ನನ್ನ ಬಾಡಿಗೆಯೊಂದಿಗೆ ನಾನು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?

ನನ್ನ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ನಾನು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ?

ನನ್ನ ಪೋಷಕರು ನಾನು 12 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಒಡೆತನದ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಅವರು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನನಗೆ ಸಾಕಷ್ಟು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಾನು ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತಿಲ್ಲ. ಅವರು ನನಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಹಣಕ್ಕೆ ನಾನು ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕೇ? ನಾನು ತಿಳಿದಿರಬೇಕಾದ ಯಾವುದೇ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಅಥವಾ ದಾಖಲೆಗಳಿವೆಯೇ?

ಬಹುತೇಕ ಖಚಿತವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಪೋಷಕರು ನಿಮಗೆ ಪಾವತಿಸುವ ಹಣವು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಬಾಡಿಗೆ ಎಂದು HMRC ಹೇಳುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಅದು ನಿಮಗೆ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯವಾಗಿದೆ. ಏಪ್ರಿಲ್ 2017 ರವರೆಗೆ, ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಯಾವುದೇ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಿದ್ದೀರಿ ಎಂದರ್ಥವಲ್ಲ, ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅನುಮತಿಸುವ ವೆಚ್ಚಗಳು (ಅಂದರೆ ಬಡ್ಡಿ) ಮೂಲತಃ ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯಕ್ಕೆ (ಅಂದರೆ ಬಾಡಿಗೆ) ಸಮಾನವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ಏಪ್ರಿಲ್ 2017 ರ ಹೊತ್ತಿಗೆ, ನಿಯಮಗಳು ಬದಲಾಗಿವೆ. ತೆರಿಗೆ ವರ್ಷದಲ್ಲಿ ಈ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಇತರ ತೆರಿಗೆಯ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ಸೇರಿಸಿದಾಗ ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ದರದ ಮಿತಿಯನ್ನು (ಅಂದರೆ 50.000/2019 ಕ್ಕೆ £20) ಮೀರದಿದ್ದರೆ, ತೆರಿಗೆ ವಿಧಿಸಬಹುದಾದ ಬಾಡಿಗೆಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯು ನೀವು ಹೆಚ್ಚು ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಕಾರಣವಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಏಕೆಂದರೆ ತೆರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಕ್ರೆಡಿಟ್ (20% ನಲ್ಲಿ) ಬಾಡಿಗೆಯ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ಪರಿಣಾಮವನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳಿಗೆ ಸ್ಥಳಾಂತರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಯಲ್ಲಿ ನಿಜವಾದ ವ್ಯತ್ಯಾಸವಿರುತ್ತದೆ.

ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಒಂದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಿ

ಡಾನ್ ಪಾಪಂಡ್ರಿಯಾ ಅವರು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್ ಪರಿಣತರಾಗಿದ್ದು, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು, ಬ್ಯಾಂಕಿಂಗ್ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಕ್ಷೇತ್ರದಲ್ಲಿ 10 ವರ್ಷಗಳ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ. ಅವರ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಇತರ ಹಣಕಾಸು ಉತ್ಪನ್ನಗಳ ವಿಮರ್ಶೆಗಳು ದಿ ಬ್ಯಾಲೆನ್ಸ್ ಮತ್ತು ಇತರ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಹಣಕಾಸು ಸೈಟ್‌ಗಳಲ್ಲಿ ಕಾಣಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತವೆ. ಡಾನ್ ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾನಿಲಯದಿಂದ ಪತ್ರಿಕೋದ್ಯಮ ಮತ್ತು ಸಮೂಹ ಸಂವಹನದಲ್ಲಿ ಸ್ನಾತಕೋತ್ತರ ಪದವಿ ಮತ್ತು ಸೇಂಟ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದಿಂದ ಇಂಗ್ಲಿಷ್‌ನಲ್ಲಿ ಸ್ನಾತಕೋತ್ತರ ಪದವಿಯನ್ನು ಗಳಿಸಿದರು.

Doretha Clemons, Ph.D., MBA, PMP, 34 ವರ್ಷಗಳಿಂದ ಕಾರ್ಪೊರೇಟ್ IT ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಾಹಕ ಮತ್ತು ಶಿಕ್ಷಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ರಾಜ್ಯ ಕಾಲೇಜುಗಳು ಮತ್ತು ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯಗಳು, ಮೇರಿವಿಲ್ಲೆ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯ ಮತ್ತು ಇಂಡಿಯಾನಾ ವೆಸ್ಲಿಯನ್ ವಿಶ್ವವಿದ್ಯಾಲಯದಲ್ಲಿ ಸಹಾಯಕ ಪ್ರಾಧ್ಯಾಪಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಅವರು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಹೂಡಿಕೆದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಬ್ರೂಸ್ಡ್ ರೀಡ್ ಹೌಸಿಂಗ್ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಟ್ರಸ್ಟ್‌ನ ನಿರ್ದೇಶಕರಾಗಿದ್ದಾರೆ ಮತ್ತು ಕನೆಕ್ಟಿಕಟ್ ರಾಜ್ಯದಿಂದ ಮನೆ ಸುಧಾರಣೆ ಪರವಾನಗಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.

ಅನೇಕ ಜನರು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನಿರೀಕ್ಷಿತ ಭವಿಷ್ಯಕ್ಕಾಗಿ ಅದರಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಆಶಿಸುತ್ತಾರೆ. ಆದರೆ ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಜೀವನ ಸನ್ನಿವೇಶಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಮತ್ತು ನೀವು ವರ್ಷದ ಭಾಗಕ್ಕೆ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು ಅಥವಾ ನೀವು ವಾಸಿಸುವ ಮನೆಯ ಭಾಗವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯುವ ಮೂಲಕ ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಬಹುದು.

ತೆರಿಗೆಯನ್ನು ಪಾವತಿಸದೆ ನಾನು ನನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಎಷ್ಟು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಬಹುದು?

ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಬಗ್ಗೆ ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದೀರಾ ಮತ್ತು ನೀವು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೇಗೆ ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಮತ್ತು ಜೀವನವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡುತ್ತೀರಾ? ಸೋದರಸಂಬಂಧಿ ಜಿಮ್ಮಿ ಅವರು ಹೊಸ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವುದನ್ನು ಹೇಗೆ ಉಲ್ಲೇಖಿಸಿದ್ದಾರೆಂದು ನೆನಪಿದೆಯೇ? ಖಚಿತವಾಗಿ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಬ್ಯಾಕ್ ಸ್ಕ್ರಾಚರ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಎಲ್ಲದರೊಂದಿಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ "ಅಸಾಮಾನ್ಯ" ಆಗಿದ್ದಾರೆ, ಆದರೆ ಅವರ ವಿಲಕ್ಷಣವಾದ ಹ್ಯಾಂಡ್‌ಹೆಲ್ಡ್ ಕಾಂಟ್ರಾಪ್ಶನ್‌ಗಳೊಂದಿಗೆ ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂದರೆ ನೀವು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸ್ವಲ್ಪ ಸಹಾಯವನ್ನು ಪಡೆಯುತ್ತೀರಿ, ಆಗ ಏಕೆ ಮಾಡಬಾರದು?

ಅತಿಥಿಯನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುವ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯವಾದ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ಇದು ಎಲ್ಲಾ ಬಿಯರ್ ಮತ್ತು ಸ್ಕಿಟಲ್‌ಗಳಾಗಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನೀವು ಹಿಡುವಳಿದಾರನನ್ನು ಹೋಸ್ಟ್ ಮಾಡಲು ಹೋದರೆ, ನಾವು ಈ ಲೇಖನದಲ್ಲಿ ವಿವರಿಸಿದಂತೆ ನೀವು ಕೆಲವು ಪ್ರಮುಖ ಪರಿಣಾಮಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು.

ನಿಮ್ಮ ಪಿಂಚಣಿದಾರರಿಂದ ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಹಣವನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ಟ್ರೇಲಿಯನ್ ಟ್ಯಾಕ್ಸೇಶನ್ ಆಫೀಸ್ (ATO) ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮಾಡಬಹುದಾದ ಆದಾಯವೆಂದು ಪರಿಗಣಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ತೆರಿಗೆ ರಿಟರ್ನ್‌ನಲ್ಲಿ ನೀವು ಅದನ್ನು ವರದಿ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿಯಂತಹ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಭಾಗವನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ನೀವು ಕಡಿತಗಳನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ದರದಲ್ಲಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿದರೆ, ನೀವು ಏನನ್ನು ಕ್ಲೈಮ್ ಮಾಡಬಹುದು ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅದು ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು. ಕೆಲವು ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ವಸತಿ ಅಥವಾ ಬೆಂಬಲಕ್ಕಾಗಿ ಕುಟುಂಬದ ಸದಸ್ಯರ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮನೆಯ ವ್ಯವಸ್ಥೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯವಲ್ಲ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ತೆರಿಗೆ ವಿನಾಯಿತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರಬಹುದು.

ನಾನು ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನಾನು ನನ್ನ ಫ್ಲಾಟ್ ಅನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದೇ?

ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಅಥವಾ ಒಂದು ಕೋಣೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡಬಹುದು: ನಾನು ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನಾನು ನನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದೇ? ಸರಿ, ಇದು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಅದನ್ನು ಅನುಮತಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರಬಹುದು.

ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ: ನಾನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ನನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದೇ? ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕೇ? ಮತ್ತು ಉತ್ತರವು ಗೊಂದಲಮಯವಾಗಿರಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮವಿಲ್ಲ.

ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಲದಾತನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ. ನೀವು ಅದನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹೋದರೆ, ಅದನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಬಳಸಲು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತ ಅಡಮಾನಗಳು ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ, ಪಡೆಯಲು ಸುಲಭ, ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆದಾಗ, ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕರಾಗಿರಬೇಕು ಅಥವಾ ನೀವು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ವಂಚನೆಗೆ ಗುರಿಯಾಗಬಹುದು. ಆದರೆ ನೀವು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?