ನನ್ನ ಮನೆಯಲ್ಲಿರುವ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಾನು ಬಳಸಬಹುದೇ?
ICS ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್‌ಗಳು ಪ್ರಸ್ತುತ ಐರ್ಲೆಂಡ್‌ನಲ್ಲಿ ಹೊಸ ಖರೀದಿಗೆ ಅವಕಾಶ ವಸತಿ ಅಡಮಾನ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸುವ ಪ್ರಮುಖ ಪೂರೈಕೆದಾರರಾಗಿದ್ದಾರೆ. ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆಗಳ ಖರೀದಿಗೆ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದರ ಜೊತೆಗೆ, ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಬಂಡವಾಳಗಳನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವಲ್ಲಿ ಅವರು ವ್ಯಾಪಕ ಅನುಭವವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ.
ಇದು ನೇರ ಮರುಹಣಕಾಸು ಆಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ಪೋರ್ಟ್ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ಬೆಳೆಸಲು ಬಂಡವಾಳದ ಬಿಡುಗಡೆಯನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ. ಇದರ ಪ್ರಮಾಣಿತ ಮರುಹಣಕಾಸು ಪರಿಹಾರಗಳು ಎಲ್ಲಾ ಅರ್ಜಿದಾರರಿಗೆ ಮುಕ್ತವಾಗಿರುತ್ತವೆ ಮತ್ತು €1,5 ಮಿಲಿಯನ್‌ನ ಕನಿಷ್ಠ ಒಟ್ಟು ಸಾಲದ ಮೌಲ್ಯದೊಂದಿಗೆ ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ಆಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವವರಿಗೆ ಬೆಸ್ಪೋಕ್ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊ ಮರುಹಣಕಾಸು ಆಯ್ಕೆಯು ಲಭ್ಯವಿದೆ. ಅವರು ಅಡ್ಡ ಗ್ಯಾರಂಟಿಗಳನ್ನು ನೀಡುವುದಿಲ್ಲ
ಇದು ಸುಲಭವಾಗಿ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೋ ನಿರ್ವಹಣೆಗೆ ಅನುವು ಮಾಡಿಕೊಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿಯ ವಸತಿ ಭಾಗವಿರುವ ಮಿಶ್ರ-ಬಳಕೆಯ ಘಟಕಗಳಲ್ಲಿ ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತದೆ. ಪ್ರತಿ ಕ್ಲೈಂಟ್‌ಗೆ ಅವರ ವೃತ್ತಿಪರ ಗೃಹ ಖರೀದಿ ಸಾಲದ ಅಧಿಕಾರಿಗಳು ಸೇವೆ ಸಲ್ಲಿಸುತ್ತಾರೆ, ಅವರು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯು ಸುಗಮ ಮತ್ತು ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಿದೆ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ಅವರು ಸಾಲ ನೀಡುತ್ತಾರೆ: ಉತ್ಪನ್ನದ ಮುಖ್ಯ ಲಕ್ಷಣಗಳೆಂದರೆ: ವಸತಿ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆದಾರರು ತಮ್ಮ ಖರೀದಿಗೆ ಅವಕಾಶ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊಗಳನ್ನು ಏಕೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುತ್ತಾರೆ? ಐರ್ಲೆಂಡ್‌ನ ಅಡಮಾನ ಸಲಹೆಗಾರರ ಸಂಘದಿಂದ 2019 ರ ಆಸ್ತಿ ಹೂಡಿಕೆಗಾಗಿ ಅತ್ಯುತ್ತಮ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಸರ್ವಿಸ್ ಎಕ್ಸಲೆನ್ಸ್ ಅವಾರ್ಡ್ 2019 ಸೇರಿದಂತೆ ತನ್ನ ನವೀನ ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನಗಳು ಮತ್ತು ಸೇವಾ ವಿತರಣೆಗಾಗಿ ICS ಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್‌ಗಳು ಹಲವಾರು ಉದ್ಯಮ ಪ್ರಶಸ್ತಿಗಳನ್ನು ಪಡೆದಿವೆ
ನನ್ನ ಬಳಿ ಅಡಮಾನವಿದೆ ಮತ್ತು ನಾನು ಇನ್ನೊಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುತ್ತೇನೆ
ಯುಕೆ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ: ಏನನ್ನು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ಹೇಗೆ ತಯಾರಿಸುವುದು ಬ್ಯಾಂಕ್ ಆಫ್ ಇಂಗ್ಲೆಂಡ್ ಮೂಲ ದರವು ಅಧಿಕೃತ ಸಾಲ ದರವಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಪ್ರಸ್ತುತ 0,1% ರಷ್ಟಿದೆ. ಈ ಮೂಲ ದರವು UK ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ, ಇದು ಅಡಮಾನ ದರಗಳನ್ನು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಿಸಬಹುದು (ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಬಹುದು).ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ LTV ಎಂದರೇನು? LTV ಅನ್ನು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುವುದು - ಮೌಲ್ಯದ ಅನುಪಾತಕ್ಕೆ ಸಾಲ LTV, ಅಥವಾ ಸಾಲದಿಂದ ಮೌಲ್ಯವು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯಕ್ಕೆ ಹೋಲಿಸಿದರೆ ಅಡಮಾನದ ಗಾತ್ರವಾಗಿದೆ. ಉತ್ತಮ ಅಡಮಾನ ದರಗಳಿಗೆ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಸಾಕಷ್ಟು ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ?
ಮತ್ತೊಂದು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಮನೆಗೆ ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಿ
ಸಾಧ್ಯವಾದರೆ. ಎರಡನೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು, ಬಾಡಿಗೆ ಹೂಡಿಕೆಯಾಗಿ ಅಥವಾ ನೀವು ಎರಡನೇ ಮನೆಯನ್ನು ಹೊಂದಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧ ಕಾರಣವನ್ನು ಹೊಂದಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ಸಾಮಾನ್ಯ ಕಾರಣಗಳಾಗಿವೆ. ನಿಮ್ಮ ಮೊದಲ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಬಳಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಯಾವುದೇ ಕಾರಣವಿಲ್ಲ.
ನಿಮ್ಮ ಎರಡನೇ ಮನೆಯ ಕಾರಣವನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಸಲಹೆಗಾರರಿಗೆ ನೀವು ಹೇಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಇದು ನಿಮಗಾಗಿ ಸರಿಯಾದ ಅಡಮಾನ ಉತ್ಪನ್ನವನ್ನು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡಲು ಅವರಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವುದಲ್ಲದೆ, ಅದರ ಕಾರ್ಯಸಾಧ್ಯತೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಸಾಲದಾತರು ಇದನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ.
ಖರೀದಿಸಲು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ಆಸಕ್ತಿ-ಮಾತ್ರ ಅಡಮಾನವು ಆಸ್ತಿ ಬಂಡವಾಳವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸಲು ಪ್ರಮಾಣಿತ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ, ರಜೆಯ ಬಾಡಿಗೆ ಅಡಮಾನವು ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಬಾಡಿಗೆ ಯೋಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಹೊಸ ಆಸ್ತಿಗೆ ತೆರಳಲು ಬಯಸಿದರೆ ಆದರೆ ಇರಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ ನಿಮ್ಮ ಮೂಲ ಮನೆ ಮತ್ತು ಅದನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಿ, ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸ್ವಂತ ವ್ಯವಸ್ಥೆಯು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳನ್ನು ಸೂಕ್ತವಾಗಿ ಮಾರ್ಪಡಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
ಪ್ರಯಾಣವನ್ನು ತಪ್ಪಿಸಲು ನಗರದಲ್ಲಿ ನಿಮಗೆ ಚಿಕ್ಕದಾದ ಮನೆಯ ಅಗತ್ಯವಿರಬಹುದು, ನಿಮ್ಮ ನಿವೃತ್ತ ಪೋಷಕರನ್ನು ಬೆಂಬಲಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಕುಟುಂಬಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮದೇ ಆದ ರಜೆಯ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನೀವು ಆಸಕ್ತಿ ಹೊಂದಿರಬಹುದು. ಹೆಚ್ಚುವರಿ ವಸತಿ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ಎರಡನೇ ಮನೆಯ ಖರೀದಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಮುಖ್ಯ ಮನೆಯನ್ನು ಮರುಮಾರ್ಟ್‌ಗೇಜ್ ಮಾಡುವ ಮೂಲಕ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಬಹುದು.
ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಇನ್ನೊಂದನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೇಗೆ ಬಳಸುವುದು
ಬಹುಶಃ ನೀವು ಉತ್ತಮವಾದ ಕರಾವಳಿ ರಜೆಯ ಮನೆ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿರುವಿರಿ. ಅಥವಾ ನೀವು ನಂತರ ವಾಸಿಸಲು ಬಯಸುವ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನೀವು ಬಯಸಬಹುದು, ಅಥವಾ ನೀವು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳು. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಈಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಬಳಸುವುದರಿಂದ ನಗದು ಠೇವಣಿ ಅಗತ್ಯವಿಲ್ಲದೇ ಆ ಎರಡನೇ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಬಳಸುವ ಒಂದು ಮಾರ್ಗವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡುವುದು. ಮರುಹಣಕಾಸು ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಸಾಲವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯಾಗಿದೆ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು, ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಔಪಚಾರಿಕ ಮನೆ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನದ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ. ಅದರ ಮೌಲ್ಯವು ಹೆಚ್ಚಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಆಸ್ತಿಯ ಹೊಸ ಮೌಲ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸಬಹುದು, ನೀವು ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಕೆಲವು ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಅನ್ಲಾಕ್ ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಒಂದೇ ಪ್ಯಾಕೇಜ್‌ನಲ್ಲಿ ಸಂಗ್ರಹಿಸಿದರೆ, ಅದನ್ನು ನಿರ್ವಹಿಸುವುದು ಸುಲಭವಾಗುತ್ತದೆ; ಆದಾಗ್ಯೂ, ಈ ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಸಾಲಗಳನ್ನು ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಸಾಲವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲಾಗುತ್ತಿದೆ ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು, ಅಂದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚ.
ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಸಾಲವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವುದನ್ನು "ಹತೋಟಿ" ಎಂದು ಕರೆಯಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಸ್ಟಾಕ್‌ಗಳು ಅಥವಾ ಇತರ ಭದ್ರತೆಗಳಂತಹ ವಿಷಯಗಳಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ನಿಮ್ಮ ಹೋಮ್ ಇಕ್ವಿಟಿಯೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಇದನ್ನು ಮಾಡಬಹುದು. ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಲು ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಲು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿನ ಮೂಲವನ್ನು ಬಳಸುವುದು ಉತ್ತಮ ತಂತ್ರವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲ ಅಥವಾ ಮಾರ್ಜಿನ್ ಲೋನ್‌ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಹೆಚ್ಚಿಸಲು ಇದು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ ಅವರ ಒಟ್ಟಾರೆ ಸಂಪತ್ತು. ಇದು ತೆರಿಗೆ-ಪರಿಣಾಮಕಾರಿಯಾಗಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಹೂಡಿಕೆ ವೆಚ್ಚಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಳೆಯಬಹುದಾಗಿದೆ.
