40-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನ ಒಳ್ಳೆಯದು?
ಈ ಲೇಖನಕ್ಕೆ ಪರಿಶೀಲನೆಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಉಲ್ಲೇಖಗಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಮೂಲಗಳಿಂದ ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸುವ ಮೂಲಕ ಈ ಲೇಖನವನ್ನು ಸುಧಾರಿಸಲು ದಯವಿಟ್ಟು ಸಹಾಯ ಮಾಡಿ. ಮೂಲವಿಲ್ಲದ ವಸ್ತುಗಳನ್ನು ಸವಾಲು ಮಾಡಬಹುದು ಮತ್ತು ತೆಗೆದುಹಾಕಬಹುದು. ಮೂಲಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿ: "ಹೋಮ್ ಲೋನ್" - ಸುದ್ದಿ - ಪತ್ರಿಕೆಗಳು - ಪುಸ್ತಕಗಳು - ವಿದ್ವಾಂಸರು - JSTOR (ಏಪ್ರಿಲ್ 2020) (ಟೆಂಪ್ಲೇಟ್‌ನಿಂದ ಈ ಪೋಸ್ಟ್ ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಯಾವಾಗ ತೆಗೆದುಹಾಕಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ತಿಳಿಯಿರಿ)
ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಾರರು ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನವಿಡುವ ವ್ಯಕ್ತಿಗಳಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಅವರು ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಮಾಡುವ ಕಂಪನಿಗಳಾಗಿರಬಹುದು (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಅವರ ಸ್ವಂತ ವ್ಯಾಪಾರ ಆವರಣಗಳು, ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆದ ವಸತಿ ಆಸ್ತಿಗಳು ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ಬಂಡವಾಳ). ಸಾಲದಾತನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಯೂನಿಯನ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಯಂತಹ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಾಗಿದ್ದು, ಪ್ರಶ್ನಾರ್ಹ ದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದಗಳನ್ನು ನೇರವಾಗಿ ಅಥವಾ ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಮಧ್ಯವರ್ತಿಗಳ ಮೂಲಕ ಮಾಡಬಹುದು. ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಸಾಲದ ಮುಕ್ತಾಯ, ಬಡ್ಡಿ ದರ, ಸಾಲದ ಮರುಪಾವತಿ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಇತರ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಂತಹ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ಸುರಕ್ಷಿತ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಾಲದಾತರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಎರವಲುಗಾರನ ಇತರ ಸಾಲದಾತರ ಮೇಲೆ ಆದ್ಯತೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಸಾಲಗಾರನು ದಿವಾಳಿ ಅಥವಾ ದಿವಾಳಿಯಾಗಿದ್ದರೆ, ಇತರ ಸಾಲದಾತರು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅವರಿಗೆ ನೀಡಬೇಕಾದ ಸಾಲಗಳ ಮರುಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ಮೊದಲು ಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
40 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನ
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಕಂಡುಬರುವ ಕೊಡುಗೆಗಳು ನಮಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸುವ ಕಂಪನಿಗಳಿಂದ ಬಂದವುಗಳಾಗಿವೆ. ಈ ಪರಿಹಾರವು ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಹೇಗೆ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು, ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಪಟ್ಟಿ ಮಾಡುವ ವರ್ಗಗಳಲ್ಲಿ ಅವು ಗೋಚರಿಸುವ ಕ್ರಮವನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ. ಆದರೆ ಈ ಪರಿಹಾರವು ನಾವು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮಾಹಿತಿ ಅಥವಾ ಈ ಸೈಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ನೋಡುವ ವಿಮರ್ಶೆಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಕಂಪನಿಗಳು ಅಥವಾ ಹಣಕಾಸಿನ ಕೊಡುಗೆಗಳ ವಿಶ್ವವನ್ನು ನಾವು ಸೇರಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ನಾವು ಸ್ವತಂತ್ರ, ಜಾಹೀರಾತು-ಬೆಂಬಲಿತ ಹೋಲಿಕೆ ಸೇವೆ. ಸಂವಾದಾತ್ಮಕ ಪರಿಕರಗಳು ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸು ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್‌ಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಮೂಲ ಮತ್ತು ವಸ್ತುನಿಷ್ಠ ವಿಷಯವನ್ನು ಪ್ರಕಟಿಸುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆ ನಡೆಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಉಚಿತವಾಗಿ ಹೋಲಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ಮಾಡಿಕೊಡುವ ಮೂಲಕ ಉತ್ತಮ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುವುದು ನಮ್ಮ ಗುರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸದಿಂದ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು.
40 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಓಹ್, 50 ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ. ಅದು ಇತರ ಸಮಯಗಳು, ಸರಿ? ಮಾನವರು ಇನ್ನೂ ಚಂದ್ರನ ಮೇಲೆ ಇಳಿದಿರಲಿಲ್ಲ, ಬೀಟಲ್ಸ್ ಸಂಗೀತದಲ್ಲಿ ಎಲ್ಲಾ ಕ್ರೋಧವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು, ಒಂದು ಗ್ಯಾಲನ್ ಗ್ಯಾಸ್ 25 ಸೆಂಟ್ಸ್, ಮತ್ತು ಜನರು ತುಂಬಾ ಉದ್ದವಾದ ಬಳ್ಳಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರದ ಹೊರತು ನಿಂತು ಫೋನ್ ಕರೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರು.
50-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನವು (ಗೀಡಾದ ಮನೆಯಿಂದ ಭಯಾನಕ ಸಂಗೀತ, ಗುಡುಗು ಮತ್ತು ಕಿರುಚಾಟಗಳನ್ನು ಪ್ಲೇ ಮಾಡಿ) ಸ್ಥಿರ ದರ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ 50 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಮರುಪಾವತಿಸಲಾದ ಗೃಹ ಸಾಲವಾಗಿದೆ. ಅಂದರೆ, 600 ತಿಂಗಳುಗಳು! ಇದು ಅಡಮಾನಗಳ ದೈತ್ಯಾಕಾರದ, ಸಾಲ ನೀಡುವ ಮೊಬಿ ಡಿಕ್ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಉಳಿದ ವಯಸ್ಕ ಜೀವನಕ್ಕೆ ನೀವು ಸಾಲದಲ್ಲಿರುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಖಾತರಿಪಡಿಸುವ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ.
ಚೀನೀ ನೀರಿನ ಚಿತ್ರಹಿಂಸೆಯಂತೆ, 50 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಹಳ ದೀರ್ಘ ಮತ್ತು ನಿಧಾನವಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. 50 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನವು ಮೊದಲು ದಕ್ಷಿಣ ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾಕ್ಕೆ ಬಂದಿತು, ಅಲ್ಲಿ ಮನೆಗಳು ಹೆಚ್ಚು ದುಬಾರಿಯಾಗುತ್ತಿವೆ ಮತ್ತು ಜನರು ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಸೃಜನಶೀಲ ಮಾರ್ಗಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ.
15-ವರ್ಷ ಮತ್ತು 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ಪ್ರೀಮಿಯಂಗಳಂತೆ, 50-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನವು ಸ್ಥಿರ-ದರದ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆ, ಅಂದರೆ ಸಾಲದ (ದೀರ್ಘ) ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರವು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಎರಡನ್ನೂ ಪಾವತಿಸುವಿರಿ ಮತ್ತು… 50 ವರ್ಷಗಳ ಸಾಲದ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಜೀವಂತವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅಧಿಕೃತವಾಗಿ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದುತ್ತೀರಿ.
40 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನಗಳ ವಿಧಗಳು
ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುವುದು ಮನೆ ಖರೀದಿ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಅವಿಭಾಜ್ಯ ಅಂಗವಾಗಿದೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ 15-ವರ್ಷದ ಅವಧಿಯ ಬದಲಿಗೆ 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಒಂದು ಸ್ಮಾರ್ಟ್ ಮೂವ್‌ನಂತೆ ತೋರುತ್ತದೆ, ಸರಿ? ಅನಿವಾರ್ಯವಲ್ಲ. ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ಅವಧಿಯನ್ನು ಆರಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಕೆಲವು ಆಸಕ್ತಿ-ಉಳಿತಾಯ ಪ್ರಯೋಜನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು 15 ವರ್ಷಗಳ ಅವಧಿಗೆ ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದರೆ, 30 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನವು ಮಾಸಿಕ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಅಗ್ಗವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಯಾವ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬೇಕೆಂದು ನೀವು ನಿರ್ಧರಿಸದಿದ್ದರೆ, ಯಾವುದು ನಿಮಗೆ ಸೂಕ್ತವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ಕೆಳಗೆ ನೋಡಿ.
15-ವರ್ಷ ಮತ್ತು 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನ ನಿಯಮಗಳ ನಡುವಿನ ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ ಪಾವತಿಗಳು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಸಂಗ್ರಹಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. 15 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಒಟ್ಟಾರೆಯಾಗಿ ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ. 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ, ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಆಗಾಗ್ಗೆ ಸಂಭವಿಸುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿಯ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ. ಆದರೆ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ.
ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಬಜೆಟ್ಗೆ ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ ಎಂದು ಯೋಚಿಸಿ. ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಅಳೆಯಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು $150.000 ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಹೇಳೋಣ. ನೀವು 15-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನ ದರವನ್ನು 4,00% ಅಥವಾ 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನ ದರವನ್ನು 4,50% ನಲ್ಲಿ ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಬಹುದು. 15-ವರ್ಷದ ಯೋಜನೆಯಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿಯು ತಿಂಗಳಿಗೆ ಸುಮಾರು $1.110 ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಸಾಲದ ಜೀವಿತಾವಧಿಯಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು $50.000 ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ.
