂತರ ನಗದು ಹರಿವನ್ನು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುವ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಇದು ಉತ್ತಮ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.

ಸರಾಸರಿ ಅಡಮಾನ ಅವಧಿ

ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸರಾಸರಿ ಮರುಪಾವತಿ ಅವಧಿಯು 25 ವರ್ಷಗಳು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅಡಮಾನ ಬ್ರೋಕರ್ L&C ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್‌ಗಳ ಅಧ್ಯಯನದ ಪ್ರಕಾರ, 31 ಮತ್ತು 35 ರ ನಡುವೆ 2005 ರಿಂದ 2015 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನದ ಮೊದಲ-ಬಾರಿ ಖರೀದಿದಾರರ ಸಂಖ್ಯೆ ದ್ವಿಗುಣಗೊಂಡಿದೆ.

ನೀವು 250.000% ದರದಲ್ಲಿ £3 ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು 30% ಠೇವಣಿ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ. 175.000 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ £25 ಎರವಲು ನಿಮಗೆ ತಿಂಗಳಿಗೆ £830 ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಇನ್ನೂ ಐದು ವರ್ಷಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದರೆ, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು 738 ಪೌಂಡ್‌ಗಳಿಗೆ ಇಳಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದರೆ 35 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನವು ತಿಂಗಳಿಗೆ 673 ಪೌಂಡ್‌ಗಳು ಮಾತ್ರ ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಅದು ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ 1.104 ಪೌಂಡ್‌ಗಳು ಅಥವಾ 1.884 ಪೌಂಡ್‌ಗಳು ಕಡಿಮೆ.

ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಪಾವತಿಸಬಹುದೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ. ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳಿಲ್ಲದೆಯೇ ಇದನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದರಿಂದ ನೀವು ಹಣದ ಏರಿಕೆ ಅಥವಾ ವಿಂಡ್‌ಫಾಲ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಸಮಯವು ಕಠಿಣವಾಗಿದ್ದರೆ ನೀವು ಒಪ್ಪಂದದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಸಹ ಪಾವತಿಸಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಮಾಸಿಕ ಮೊತ್ತಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತದ ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಹಣವು ಅಡಮಾನದ ಒಟ್ಟಾರೆ ಉದ್ದವನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಜೀವನದ ಮೇಲೆ ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ಯೋಚಿಸುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್

FHA ಸಾಲದ ಮಾರ್ಗಸೂಚಿಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿ ಹಿಂದಿನ ಇತಿಹಾಸದ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಸಾಲದಾತನು ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದಿನ ಉದ್ಯೋಗ, ಶಾಲಾ ಶಿಕ್ಷಣ ಅಥವಾ ಮಿಲಿಟರಿ ಸೇವೆಯನ್ನು ದಾಖಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ಅಂತರವನ್ನು ವಿವರಿಸಬೇಕು.

ಅರ್ಜಿದಾರರು ಹಿಂದಿನ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಕೆಲಸದ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಸರಳವಾಗಿ ದಾಖಲಿಸಬೇಕು. ಸಾಲದ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಉದ್ಯೋಗ ಬದಲಾಯಿಸಿದ್ದರೆ ಯಾವುದೇ ತೊಂದರೆ ಇಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಅರ್ಜಿದಾರರು ಯಾವುದೇ ಅಂತರವನ್ನು ಅಥವಾ ಗಮನಾರ್ಹ ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ವಿವರಿಸಬೇಕು.

ಮತ್ತೊಮ್ಮೆ, ಈ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಯು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಅದನ್ನು ರಿಯಾಯಿತಿ ಮಾಡಬಹುದು, ಆದಾಯವು ಮೂರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಉಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ. ಮತ್ತು ಓವರ್ಟೈಮ್ ಪಾವತಿಸುವ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ಇತಿಹಾಸವಿಲ್ಲದೆ, ಸಾಲದಾತನು ಬಹುಶಃ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.

ವಿನಾಯಿತಿಗಳಿವೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಒಂದೇ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಅದೇ ಕೆಲಸವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಅದೇ ಅಥವಾ ಉತ್ತಮ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ವೇತನದ ರಚನೆಯನ್ನು ಸಂಬಳದಿಂದ ಪೂರ್ಣ ಅಥವಾ ಭಾಗಶಃ ಆಯೋಗಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸುವುದರಿಂದ ನಿಮಗೆ ಹಾನಿಯಾಗುವುದಿಲ್ಲ.

ಇಂದು ಉದ್ಯೋಗಿಗಳು ಒಂದೇ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುವುದು ಮತ್ತು "ಸಮಾಲೋಚಕರು" ಆಗುವುದು ಅಸಾಮಾನ್ಯವೇನಲ್ಲ, ಅಂದರೆ ಅವರು ಸ್ವಯಂ ಉದ್ಯೋಗಿಗಳಾಗಿದ್ದಾರೆ ಆದರೆ ಅದೇ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಅರ್ಜಿದಾರರು ಬಹುಶಃ ಎರಡು ವರ್ಷಗಳ ನಿಯಮವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು.

ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಅಡಮಾನ ಎಂದರೇನು?

ಈ ಜಂಟಿ ಪ್ರಸ್ತಾವನೆಯು ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾತ್ರ ಲಭ್ಯವಿದೆ. ದಿ ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ವರ್ಕ್ಸ್ ಮತ್ತು ಎನ್‌ಎಫ್‌ಐ ಅಪ್ಲಿಕೇಶನ್‌ಗಳನ್ನು ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಹೇಗೆ ಫೈಲ್ ಮಾಡುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ, ದಯವಿಟ್ಟು ನಮ್ಮ ಲೆಟ್ ಟು ಬೈ ಪ್ರೊಸೆಸಿಂಗ್ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಓದಿ.

ನಿಮ್ಮ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೊಳಿಸಲು ನಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು, ಆಫರ್ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ 15 ದಿನಗಳ ಮೊದಲು ಅದನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಿ. ವಿಸ್ತರಣೆಯ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ನಿಮ್ಮ ಗ್ರಾಹಕರು ಆಫರ್ ಅನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದೇ ಹೆಚ್ಚಿನ ವಿಸ್ತರಣೆಗಳು ಲಭ್ಯವಿಲ್ಲದ ಕಾರಣ ದಯವಿಟ್ಟು ಹೊಸ ವಿನಂತಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಿ.

ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅರ್ಜಿದಾರರು ಅದೇ ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಏಕಕಾಲದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಿದಾಗ ಹೊಸ ಅಡಮಾನದ ಆ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಅದೇ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕವಿಲ್ಲದೆಯೇ ನಿರ್ವಹಿಸಿದಾಗ ಇದು ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆ. ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಕಂಪನಿಯ ಸಾಲದ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಒಳಪಟ್ಟಿರುತ್ತದೆ.

ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆ ಕ್ಲಬ್‌ಗಳು/ಕಂಪನಿಗಳ ಮೂಲಕ ಪಡೆದ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಇವುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಂದು ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ತ್ವರಿತವಾಗಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ನಂತರ ಅದನ್ನು ಮತ್ತೊಂದು ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಗಳಾಗಿವೆ.