ನಾನು ಬೇರ್ಪಟ್ಟಿದ್ದೇನೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇನೆಯೇ?

ವಿಚ್ಛೇದನದಲ್ಲಿ ನಾನು ನನ್ನ ಸಂಗಾತಿಗೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ನೀಡಬೇಕೇ?

ಅನೇಕ ದಂಪತಿಗಳು ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ; ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಒಬ್ಬ ಪಾಲುದಾರನು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳ ಹೊರೆಯನ್ನು ಮಾತ್ರ ಹೊರಲು ಸಾಧ್ಯವಿಲ್ಲ. ಮಾರಾಟವು ಆಸ್ತಿಗಳ ವಿತರಣೆ ಅಥವಾ ಸಾಲ ನಿರ್ವಹಣೆಯನ್ನು ಸಹ ಸುಗಮಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ದಂಪತಿಗಳಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರು ಉಳಿಯಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಮಕ್ಕಳಿಗೆ ಸ್ಥಿರವಾದ ಜೀವನವನ್ನು ಕಾಪಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಅಥವಾ ಮನೆಯ ಸ್ಥಳವು ಅತ್ಯುತ್ತಮವಾಗಿರುವುದರಿಂದ ಅಥವಾ ಬಹುಶಃ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯು ಪ್ರತಿಕೂಲವಾಗಿದ್ದರೆ.

ಇತ್ತೀಚೆಗೆ ನಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ವಿಚ್ಛೇದನ ಕಾರ್ಯಾಗಾರದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಗಳ ಕುರಿತು ನಾವು ಆಗಾಗ್ಗೆ ಕೇಳದ ಪ್ರಶ್ನೆಯೊಂದು ಉದ್ಭವಿಸಿದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಜನರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೊಂದಿರುವ ಕೆಲವು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಭಯಗಳನ್ನು ಪ್ರಶ್ನೆಯು ಹೈಲೈಟ್ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ವಿಚ್ಛೇದನದ ಕಡೆಗೆ ಸ್ನೇಹಪರವಾಗಿಲ್ಲದ ದಂಪತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ವ್ಯವಹರಿಸುವಾಗ.

ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗೆ ಉತ್ತರಿಸಲು, ಎರಡೂ ಹೆಸರುಗಳು ಸಾಲದಲ್ಲಿವೆ ಎಂದು ನಾವು ಮೊದಲು ಊಹಿಸುತ್ತೇವೆ. ಎರಡೂ ಹೆಸರುಗಳು ಸಾಲದಲ್ಲಿದ್ದರೆ, ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಇಬ್ಬರೂ ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿರುತ್ತಾರೆ. ತಡವಾದ ಅಥವಾ ತಪ್ಪಿದ ಪಾವತಿಗಳು ನಿಮ್ಮ ಎರಡೂ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ವರದಿಗಳಲ್ಲಿ ತೋರಿಸುತ್ತವೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನವನ್ನು ಅಂತಿಮಗೊಳಿಸಿದ ನಂತರ, ಮನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯುವ ದಂಪತಿಗಳು ಸಾಲವನ್ನು ತಮ್ಮ ಹೆಸರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುತ್ತಾರೆ. ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬೇರ್ಪಡಿಸಲು, ಅವನು/ಅವಳು ರಿಫೈನೆನ್ಸ್ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. (ವಿಚ್ಛೇದನದ ತೀರ್ಪು ಸ್ವಯಂಚಾಲಿತವಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದನ್ನು ಗಮನಿಸಿ, ಇದು ನೀವು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯು ಸಹಿ ಮಾಡಿದ ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಒಪ್ಪಂದವಾಗಿದೆ.)

ವಿಚ್ಛೇದನ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನದ ಬಗ್ಗೆ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು

ನೀವು ಸಮುದಾಯ ಆಸ್ತಿ ಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ಅಡಮಾನದಿಂದ ಹೊರಗಿಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು, ಆದರೆ ನೀವು ಫೆಡರಲ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ಅಡ್ಮಿನಿಸ್ಟ್ರೇಷನ್ (FHA) ಅಥವಾ ವೆಟರನ್ಸ್ ಅಫೇರ್ಸ್ ಇಲಾಖೆ (VA) ಮೂಲಕ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಅದು ವಿಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು FHA ಅಥವಾ VA ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವಾಗ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯು ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲದಲ್ಲಿದ್ದರೆ ಈ ಸನ್ನಿವೇಶವು ಸಮಸ್ಯಾತ್ಮಕವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅವರ ಸಾಲಗಳು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಿಂದ ಆದಾಯದ ಅನುಪಾತವನ್ನು (DTI) ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ, ವಿಶೇಷವಾಗಿ ಅವರು ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಅವರು ಯಾವುದೇ ಆದಾಯವನ್ನು ಸೇರಿಸುವುದಿಲ್ಲ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಮ್ಮ ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್‌ನಿಂದಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯು ಲೋನ್‌ನಲ್ಲಿ ಭಾಗವಹಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸದಿದ್ದರೆ, ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸುವುದು ಒಂದೇ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ.

ನೀವು ಸಮುದಾಯದ ಆಸ್ತಿ ಎಸ್ಟೇಟ್‌ನಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯನ್ನು ಶೀರ್ಷಿಕೆಯಿಂದ ಹೊರಗಿಟ್ಟರೆ, ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಮದುವೆಯಾದಾಗ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯು ಮನೆಯ 50% ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತಾರೆ.

ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯ ಹೆಸರನ್ನು ಮನೆಯ ಶೀರ್ಷಿಕೆಯಿಂದ ಬಿಟ್ಟುಬಿಟ್ಟರೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ನಂತರ ಸೇರಿಸಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನೀವು ಕ್ವಿಟ್‌ಕ್ಲೈಮ್ ಡೀಡ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಹಾಗೆ ಮಾಡಬಹುದು. ಕ್ವಿಟ್‌ಕ್ಲೈಮ್ ಪತ್ರವು ಆಸ್ತಿಯಲ್ಲಿ ಆಸಕ್ತಿಯನ್ನು ಒಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯಿಂದ ಇನ್ನೊಬ್ಬರಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೊದಲು ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯ ನಂತರ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು

ನಿಮ್ಮ ಪಾಲುದಾರರಿಂದ ನೀವು ಬೇರ್ಪಟ್ಟರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಜಂಟಿಯಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಲ್ಲಿ, ನೀವು ಮಾಡಬಹುದಾದ ಪ್ರಮುಖ ಹಣಕಾಸಿನ ನಿರ್ಧಾರವೆಂದರೆ ಅದು ಏನಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಮದುವೆಯಾಗದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ದೇಶೀಯ ಪಾಲುದಾರಿಕೆಯಲ್ಲಿ ಏನು ಮಾಡಬೇಕು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಯ್ಕೆಗಳು ಯಾವುವು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ.

ನೀವು ಬೇರ್ಪಡುವಿಕೆಯ ಆರಂಭಿಕ ಹಂತದಲ್ಲಿರುವಿರಿ ಮತ್ತು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ರಕ್ಷಿಸಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಬಯಸುವಿರಾ? ನೀವು ದೇಶೀಯ ಪಾಲುದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆಯ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ಹಕ್ಕುಗಳನ್ನು ರಕ್ಷಿಸುವ ನಮ್ಮ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿಯನ್ನು ಓದುವುದು ಯೋಗ್ಯವಾಗಿದೆ.

ದಂಪತಿಗಳು ಒಟ್ಟಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಆದರೆ ಮದುವೆಯಾಗಿಲ್ಲ ಅಥವಾ ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾನೂನು ಸಂಬಂಧದಲ್ಲಿ, ಅವರು ವಿಘಟನೆಯ ನಂತರ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ತಮ್ಮನ್ನು ತಾವು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ಯಾವುದೇ ಜವಾಬ್ದಾರಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಪೋಷಕರಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ನಿರೀಕ್ಷೆಯಿದೆ.

ಇದರರ್ಥ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಅದರ ಭಾಗವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಅಥವಾ ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಎಂದು ಅರ್ಥವಲ್ಲ, ಆದರೆ ಅವರು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸಂಖ್ಯೆಯ ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಿರಿಯ ಮಗು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ವಯಸ್ಸನ್ನು ತಲುಪುವವರೆಗೆ.

ನೀವು ಅಡಮಾನ, ಸುಧಾರಣೆಗಳು ಅಥವಾ ವಿಸ್ತರಣೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಾ? ಆ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ನೀವು "ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿ ಆಸಕ್ತಿ" ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವದನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗಬಹುದು. ಇದರರ್ಥ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯ ಹಣಕಾಸಿನ ಭಾಗವನ್ನು ಅಥವಾ ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುವ ಹಕ್ಕನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ.

ನನ್ನ ಹೆಸರಿನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ ವಿಚ್ಛೇದನ ಅಡಮಾನ

ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಮಾಡಲಾದ ನಿರ್ಧಾರಗಳು ನೀವು ಎಷ್ಟು ವಸತಿಯನ್ನು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು ಅಥವಾ ನೋಯಿಸಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ಇದು ನಿರ್ಣಾಯಕವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನೀವು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಬಹುದೇ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬಹುದೇ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವರು ಪ್ರಭಾವ ಬೀರಬಹುದು. ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ನೀವು ವಕೀಲರ ಶುಲ್ಕಗಳು, ಮಕ್ಕಳ ಬೆಂಬಲ, ಜೀವನಾಂಶ ಅಥವಾ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ವಿಚ್ಛೇದನದ ಮೊದಲು ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲಿನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ನೀವು ಜವಾಬ್ದಾರರಾಗಿದ್ದರೆ, ಅದನ್ನು ನಿಮ್ಮ DTI ಯಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಸಂಗಾತಿಯು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತಾ ಅಂಶಗಳಿಂದ ಆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಹೊರಗಿಡಬಹುದು.

ದಂಪತಿಗಳು ವಿಚ್ಛೇದನ ಪಡೆದಾಗ, ನ್ಯಾಯಾಲಯವು ವಿಚ್ಛೇದನದ ತೀರ್ಪು ನೀಡುತ್ತದೆ (ತೀರ್ಪು ಅಥವಾ ಆದೇಶ ಎಂದೂ ಕರೆಯಲ್ಪಡುತ್ತದೆ) ಅದು ಅವರ ಹಣ, ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ವೈವಾಹಿಕ ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ವಿಭಜಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರತಿಯೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಯು ಏನು ಹೊಂದಿದ್ದಾನೆ ಮತ್ತು ಪಾವತಿಸಲು ಜವಾಬ್ದಾರನಾಗಿರುತ್ತಾನೆ. ನಿಮ್ಮ ಹಣ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸುಗಳನ್ನು ಪ್ರತ್ಯೇಕಿಸುವುದು ಉತ್ತಮ, ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ತೋರಿಸಬೇಕು.

ಮಕ್ಕಳ ಬೆಂಬಲ ಅಥವಾ ಜೀವನಾಂಶ ಒಪ್ಪಂದಗಳ ವಿಷಯವೂ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಮಾಜಿ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ನೀವು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಸಾಲದಲ್ಲಿ ಸೇರಿಸಲ್ಪಡುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ನೀವು ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ತೋರಿಸಿದರೆ ಅದು ಸ್ವಲ್ಪ ಸಮಯದವರೆಗೆ ಮುಂದುವರಿಯುತ್ತದೆ, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಅರ್ಹತಾ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸಹಾಯ ಮಾಡಬಹುದು.