ಮನೆ ಅಡಮಾನ - ಡಾಯ್ಚ್
"ಅಡಮಾನ" ಎಂಬ ಪದವು ಮನೆ, ಭೂಮಿ ಅಥವಾ ಇತರ ರೀತಿಯ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಥವಾ ನಿರ್ವಹಿಸಲು ಬಳಸುವ ಸಾಲವನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಕಾಲಾನಂತರದಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತನಿಗೆ ಪಾವತಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತಾನೆ, ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಯಮಿತ ಪಾವತಿಗಳ ಸರಣಿಯಲ್ಲಿ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯಾಗಿ ವಿಂಗಡಿಸಲಾಗಿದೆ. ಸಾಲವನ್ನು ಸುರಕ್ಷಿತಗೊಳಿಸಲು ಆಸ್ತಿಯು ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಾಲಗಾರನು ತಮ್ಮ ಆದ್ಯತೆಯ ಸಾಲದಾತರ ಮೂಲಕ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು ಮತ್ತು ಅವರು ಕನಿಷ್ಟ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳಂತಹ ಹಲವಾರು ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಪೂರೈಸುತ್ತಾರೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ. ಅಡಮಾನ ಅರ್ಜಿಗಳು ಮುಚ್ಚುವ ಹಂತವನ್ನು ತಲುಪುವ ಮೊದಲು ಕಠಿಣವಾದ ವಿಮೆ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಹೋಗುತ್ತವೆ. ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಸಾಲಗಾರನ ಅಗತ್ಯಗಳನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ ಅಡಮಾನಗಳ ಪ್ರಕಾರಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ.
ವ್ಯಕ್ತಿಗಳು ಮತ್ತು ವ್ಯವಹಾರಗಳು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾರೆ, ಮುಂದೆ ಪೂರ್ಣ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆಯೇ. ಎರವಲುಗಾರನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಉಚಿತ ಮತ್ತು ಹೊರೆಯಿಲ್ಲದೆ ಹೊಂದುವವರೆಗೆ ಸಾಲವನ್ನು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ನಿಗದಿತ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಮರುಪಾವತಿಸುತ್ತಾನೆ. ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಹಕ್ಕು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಹಕ್ಕುಗಳು ಎಂದೂ ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸ್ ಮಾಡಬಹುದು.
ಅಡಮಾನ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಒಂದು ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ನೀವು ಅದರಲ್ಲಿ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಪ್ರಮುಖ ಅಡಿಗೆ ಮರುರೂಪಣೆಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲು ಆ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಬಳಸಬಹುದು, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರದ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಸಾಲವನ್ನು ತೊಡೆದುಹಾಕಲು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳ ಕಾಲೇಜು ಶಿಕ್ಷಣವನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮೌಲ್ಯದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು $150.000 ಬದ್ಧರಾಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯು $200.000 ಮೌಲ್ಯದ್ದಾಗಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ $50.000 ಇಕ್ವಿಟಿ ಇದೆ.
ನೀವು $200.000 ಗೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ಭಾವಿಸೋಣ. ನೀವು ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಯ 10% ನಷ್ಟು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು, ಅದು $20.000 ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮಗೆ $180.000 ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾನೆ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮೌಲ್ಯಮಾಪಕರು ಮಾತ್ರ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯದ ಅಧಿಕೃತ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಪ್ರದೇಶದಲ್ಲಿ ಹೋಲಿಸಬಹುದಾದ ಮನೆ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನೋಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಅವರ ಸ್ವಂತ ಮನೆ ಮೌಲ್ಯದ ಅಂದಾಜುಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುವ ಆನ್‌ಲೈನ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರಾಟವನ್ನು ನೋಡುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನೀವು ಅಂದಾಜು ಮಾಡಬಹುದು.
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಹೇಗೆ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಹೋಗುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ಒಂದು ದೊಡ್ಡ ಹಂತವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೊದಲು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವುದು ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ನೀವು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಬಳಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಅಡಮಾನದ ಅರ್ಥ
ಅಡಮಾನ ಸಾಲವು ಸುರಕ್ಷಿತ ಸಾಲವಾಗಿದ್ದು, ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಮೇಲಾಧಾರವಾಗಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರ ಆಸ್ತಿಯಂತಹ ನೈಜ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹಾಕುವ ಮೂಲಕ ಹಣವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡುವವರೆಗೆ ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ.
ಅನುಕ್ರಮವಾಗಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಗೃಹ ಸಾಲ ಅಥವಾ ವ್ಯಾಪಾರ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು. ಇದಕ್ಕೆ ವ್ಯತಿರಿಕ್ತವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಸಾಲವು ಅಂತಿಮ ಬಳಕೆಯ ನಿರ್ಬಂಧಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ವಿದೇಶದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮಗುವಿನ ಶಿಕ್ಷಣ, ಮದುವೆ, ಮನೆ ನವೀಕರಣ, ವೈದ್ಯಕೀಯ ಚಿಕಿತ್ಸೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಇದನ್ನು ಬಳಸಿ. ನೀವು ಬಜಾಜ್ ಫಿನ್‌ಸರ್ವ್‌ನ ಅತಿ ವೇಗದ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿ ಲೋನಿನ ಲಾಭವನ್ನು ಪಡೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಅನುಮೋದನೆಯ 3 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ* ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಬಹುದು.
ಏಕಸ್ವಾಮ್ಯದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಅಡಮಾನ ಇಡುವುದರ ಅರ್ಥವೇನು?
ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿಯು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಅಥವಾ ಹೋಮ್ ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಕಳೆದು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವಾಗಿದೆ. ನೀವು ಮೊದಲು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯವು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯಂತೆಯೇ ಇರುತ್ತದೆ. ನೀವು $250.000 ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ $25.000 ಕ್ಕೆ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನೀವು $25.000 ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭಿಸಿ. ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದ ನಂತರ, ನಿಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯದ ಮೌಲ್ಯವು ಬದಲಾಗಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಾಗುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.
ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಆರಂಭಿಕ ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ, ಮಾಸಿಕ ಬಿಲ್ ಹೆಚ್ಚು ಅಸಲು ಪಾವತಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೋಗುತ್ತದೆ. ಇದರರ್ಥ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಸಾಧಾರಣ ಕೊಡುಗೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ನೀಡುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನೀವು ಬದ್ಧವಾಗಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ಮೂಲಕ, ಪ್ರತಿ ವರ್ಷ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಅಥವಾ ಎರಡು ವಾರಕ್ಕೊಮ್ಮೆ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಚಲಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ತ್ವರಿತವಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡುವುದರಿಂದ ನೀವು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಉಳಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ವೇಗವಾಗಿ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನೀವು ಐದು ವರ್ಷಗಳ ಹಿಂದೆ $250.000 ಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಮೌಲ್ಯವು $300.000 ಆಗಿದ್ದರೆ, ಹೆಚ್ಚುವರಿ $50.000 ನಿಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ ಮೌಲ್ಯದ ಭಾಗವಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಹೆಚ್ಚುತ್ತಿರುವ ಮನೆ ಬೆಲೆಗಳು ನಿಮಗೆ ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ನಿರ್ಮಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
