Mietkauf ಖರೀದಿಸಲು ಆಯ್ಕೆಯೊಂದಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ
ನೀವು ವೃತ್ತಿಪರ ಬಾಡಿಗೆ ಮನೆ ಮಾಲೀಕರಾಗಿರಬಹುದು ಅಥವಾ ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಆನುವಂಶಿಕವಾಗಿ ಪಡೆದಿರುವ ಕಾರಣ ಅಥವಾ ನೀವು ಹಿಂದಿನ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡದ ಕಾರಣ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು "ಆಕಸ್ಮಿಕ ಮಾಲೀಕರು" ಎಂದು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುತ್ತಿರಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಏನೇ ಇರಲಿ, ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳನ್ನು ನೀವು ತಿಳಿದಿರುವಿರಿ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಿ.
ನೀವು ವಸತಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ಖರೀದಿಗೆ ಅವಕಾಶ ನೀಡುವ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ, ನೀವು ಹೊರತುಪಡಿಸಿ ಬೇರೆ ಯಾರಾದರೂ ಅಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸಲು ಹೋದರೆ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ನೀವು ಹೇಳಬೇಕು. ಏಕೆಂದರೆ ವಸತಿ ಅಡಮಾನಗಳು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಅನುಮತಿಸುವುದಿಲ್ಲ.
ಮನೆ ಖರೀದಿ ಅಡಮಾನಗಳಂತಲ್ಲದೆ, ಬಾಡಿಗೆ ಒಪ್ಪಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದಗಳು ಅವಧಿಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿವೆ. ಅವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ 12 ತಿಂಗಳ ಅವಧಿಗೆ, ಅಥವಾ ನೀವು ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರುವವರೆಗೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ಅವು ತಾತ್ಕಾಲಿಕ ಪರಿಹಾರವಾಗಿ ಉಪಯುಕ್ತವಾಗಬಹುದು.
ನೀವು ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಹೇಳದಿದ್ದರೆ, ಪರಿಣಾಮಗಳು ಗಂಭೀರವಾಗಿರಬಹುದು, ಏಕೆಂದರೆ ಇದನ್ನು ಅಡಮಾನ ವಂಚನೆ ಎಂದು ಪರಿಗಣಿಸಬಹುದು. ಇದರರ್ಥ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ನೀವು ತಕ್ಷಣವೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ಅಥವಾ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಹಿಡಿತವನ್ನು ಹಾಕಲು ಬಯಸಬಹುದು.
ಮನೆಮಾಲೀಕರು ಅವರು ಪಾವತಿಸುವ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಕಡಿಮೆ ಮಾಡಲು ಬಾಡಿಗೆ ಆದಾಯದಿಂದ ಅಡಮಾನದ ಬಡ್ಡಿಯನ್ನು ಕಡಿತಗೊಳಿಸಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ಅವರು ಈಗ ತಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳ 20% ಬಡ್ಡಿ ಅಂಶದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ತೆರಿಗೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುತ್ತಾರೆ. ನಿಯಮದಲ್ಲಿನ ಈ ಬದಲಾವಣೆಯು ನೀವು ಮೊದಲಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ ಎಂದು ಅರ್ಥೈಸಬಹುದು.
ಬಾಡಿಗೆಗೆ-ಸ್ವಂತ ಪ್ಲಗಿನ್‌ಗಳು
ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಅಥವಾ ಒಂದು ಕೋಣೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವುದು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಆದಾಯವನ್ನು ಗಳಿಸಲು ಉತ್ತಮ ಮಾರ್ಗವಾಗಿದೆ. ಆದರೆ ನೀವು ಆಶ್ಚರ್ಯ ಪಡಬಹುದು: ನಾನು ಅಡಮಾನ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನಾನು ನನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದೇ? ಅದು ಅವಲಂಬಿಸಿರುತ್ತದೆ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತರು ಅದನ್ನು ಅನುಮತಿಸದಿದ್ದರೆ ಅಥವಾ ಕಟ್ಟುನಿಟ್ಟಾದ ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಪಡೆಯಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿರಬಹುದು.
ಪ್ರಶ್ನೆಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ: ನಾನು ಸಾಮಾನ್ಯ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ ನನ್ನ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಬಹುದೇ? ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಬೇಕೇ? ಮತ್ತು ಉತ್ತರವು ಗೊಂದಲಮಯವಾಗಿರಬಹುದು ಏಕೆಂದರೆ ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ ಮತ್ತು ಎಲ್ಲಾ ಸಾಲದಾತರಿಗೆ ಅನ್ವಯಿಸುವ ಯಾವುದೇ ಸಾಮಾನ್ಯ ನಿಯಮವಿಲ್ಲ.
ನೀವು ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆದಾಗ, ನೀವು ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಹೇಗೆ ಬಳಸಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಲದಾತನು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತಾನೆ. ನೀವು ಅದನ್ನು ವೈಯಕ್ತಿಕವಾಗಿ ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಹೋದರೆ, ಅದನ್ನು ಹೂಡಿಕೆ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿ ಬಳಸಲು ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡಲು ಉದ್ದೇಶಿಸಿರುವ ಯಾರಿಗಾದರೂ ಕಡಿಮೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ. ಈ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ, ಮಾಲೀಕ-ಆಕ್ರಮಿತ ಅಡಮಾನಗಳು ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ, ಪಡೆಯಲು ಸುಲಭ, ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಪಡೆದಾಗ, ಆಸ್ತಿಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಉದ್ದೇಶಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಪ್ರಾಮಾಣಿಕರಾಗಿರಬೇಕು ಅಥವಾ ನೀವು ಆಕ್ಯುಪೆನ್ಸಿ ವಂಚನೆಗೆ ಗುರಿಯಾಗಬಹುದು. ಆದರೆ ನೀವು ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಆಕ್ರಮಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಯೋಜಿಸಿದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಯೋಜನೆಗಳನ್ನು ಬದಲಾಯಿಸಿದರೆ ಏನಾಗುತ್ತದೆ?
ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯು ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸದಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ವಾಸಿಸಲು ಕಡಿಮೆ ವೆಚ್ಚದ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಹುಡುಕಲಾಗದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಬಗ್ಗೆ ನೀವು ಚಿಂತಿಸಬಹುದು. ಆರ್ಥಿಕತೆಯಲ್ಲಿನ ಮಂದಗತಿ, ಕುಟುಂಬದ ಡೈನಾಮಿಕ್ಸ್‌ನಲ್ಲಿನ ಬದಲಾವಣೆ, ನಿವೃತ್ತಿ ಅಥವಾ ವಿಶೇಷ ಸಂದರ್ಭಗಳಂತಹ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯಲ್ಲಿ ನೀವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕಂಡುಕೊಳ್ಳಲು ಹಲವಾರು ಕಾರಣಗಳಿವೆ.
ಇದು ಡೀಫಾಲ್ಟ್ ಅಂಚಿನಲ್ಲಿ ಮನೆಮಾಲೀಕರಿಗೆ ಕೆಲವು ಆಯ್ಕೆಗಳನ್ನು ಬಿಡುತ್ತದೆ. ಆದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀಡುವ ಮೂಲಕ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಉಳಿಸಿಕೊಂಡು ಹಣವನ್ನು ಗಳಿಸುವ ಮೂಲಕ ನೀವು ಸ್ಕ್ರಿಪ್ಟ್ ಅನ್ನು ತಿರುಗಿಸಬಹುದು. ಅದು ಸಾಧ್ಯ? ಸ್ಪಷ್ಟ. ಇದು ಸುಲಭವೇ? ಹೆಚ್ಚಿನ ಮನೆಯ ಆರ್ಥಿಕ ನಿರ್ಧಾರಗಳಂತೆ, ಇಲ್ಲ. ಆದರೆ ನೀವು ಏನು ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದೀರಿ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ತಿಳಿದಿದ್ದರೆ, ಮುಂದೆ ಯೋಜಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯಲ್ಲಿ ಯಾರು ಮತ್ತು ಎಷ್ಟು ವಾಸಿಸುತ್ತಿದ್ದಾರೆ ಎಂಬುದರ ಕುರಿತು ಸರಿಯಾದ ನಿರ್ಧಾರಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಮರೆಯದಿರಿ. ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಸರಿಯಾದ ಸನ್ನಿವೇಶವನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು ನಿಮಗೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಪ್ರಯೋಜನಕಾರಿಯಾಗಿದೆ.
ನೀವು ಯೋಚಿಸಿರುವುದಕ್ಕೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ನೀವು ಯೋಚಿಸುವುದಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬೇಡಿಕೆಯಿದೆ. ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕ ರೋಗವು ಪ್ರಾರಂಭವಾದಾಗಿನಿಂದ, ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಾಡಿಗೆದಾರರು ದಟ್ಟವಾದ ನಗರ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ಕಿಕ್ಕಿರಿದ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ಗಳಿಗಿಂತ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳನ್ನು ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದಾರೆ. ಯುಎಸ್ ಸೆನ್ಸಸ್ ಬ್ಯೂರೋ ಪ್ರಕಾರ, 2022 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಬಾಡಿಗೆ ಖಾಲಿ ದರವು 5,8% ಆಗಿತ್ತು, ಹಿಂದಿನ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ 5,6% ರಿಂದ ಹೆಚ್ಚಾಗಿದೆ.
ಜರ್ಮನಿಯಲ್ಲಿ ಸ್ವಂತಕ್ಕೆ ಬಾಡಿಗೆ
ನೀವು ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಮನೆಮಾಲೀಕರಾಗಿರಲಿ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಪೋರ್ಟ್‌ಫೋಲಿಯೊವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸುತ್ತಿರಲಿ, ನಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಅಡಮಾನವು ನಿಮಗೆ ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ವ್ಯಾಪಾರಕ್ಕೆ ನೀವು ಇತರ ಬಾಡಿಗೆದಾರರಿಗೆ ಬಾಡಿಗೆ ನೀಡುವ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ. ನಾವು ಸ್ಥಿರ ದರ ಮತ್ತು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರ ಸೇರಿದಂತೆ ಹಲವಾರು ರೀತಿಯ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೇವೆ. ನೀವು ಖರೀದಿಸಲು ಬಯಸುವ ಸ್ಥಳದ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ, ಸೂಕ್ತತೆ ಮತ್ತು ಬಾಡಿಗೆ ಸಾಮರ್ಥ್ಯದ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ನಾವು ನಿಮಗೆ ಸಾಲದ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮುಂಚಿತವಾಗಿ ನೀಡಬಹುದು.
ಸ್ಥಿರ ದರದ ಮನೆ ಖರೀದಿಯ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ, ಬಡ್ಡಿ ದರವು 5 ಅಥವಾ 10 ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ನಿಗದಿತ ಅವಧಿಯವರೆಗೆ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದ ಪ್ರಯೋಜನವೆಂದರೆ ಅದು ನಿಮಗೆ ಸುಲಭವಾಗಿ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ಒಪ್ಪಂದದ ಜೀವನದುದ್ದಕ್ಕೂ ಬಡ್ಡಿದರವು ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ಆದಾಗ್ಯೂ, ನಿಗದಿತ ದರದ ಅವಧಿಯ ಅಂತ್ಯದ ಮೊದಲು ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ತ್ಯಜಿಸಿದರೆ, ನಿಮಗೆ ಆರಂಭಿಕ ಮರುಪಾವತಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ವಿಧಿಸಬಹುದು. ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳ ಮೇಲಿನ ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ದರಗಳು ವೇರಿಯಬಲ್-ರೇಟ್ ಅಥವಾ ಟ್ರ್ಯಾಕಿಂಗ್ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಹೆಚ್ಚಿರುತ್ತವೆ. ನಾವು ಕೆಳಗೆ ನೀಡುವ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಅಡಮಾನಗಳ ಕುರಿತು ಇನ್ನಷ್ಟು ತಿಳಿಯಿರಿ.
