ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಎಷ್ಟು?

30 ವರ್ಷ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ ಫ್ರೆಡ್ಡಿ ಮ್ಯಾಕ್

ಅಡಮಾನ ದರವು ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವಾಗಿದೆ. ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಪ್ರತಿದಿನ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯ ಏರಿಳಿತಗಳನ್ನು ಆಧರಿಸಿವೆ, ಆದರೆ ಪ್ರಸ್ತುತ ದಾಖಲೆಯ ಕಡಿಮೆ ಮಟ್ಟದಲ್ಲಿವೆ. ಸಾಲದ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸ್ಥಿರ ದರವಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಹೊಂದಾಣಿಕೆ ದರವಾಗಿರಬಹುದು.

30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನದ ಮೇಲೆ, ಸಾಲದ 30 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ, ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ನೀವು ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ಊಹಿಸಿ. ಈ ರೀತಿಯ ಅಡಮಾನಗಳು 15-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನಗಳಿಗೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಸಾಲಗಾರರಿಗೆ ನೀಡುವ ಸ್ಥಿರತೆ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಅತ್ಯಂತ ಜನಪ್ರಿಯ ಧನ್ಯವಾದಗಳು.

ಪ್ರತಿ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಬಳಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಇದನ್ನು 30 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಈ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಈ ರೀತಿಯಲ್ಲಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ.

30 ವರ್ಷಗಳ ಅಡಮಾನವು ತುಂಬಾ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಎಷ್ಟು ಕಾಲ ಉಳಿಯಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನೀವು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು. ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಮುಖ್ಯವಾಗಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಸಾಲದ ಅಧಿಕಾರಿಯ ಸಹಾಯದಿಂದ 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಬೇಕು.

70 ರ ಬಡ್ಡಿ ದರ

ಉಳಿದಿರುವ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಸಭೆಗಳ ನಂತರ ಫೆಡ್ ಮುನ್ಸೂಚನೆಯ ಹೆಚ್ಚಳದೊಂದಿಗೆ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಸೂಚಕಗಳು ಬಡ್ಡಿದರಗಳು 2022 ರಲ್ಲಿ ಏರಿಕೆಯಾಗುವುದನ್ನು ಸೂಚಿಸುತ್ತವೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ಆರ್ಥಿಕ ಅನಿಶ್ಚಿತತೆಯು ವಾರದಿಂದ ವಾರದ ಚಂಚಲತೆಯನ್ನು ಉಂಟುಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಬ್ಯಾಂಕರ್ಸ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್‌ನ ತಜ್ಞರು, ಮೊದಲ ಅಮೇರಿಕನ್ ಮತ್ತು ಇತರ ಉದ್ಯಮದ ನಾಯಕರು 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಮೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರೆಸುತ್ತವೆ ಎಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ, ಆದರೂ ಬಹುಶಃ ಅವರು ಕಳೆದ ತಿಂಗಳಿನಲ್ಲಿದ್ದಷ್ಟು ವೇಗವಾಗಿಲ್ಲ.

"ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಮೇ ತಿಂಗಳಲ್ಲಿ ತನ್ನ ಉಲ್ಲೇಖ ದರವನ್ನು ಮತ್ತೆ ಹೆಚ್ಚಿಸುತ್ತದೆ. ನಿರುದ್ಯೋಗ ದರವು ದಾಖಲೆಯ ಕನಿಷ್ಠ ಮಟ್ಟಕ್ಕೆ ಹತ್ತಿರದಲ್ಲಿದೆ ಮತ್ತು ಹಣದುಬ್ಬರವು ನಾಲ್ಕು ದಶಕಗಳಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಧಿಕವಾಗಿದೆ, ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಈ ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚು ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು, ಅಡಮಾನ ದರಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಕಳುಹಿಸಬಹುದು.

30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ ದರವು ಮುಂದಿನ ತಿಂಗಳು ಸರಾಸರಿ 5,2% ಎಂದು ನಾನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇನೆ. ಈ ವರ್ಷದ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಹಣದುಬ್ಬರವು ನಿಧಾನವಾಗುವುದರೊಂದಿಗೆ, ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಈಗಿರುವಷ್ಟು ವೇಗವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಹಾಗಾಗಿ 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು 5 ರಲ್ಲಿ ಸರಾಸರಿ 2022% ಎಂದು ನಾನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತೇನೆ.

"ಅಡಮಾನ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಫೆಡ್ ಕಿತ್ತುಹಾಕುವುದನ್ನು ಮತ್ತು ಫೆಡ್ ನಿಧಿಯ ದರವನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಅದರ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಪ್ರತಿಬಿಂಬಿಸಲು ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಈಗಾಗಲೇ ಏರಿದೆ. ದರಗಳು ಹೆಚ್ಚಾದರೆ ಹಣದುಬ್ಬರ ಇನ್ನೂ ನಿಯಂತ್ರಣದಲ್ಲಿಲ್ಲ. ಆದರೆ ಫೆಡ್ ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸಲು ನಿರ್ವಹಿಸಿದರೆ, ದರಗಳು ಮಧ್ಯಮವಾಗಿ ಕಡಿಮೆಯಾಗುವ ಸಾಧ್ಯತೆಯಿದೆ. ಅದನ್ನು ಕಾದು ನೋಡಬೇಕು".

ಅಡಮಾನ ಸಾಲ

ಸ್ಥಿರ ದರದಲ್ಲಿ 30-ವರ್ಷದ ಉಲ್ಲೇಖದ ಅಡಮಾನದ ಸರಾಸರಿ APR ನಿನ್ನೆ 5,48% ರಿಂದ 5,53% ಕ್ಕೆ ಇಳಿದಿದೆ. ಕಳೆದ ವಾರ ಈ ಸಮಯದಲ್ಲಿ, 30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ APR 5,50% ಆಗಿತ್ತು. ಅದರ ಭಾಗವಾಗಿ, 15-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನದ ಸರಾಸರಿ APR 4,81% ಆಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವಾರ ಇದೇ ದಿನಾಂಕಗಳಲ್ಲಿ, 15 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನ APR 4,89% ಆಗಿತ್ತು. ದರಗಳನ್ನು APR ಎಂದು ಉಲ್ಲೇಖಿಸಲಾಗಿದೆ.

30-ವರ್ಷದ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಜಂಬೋ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸರಾಸರಿ APR 5,35% ಆಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವಾರ, 30-ವರ್ಷದ ಜಂಬೋ ಅಡಮಾನದ ಸರಾಸರಿ APR 5,40% ಆಗಿತ್ತು. 5/1 ARM ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಸರಾಸರಿ APR 4,91% ಆಗಿದೆ. ಕಳೆದ ವಾರ, 5/1 ARM ಅಡಮಾನದ ಸರಾಸರಿ APR 4,81% ಆಗಿತ್ತು.

US ಖಜಾನೆ ಇಳುವರಿಯಿಂದ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ನೇರವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತವೆಯಾದರೂ, ಏರುತ್ತಿರುವ ಹಣದುಬ್ಬರ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಹಣಕಾಸು ನೀತಿಯು ಅಡಮಾನ ದರಗಳನ್ನು ಪರೋಕ್ಷವಾಗಿ ಪ್ರಭಾವಿಸುತ್ತದೆ. ಹಣದುಬ್ಬರ ಹೆಚ್ಚಾದಂತೆ, ಫೆಡರಲ್ ರಿಸರ್ವ್ ಹೆಚ್ಚು ಆಕ್ರಮಣಕಾರಿ ವಿತ್ತೀಯ ನೀತಿಯನ್ನು ಅನ್ವಯಿಸುವ ಮೂಲಕ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತದೆ, ಇದು ಏಕರೂಪವಾಗಿ ಅಡಮಾನ ದರಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಳಕ್ಕೆ ಕಾರಣವಾಗುತ್ತದೆ.

"ಹಣದುಬ್ಬರವನ್ನು ನಿಯಂತ್ರಿಸುವ ಒತ್ತಡವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಫೆಡ್ ತನ್ನ ಫೆಡರಲ್ ನಿಧಿಯ ದರವನ್ನು ಈ ವರ್ಷ ಕ್ವಾರ್ಟರ್-ಪಾಯಿಂಟ್ ಹೆಚ್ಚಳದಲ್ಲಿ ಎಂಟು ರಿಂದ XNUMX ಬಾರಿ ಹೆಚ್ಚಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ" ಎಂದು ರಿಯಾಲ್ಟರ್ಗಳ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಸಂಘದ ಮುಖ್ಯ ಅರ್ಥಶಾಸ್ತ್ರಜ್ಞ ಮತ್ತು ಸಂಶೋಧನೆಯ ಹಿರಿಯ ಉಪಾಧ್ಯಕ್ಷ ಲಾರೆನ್ಸ್ ಯುನ್ ಹೇಳುತ್ತಾರೆ. (NAR). "ಜೊತೆಗೆ, ಫೆಡ್ ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕ ಸರಾಗಗೊಳಿಸುವಿಕೆಯನ್ನು ರದ್ದುಗೊಳಿಸುತ್ತದೆ, ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅಡಮಾನ ದರಗಳನ್ನು ತಳ್ಳುತ್ತದೆ."

ಟಿಲ್ಬೆಕ್ಮೆಲ್ಡಿಂಗ್

ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ನಮ್ಮಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಮಾಡುವ ಅತಿದೊಡ್ಡ ಹಣಕಾಸಿನ ವಹಿವಾಟು. ವಿಶಿಷ್ಟವಾಗಿ, ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಮನೆಯ ಬೆಲೆಯ 80% ರಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಅದನ್ನು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿಯೊಂದಿಗೆ-ಹಿಂತಿರುಗಿಸಲು ಒಪ್ಪುತ್ತೀರಿ. ಸಾಲದಾತರು, ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಮತ್ತು ಸಾಲದ ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಸಿದಾಗ, ಅಡಮಾನಗಳು ಹೇಗೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತವೆ ಮತ್ತು ಯಾವ ಪ್ರಕಾರವು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮವಾಗಿರುತ್ತದೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದು ಸಹಾಯಕವಾಗಿದೆ.

ಹೆಚ್ಚಿನ ಅಡಮಾನಗಳಲ್ಲಿ, ಎರವಲು ಪಡೆದ ಮೊತ್ತದ ಒಂದು ಭಾಗವನ್ನು (ಮೂಲ) ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಮರುಪಾವತಿ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿಗೆ ವಿಭಜಿಸುವ ಪಾವತಿ ವೇಳಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ರಚಿಸಲು ಸಾಲದಾತನು ಭೋಗ್ಯ ಸೂತ್ರವನ್ನು ಬಳಸುತ್ತಾನೆ.

ನೀವು ಸಾಲ ಮರುಪಾವತಿ ಯೋಜನೆಯ ಪ್ರಕಾರ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಿದರೆ, ಸ್ಥಾಪಿತ ಅವಧಿಯ ಕೊನೆಯಲ್ಲಿ ಅದನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ, ಉದಾಹರಣೆಗೆ 30 ವರ್ಷಗಳು. ಅಡಮಾನವು ಸ್ಥಿರ ದರವಾಗಿದ್ದರೆ, ಪ್ರತಿ ಪಾವತಿಯು ಸಮಾನ ಡಾಲರ್ ಮೊತ್ತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಅಡಮಾನವು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರವಾಗಿದ್ದರೆ, ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿದರ ಬದಲಾದಂತೆ ಪಾವತಿಯು ನಿಯತಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ.

ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದ ಅವಧಿ ಅಥವಾ ಅವಧಿಯು ನೀವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ. ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಅವಧಿ, ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳು ಕಡಿಮೆ. ವ್ಯಾಪಾರ-ವಹಿವಾಟು ಎಂದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಹೆಚ್ಚು ಸಮಯ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚವು ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ ಏಕೆಂದರೆ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ದೀರ್ಘಕಾಲದವರೆಗೆ ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ.