ಪರ್ಯಾಯವಾಗಿ ಬರೆಯುವುದು
ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಗಳು ಎಂದರೆ ಒಂದು ಪಕ್ಷವು ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಸಾಲದಾತನು ಇನ್ನೂ ಪಾವತಿಸದ ಹಣವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾನೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಯಿಂದ ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೂಲಕ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದನು. ಅವರು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದರು, ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪಾವತಿಗಳು ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು, ಅವರು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ಟಿಪ್ಪಣಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹಣವನ್ನು ಹೊಂದಿಲ್ಲ. ಆಗ ಸಾಲದಾತನು ಅವರಿಗೆ ಪಾವತಿಸದ ಹಣವನ್ನು ಹಿಂಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಅದರ ಭಾಗವಾಗಿ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ, ಇದನ್ನು ತೆರಿಗೆ ಲೈನ್ ಫೋರ್‌ಕ್ಲೋಸರ್ ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದಾಗ ಸರ್ಕಾರವು ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮುಟ್ಟುಗೋಲು ಹಾಕಿದಾಗ. ವ್ಯಕ್ತಿಯು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಅವಧಿಗೆ ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ (ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿರುವ ಕನಿಷ್ಠ ಅವಧಿಯು ಮಿಚಿಗನ್‌ನಲ್ಲಿ 3 ವರ್ಷಗಳು), ಸರ್ಕಾರವು ಅವರ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ವಶಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಂತರ ಅವರು ಮಾಡದ ತೆರಿಗೆಗಳ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿಸಲಾಗಿದೆ. (ಆಸ್ತಿಯ ವಿರುದ್ಧ ಇತರ ಹಕ್ಕುಗಳು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆ).
ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದ ಅರ್ಥ
ಇಲ್ಲ. ಅನೇಕ REO ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳು ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆದಿವೆ. ವೆಲ್ಸ್ ಫಾರ್ಗೋ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಯ ಸಾಲದಾತರ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ REO ಖರೀದಿಗೆ ನೀವು ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬಹುದು. ಕೆಲವು ವಿಧದ ಹಣಕಾಸುಗಾಗಿ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಗಳ ಮೇಲೆ ಮನೆ ತಪಾಸಣೆ ಅಗತ್ಯವಾಗಬಹುದು;
REO ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡುವ ನಿಮ್ಮ ನಿರ್ಧಾರದಲ್ಲಿ ನೀವು ಆರಾಮದಾಯಕ ಮತ್ತು ಆತ್ಮವಿಶ್ವಾಸವನ್ನು ಅನುಭವಿಸಬೇಕೆಂದು ನಾವು ಬಯಸುತ್ತೇವೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ಪಟ್ಟಿಯ ಮೊದಲ ಏಳು ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ಮಾಡಿದ ಯಾವುದೇ ಕೊಡುಗೆಗಳನ್ನು ನಾವು ಪರಿಶೀಲಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಬಿಡ್ ಅನ್ನು ಇರಿಸುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಪರಿಶ್ರಮವನ್ನು ಪೂರ್ಣಗೊಳಿಸಲು ಇದು ನಿಮಗೆ ಸಮಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ನೀವು ಮನೆಗಾಗಿ ಹುಡುಕುವುದನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ಸಂಭಾವ್ಯ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿದರದ ಕಲ್ಪನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಇದು ಸಹಾಯಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ವೆಲ್ಸ್ ಫಾರ್ಗೋ ಹೋಮ್ ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವಾಗ, ಈ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ನಿಮಗೆ ಒದಗಿಸುವ ಮೂರು ಉಚಿತ ಪತ್ರದ ಆಯ್ಕೆಗಳಿವೆ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರು ಮತ್ತು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವೃತ್ತಿಪರರು ನೀವು ಗಂಭೀರ ಖರೀದಿದಾರರು ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲಿ. ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗೆ ಯಾವ ಪತ್ರವು ಉತ್ತಮವಾಗಿದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಲಹೆಗಾರರು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ.
ನೀವು ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಯನ್ನು ಮುಚ್ಚುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಅಥವಾ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡಲು ಆಶಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಮತ್ತು ನೀವು ಉತ್ತಮ ಸ್ಥಾನದಲ್ಲಿರಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ನೀವು ಅರ್ಜಿಯನ್ನು ಭರ್ತಿ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು W-2s, ಪೇ ಸ್ಟಬ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ಗಳಂತಹ ಹಣಕಾಸಿನ ದಾಖಲಾತಿಗಳನ್ನು ನಮಗೆ ಒದಗಿಸಲು ಸಹ ಸಿದ್ಧರಾಗಿರುವಿರಿ.
ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ とは
ಫ್ಲೋರಿಡಾದಲ್ಲಿ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಂದಾಗ, ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಹಂತಗಳನ್ನು ತಿಳಿಯಲು ಇದು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದಾದರೂ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ತುಂಬಾ ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಹಣಕಾಸಿನ ಸಮಸ್ಯೆಗಳನ್ನು ಅನುಭವಿಸದ ಮಾಲೀಕರಿಂದ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ ಎಂದು ನೀವು ಮೊದಲಿನಿಂದಲೇ ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.
ಮಾಲೀಕರು ಹಲವಾರು ತಿಂಗಳುಗಳವರೆಗೆ ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿಯು ಸಾಲವನ್ನು ವೇಗಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಸಾಲವನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ. ಸಾಲದಾತನು ತನ್ನ ನಷ್ಟವನ್ನು ಮರುಪಡೆಯಲು ಬಯಸುತ್ತಿರುವ ಕಾರಣ, ಈ ಮನೆಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಸುತ್ತಮುತ್ತಲಿನ ಗುಣಲಕ್ಷಣಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬೆಲೆಗೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿ ಬರುತ್ತವೆ. ಇದು ಈ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಅನ್ನು ಹೂಡಿಕೆದಾರರಿಗೆ ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ತುಂಬಾ ಆಕರ್ಷಕವಾಗಿಸುತ್ತದೆ.
ಫ್ಲೋರಿಡಾದಲ್ಲಿ, ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ವಿಧಾನವು ನ್ಯಾಯಾಂಗ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಮೂಲಕ ಇರುತ್ತದೆ, ಅಂದರೆ ಸಾಲದಾತನು ರಾಜ್ಯ ನ್ಯಾಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಮೊಕದ್ದಮೆಯನ್ನು ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕು. ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಗಾತ್ರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಅವಿರೋಧ ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ಒತ್ತಾಯಿಸಲು ಇದು 180 ಮತ್ತು 200 ದಿನಗಳ ನಡುವೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಮತ್ತು ಎರವಲುಗಾರರಿಂದ ಕ್ರಮವನ್ನು ವಿರೋಧಿಸಿದರೆ ಅದು ಇನ್ನೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು. ಯಾವುದೇ ಮೊಕದ್ದಮೆಯಂತೆ, ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಫೈಲಿಂಗ್‌ಗಳು, ಸಬ್‌ಪೋನಾಗಳು, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ವಿಚಾರಣೆಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವಿಷಯಗಳು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ನಿಧಾನಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, ಸಾಲಗಾರನು ದಿವಾಳಿತನಕ್ಕಾಗಿ ಫೈಲ್ ಮಾಡಿದರೆ, ಅದು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ದೀರ್ಘಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಒಮ್ಮೆ ಸಾರಾಂಶ ತೀರ್ಪು ನಮೂದಿಸಿದ ನಂತರ, ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನ ಮಾರಾಟದ ದಿನಾಂಕವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 30 ರಿಂದ 60 ದಿನಗಳಲ್ಲಿ ನಿಗದಿಪಡಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಮಾರಾಟದ ದಿನಾಂಕವು ಆಸ್ತಿಯ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ಹರಾಜು ಸಂಭವಿಸಿದಾಗ.
ಬಹು ಪಟ್ಟಿ ಸೇವೆ
ವಾಸ್ತವಿಕವಾಗಿರಿ: ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ನೀವು ಬದ್ಧರಾಗಿದ್ದರೆ "ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟ" ಕ್ಕೆ ಪರಿಚಿತವಾಗಿರುವ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್ ಕೈಯಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಇರಿಸಿ. ಸಣ್ಣ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರ ಅನುಮೋದನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಸಾಲದಾತರಿಂದ ಯಾವಾಗಲೂ ಕೊರತೆ ಮನ್ನಾಕ್ಕಾಗಿ ಕೇಳಿ. ಸುಲಿಗೆ ವಂಚನೆಗಳನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಿ: ಸ್ವತ್ತುಮರುಸ್ವಾಧೀನವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಸಾಲದ ಮಾರ್ಪಾಡು ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂದು ಹೇಳುವವರಿಗೆ ಹಣವನ್ನು ನೀಡಬೇಡಿ. ನಿಮಗೆ ಪರಿಚಯವಿಲ್ಲದ ಪೇಪರ್‌ಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಮಾಡಬೇಡಿ ಅಥವಾ ಅವರು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ ಎಂದು ಹೇಳುವವರಿಗೆ ಪತ್ರಕ್ಕೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಡಿ.
ದಿನ 2-36: ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯು ದಿನ 1 ರಂದು ಬಾಕಿ ಇದೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ದಿನ 1 ರಂದು ಪಾವತಿಸದಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು 2 ನೇ ದಿನದಂದು ಅಪರಾಧವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪಾವತಿ ವಿಳಂಬವಾಗಿದ್ದರೆ, ಪ್ರತಿ ತಪ್ಪಿದ ಪಾವತಿಗೆ ವಿಳಂಬ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಮಾಡಿದ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ನಷ್ಟವನ್ನು ತಗ್ಗಿಸುವ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ತಿಳಿಸಲು ಸಾಲದಾತ/ಸೇವಕರು ನೇರವಾಗಿ ಸಂಪರ್ಕಿಸಬೇಕು.
ದೊಡ್ಡ 5 ಸೇವಾಕರ್ತರು: ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಅಮೇರಿಕಾ, ಚೇಸ್, ಸಿಟಿಮಾರ್ಟ್ಗೇಜ್, GMAC/Ally, ಮತ್ತು ವೆಲ್ಸ್ ಫಾರ್ಗೋ. ಈ 5 ನಿರ್ವಾಹಕರು ಮಾತುಕತೆಗಳನ್ನು ಸುಗಮಗೊಳಿಸಲು ಮತ್ತು ಮಾಲೀಕರೊಂದಿಗೆ ಸಭೆಗೆ ಹಾಜರಾಗಲು ಏಜೆಂಟ್ (ಕಾನೂನು ಸಂಸ್ಥೆ) ಅನ್ನು ನೇಮಿಸುತ್ತಾರೆ.
