ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ, ನನ್ನ ಮನೆ ಅಡಮಾನವಾಗಿದೆಯೇ?

ಅಡಮಾನ ಸಾಲಗಳ ವ್ಯಾಖ್ಯಾನ ಮತ್ತು ವಿಧಗಳು

63% ರಷ್ಟು ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಇನ್ನೂ ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಲ್ಲಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ಅದು ತಿರುಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ಇನ್ನೂ 17 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಸಿಲುಕಿಕೊಂಡಿದ್ದರೆ, ನೀವು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದದ್ದು ಇಲ್ಲಿದೆ.

ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಬಾಕಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು, ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಲಾಭವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಮುಕ್ತಾಯದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರರ ನಿಧಿಗಳು ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಉಳಿದ ಬಾಕಿ ಮತ್ತು ಮುಕ್ತಾಯದ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ನಿಮಗೆ ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತವೆ. ನೀವು ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಶೀಘ್ರದಲ್ಲೇ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿ ಅನ್ವಯಿಸುತ್ತದೆಯೇ ಎಂದು ನೋಡಲು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರೊಂದಿಗೆ ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.

ಭೋಗ್ಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಇನ್ನೂ ಎಷ್ಟು ಬದ್ಧರಾಗಿರುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ನಿಖರವಾದ ಅಂದಾಜು ಪಡೆಯಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರನ್ನು ಫೋನ್ ಅಥವಾ ಆನ್‌ಲೈನ್ ಮೂಲಕ ಸಂಪರ್ಕಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ವಸಾಹತು ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಹೇಳಿಕೆಯಲ್ಲಿ ತೋರಿಸಿರುವ ಉಳಿದ ಸಾಲದ ಬಾಕಿಗಿಂತ ಭೋಗ್ಯ ಮೊತ್ತವು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ದಯವಿಟ್ಟು ಗಮನಿಸಿ. ರಿಡೆಂಪ್ಶನ್ ಮೊತ್ತವು ಮುಕ್ತಾಯದ ದಿನಾಂಕದಂದು ಸಂಚಿತ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಇದು ಹೆಚ್ಚು ನಿಖರವಾದ ಅಂಕಿ ಅಂಶವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಭೋಗ್ಯ ಬಜೆಟ್ ಅನ್ನು ಪಡೆದಾಗ, ಸಾಲದಾತನು ಅದರ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತಾನೆ, ಇದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 10 ರಿಂದ 30 ದಿನಗಳವರೆಗೆ ಇರುತ್ತದೆ.

ಸಾಲದ ವಿರುದ್ಧ ಅಡಮಾನ

ಇಂದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುವವರೆಗೆ ತಮ್ಮ ಮನೆಗಳಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವುದಿಲ್ಲ, ಇದು ಅನೇಕ ಮಾರಾಟಗಾರರನ್ನು ಅವರು ಇನ್ನೂ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಬೇಕಾಗಿರುವಾಗ ತಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಬಹುದೇ ಎಂದು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುವಂತೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸರಳ ಉತ್ತರ ಹೌದು, ಆದರೆ ನೀವು ಆ ಮಾರಾಟಗಾರರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಾಗಿದ್ದರೆ, ಓದಿ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದು ಇಲ್ಲಿದೆ.

ಸರಳವಾಗಿ ಹೇಳುವುದಾದರೆ, ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಮಾರಾಟದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪ್ರಸ್ತುತ ಬದ್ಧವಾಗಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ವರ್ಷಗಳಿಂದ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದೀರಿ, ನೀವು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುವಾಗ ಅದನ್ನು ಉತ್ತಮ ಬಳಕೆಗೆ ತರಬಹುದು.

ಮನೆಯ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಮುಚ್ಚಿದಾಗ, ಡೌನ್ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ನಡುವೆ, ಖರೀದಿದಾರನು ಮನೆಯ ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಗೆ ಸಮಾನವಾದ ಹಣವನ್ನು ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುತ್ತಾನೆ. ಈ ಹಣವನ್ನು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ:

ಆ ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲವನ್ನು ತೀರಿಸಿದ ನಂತರ ಯಾವುದೇ ಹಣ ಉಳಿದಿದ್ದರೆ, ಉಳಿದ ಹಣವನ್ನು ನಿಮಗೆ ಲಾಭವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಹೊಸ ಮನೆಯ ಮೇಲೆ ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ನೀವು ಸರಿಹೊಂದುವಂತೆ ಕಾಣುವ ಯಾವುದೇ ಹಣವನ್ನು ನೀವು ಆ ಹಣವನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು.

ಅಡಮಾನ ಯುಕೆಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಬಳಸಿ

ಮನೆ ಅಡಮಾನವು ಒಂದು ನಿವಾಸವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬ್ಯಾಂಕ್, ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿ ಅಥವಾ ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಮಾಡಿದ ಸಾಲವಾಗಿದೆ - ಇದು ಪ್ರಾಥಮಿಕ ನಿವಾಸ, ದ್ವಿತೀಯ ನಿವಾಸ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆ ನಿವಾಸವಾಗಿದ್ದರೂ - ವಾಣಿಜ್ಯ ಆಸ್ತಿ ಅಥವಾ ಕೈಗಾರಿಕೆಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ. ಮನೆ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ, ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕರು (ಸಾಲಗಾರ) ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅಂತಿಮ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ ನಂತರ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನದ ಷರತ್ತುಗಳು.

ಮನೆಯ ಮೇಲಿನ ಅಡಮಾನವು ಸಾಲದ ಅತ್ಯಂತ ಸಾಮಾನ್ಯ ರೂಪಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲ್ಪಟ್ಟಿದೆ. ಇದು ಖಾತರಿಯ ಸಾಲವಾಗಿರುವುದರಿಂದ - ಸಾಲಕ್ಕೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುವ ಆಸ್ತಿ (ವಾಸಸ್ಥಾನ) ಇದೆ - ಅಡಮಾನಗಳು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಗ್ರಾಹಕರು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಬಹುದಾದ ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.

ಮನೆ ಅಡಮಾನಗಳು ಹೆಚ್ಚು ವಿಶಾಲವಾದ ನಾಗರಿಕರ ಗುಂಪಿಗೆ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೊಂದುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಮನೆಯ ಸಂಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ಕೊಡುಗೆ ನೀಡುವ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಅಡಮಾನವು ಜಾರಿಯಲ್ಲಿರುವಾಗ ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ಸಾಲಗಾರನು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಮನೆಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾನೆ (ಮಾಲೀಕರಿಂದ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಅದನ್ನು ಮುಕ್ತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ).

ಅಡಮಾನ ಮನೆಯ ಅರ್ಥ

ನೀವು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಆಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಹಾಗಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮತ್ತು ಎರಡನೆಯ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಅಡಮಾನದ ಸಾಲದಾತರು ಮೊದಲು ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ.

HELOC ಒಂದು ನಿಯಮಿತ ಸಾಲದ ಹಾಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಮಿತಿಯವರೆಗೆ ನೀವು ಯಾವಾಗ ಬೇಕಾದರೂ ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದು. ನಿಮಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವಾಗ ನೀವು HELOC ನಿಂದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಬಹುದು. ಅವನು ಅದನ್ನು ಹಿಂದಿರುಗಿಸಿ ಮತ್ತೆ ಸಾಲ ಮಾಡುತ್ತಾನೆ. ಈ ಸಾಲದ ಸಾಲನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಿಂದ ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಿದ ಹಣವನ್ನು ಮರುಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಬಲೂನ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಆ ಹಣವನ್ನು ಮತ್ತೆ ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಮಾಡಿದ ಎಲ್ಲಾ ಪೂರ್ವಪಾವತಿಗಳ ಪೂರ್ಣ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದು. ನೀವು ಮತ್ತೆ ಎರವಲು ಪಡೆದ ಹಣವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ, ನೀವು ಮಿಶ್ರ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಅದೇ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. ಮಿಶ್ರ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಅವಧಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ಲಭ್ಯವಿರುವ ದರವನ್ನು ಸಂಯೋಜಿಸುತ್ತದೆ.