ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ವೇರಿಯಬಲ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆಯೇ?

ಕೆನಡಾದಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನ ದರದ ಪ್ರವೃತ್ತಿಗಳು

ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದದ ಪ್ರಸ್ತುತ ನಿಯಮಗಳು ಇನ್ನು ಮುಂದೆ ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸರಿಹೊಂದುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ನೀವು ಬದಲಾವಣೆಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸಿದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ನೀವು ಮರುಸಂಧಾನ ಮಾಡಬಹುದು. ಇದನ್ನು ಅಡಮಾನ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುರಿಯುವುದು ಎಂದೂ ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ.

ಕೆಲವು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದಾತರು ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುವ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದ ಉದ್ದವನ್ನು ವಿಸ್ತರಿಸಲು ನಿಮಗೆ ಅನುಮತಿಸಬಹುದು. ನೀವು ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಆರಿಸಿದರೆ, ನೀವು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಿಲ್ಲ. ಸಾಲದಾತರು ಈ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು "ಮಿಕ್ಸ್ ಅಂಡ್ ಎಕ್ಸ್‌ಟೆಂಡ್" ಎಂದು ಕರೆಯುತ್ತಾರೆ ಏಕೆಂದರೆ ಹಳೆಯ ಬಡ್ಡಿದರ ಮತ್ತು ಹೊಸ ಅವಧಿಯ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಒಟ್ಟಿಗೆ ಬೆರೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಆಡಳಿತಾತ್ಮಕ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗಬಹುದು.

ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಅವರು ಹೇಗೆ ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಅಗತ್ಯಗಳಿಗೆ ಸೂಕ್ತವಾದ ನವೀಕರಣ ಆಯ್ಕೆಯನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು, ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಿ. ಇದು ಯಾವುದೇ ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡಗಳು ಮತ್ತು ಅನ್ವಯಿಸಬಹುದಾದ ಇತರ ಶುಲ್ಕಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುತ್ತದೆ.

ಮಿಶ್ರ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಈ ವಿಧಾನವನ್ನು ವಿವರಣಾತ್ಮಕ ಉದ್ದೇಶಗಳಿಗಾಗಿ ಸರಳೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ. ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಾತನು ಪೂರ್ವಪಾವತಿ ದಂಡವನ್ನು ಹೊಸ ಬಡ್ಡಿ ದರದೊಂದಿಗೆ ಸಂಯೋಜಿಸಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಮರುಸಂಧಾನ ಮಾಡುವಾಗ ಅದನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಕೇಳಬಹುದು.

ವೇರಿಯಬಲ್ ದರವನ್ನು ಸ್ಥಿರ ದರಕ್ಕೆ ಪರಿವರ್ತಿಸಿ

ಬಡ್ಡಿಯು ಒಂದೇ ಆಗಿರುವುದರಿಂದ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವನ್ನು ನೀವು ಯಾವಾಗ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂದು ನಿಮಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ ತಿಳಿಯುತ್ತದೆ, ಇದು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವುದು ಸುಲಭವಾಗಿದೆ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳಿಗೆ ಬಜೆಟ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ ಎಂದು ನೀವು ಖಚಿತವಾಗಿ ತಿಳಿದಿರುತ್ತೀರಿ ಆರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ A ಗಿಂತ ಕಡಿಮೆಯಿರುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು ನಿಮಗೆ ದೊಡ್ಡ ಸಾಲವನ್ನು ಪಡೆಯಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮೂಲ ದರ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಕಡಿಮೆಯಾದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಗಳು ಅಸಲು ಕಡೆಗೆ ಹೋಗುತ್ತದೆ ನೀವು ಯಾವುದೇ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸಬಹುದು

ಆರಂಭಿಕ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಅಡಮಾನದ ಅವಧಿಯ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಸ್ಥಿರವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಯಾವುದೇ ಕಾರಣಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುರಿದರೆ, ಪೆನಾಲ್ಟಿಗಳು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ.

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಸಾಲ

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನ ಮತ್ತು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನದ ನಡುವಿನ ವ್ಯತ್ಯಾಸವೆಂದರೆ, ಸ್ಥಿರ ದರಗಳ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ, ಸಾಲದ ಒಪ್ಪಂದದ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಬಡ್ಡಿದರವನ್ನು ಸ್ಥಾಪಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಬದಲಾಗುವುದಿಲ್ಲ. ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನದೊಂದಿಗೆ, ಬಡ್ಡಿದರವು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು.

ಅನೇಕ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳು ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನಗಳಿಗಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರದೊಂದಿಗೆ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ. ಈ ಆರಂಭಿಕ ದರವು ತಿಂಗಳುಗಳು, ಒಂದು ವರ್ಷ ಅಥವಾ ಹಲವಾರು ವರ್ಷಗಳವರೆಗೆ ಒಂದೇ ಆಗಿರಬಹುದು. ಈ ಪರಿಚಯಾತ್ಮಕ ಅವಧಿಯು ಕೊನೆಗೊಂಡಾಗ, ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರವು ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿ ಮೊತ್ತವು ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು. ನೀವು ಪಾವತಿಸುವ ಬಡ್ಡಿದರದ ಭಾಗವನ್ನು ಇಂಡೆಕ್ಸ್ ಎಂದು ಕರೆಯಲ್ಪಡುವ ಬಡ್ಡಿದರಗಳ ವಿಶಾಲ ಅಳತೆಗೆ ಲಿಂಕ್ ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಸೂಚ್ಯಂಕ ಹೆಚ್ಚಾದಾಗ ನಿಮ್ಮ ಪಾವತಿ ಹೆಚ್ಚಾಗುತ್ತದೆ. ಬಡ್ಡಿದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಾದಾಗ, ಕೆಲವೊಮ್ಮೆ ಪಾವತಿಯು ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು, ಆದರೆ ಇದು ಎಲ್ಲಾ ARM ಗಳಲ್ಲಿ ಅಲ್ಲ. ಕೆಲವು ARMಗಳು ಬಡ್ಡಿದರ ಹೆಚ್ಚಳದ ಮೇಲೆ ಮಿತಿಯನ್ನು ಹಾಕುತ್ತವೆ. ಕೆಲವು ARMಗಳು ಬಡ್ಡಿದರದ ಕುಸಿತವನ್ನು ಮಿತಿಗೊಳಿಸುತ್ತವೆ. ನೀವು ಸರಿಹೊಂದಿಸಬಹುದಾದ ದರದ ಅಡಮಾನವನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುವ ಮೊದಲು, ಕಂಡುಹಿಡಿಯಿರಿ: ಸಲಹೆ: ಬಡ್ಡಿದರದ ಬದಲಾವಣೆಯ ಮೊದಲು ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯನ್ನು ಮಾರಾಟ ಮಾಡಲು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಸಾಲವನ್ನು ಮರುಹಣಕಾಸು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುತ್ತದೆ ಎಂದು ಭಾವಿಸಬೇಡಿ. ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯ ಕಡಿಮೆಯಾಗಬಹುದು ಅಥವಾ ನಿಮ್ಮ ಹಣಕಾಸಿನ ಪರಿಸ್ಥಿತಿ ಬದಲಾಗಬಹುದು. ನಿಮ್ಮ ಪ್ರಸ್ತುತ ಆದಾಯದ ಮೇಲಿನ ಹೆಚ್ಚಿನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ನೀವು ಪಡೆಯಲು ಸಾಧ್ಯವಾಗದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಇನ್ನೊಂದು ಸಾಲವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು. ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡುತ್ತಿದ್ದರೆ, ನಮ್ಮ ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಟೂಲ್‌ಕಿಟ್ ಮತ್ತು ಸಂಪನ್ಮೂಲಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಭೇಟಿ ನೀಡಿ. ನೀವು ಈಗಾಗಲೇ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನದಿಂದ ಹೆಚ್ಚಿನದನ್ನು ಪಡೆಯಲು ನೀವು ಯಾವ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನೋಡಲು ಈ ಪರಿಶೀಲನಾಪಟ್ಟಿಯನ್ನು ಬಳಸಿ.

ಅನುಮತಿಯಿಲ್ಲದೆ ವೇರಿಯಬಲ್ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಸ್ಥಿರವಾಗಿ ಪರಿವರ್ತಿಸಲು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿದೆಯೇ? ಕ್ಷಣದ

ಸ್ಥಿರ ದರದ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ವೇರಿಯಬಲ್ ಅನ್ನು ನೀವು ಯಾವಾಗ ಸರಿಪಡಿಸಬೇಕು? ಈ ವರ್ಷ ನೀವು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಯಾವ ಆಯ್ಕೆಯು ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಉಳಿಸುತ್ತದೆ? ಸ್ಥಿರ ಮತ್ತು ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳ ನಡುವಿನ ಸಹಜ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳನ್ನು ನೀವು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಂಡರೆ, ಕೆಳಗಿನ ಸ್ಥಗಿತವು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ನಿರ್ಧಾರವನ್ನು ಮಾಡಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.

ಮರುಹಣಕಾಸು: ಜನರಿಗೆ ತುರ್ತು ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳು, ಸಾಲ ಬಲವರ್ಧನೆ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಯ ಅವಕಾಶಗಳಿಗಾಗಿ ನಗದು ಅಗತ್ಯವಿದೆ ಮತ್ತು ಅವರ ಮನೆಯಿಂದ ಇಕ್ವಿಟಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬೇಕು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನವು ಮನೆ ಇಕ್ವಿಟಿ ಸಾಲವನ್ನು (HELOC) ಹೊಂದಿಲ್ಲದಿದ್ದರೆ, ನೀವು ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುರಿಯಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ಕಡಿಮೆ ದರಗಳು: 2018 ರಲ್ಲಿ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ಪಡೆದ ಜನರು 3% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ದರಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರು ಮತ್ತು 50 ರಲ್ಲಿ ಅದೇ ದರಗಳು 2020% ನಷ್ಟು ಕುಸಿತವನ್ನು ಇದ್ದಕ್ಕಿದ್ದಂತೆ ನೋಡಿ, ನೀವು ಮಾರುಕಟ್ಟೆಯಲ್ಲಿರುವುದಕ್ಕಿಂತ ದುಪ್ಪಟ್ಟು ಪಾವತಿಸುವುದನ್ನು ಮುಂದುವರಿಸಲು ಬಯಸುವಿರಾ? ಅದೇ ಸಾಲದಾತ ಅಥವಾ ಬೇರೆಡೆಯೊಂದಿಗೆ ಕಡಿಮೆ ಭವಿಷ್ಯದ ದರಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸುವುದು ಎಂದರೆ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಮುರಿಯುವುದು.

ಮೇಲಿನ ನೈಜತೆಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ತಮ್ಮ ಅವಧಿಯೊಳಗೆ ಮೇಲಿನ ಯಾವುದನ್ನಾದರೂ ಮಾಡಬಹುದೆಂದು ಒಪ್ಪಿಕೊಳ್ಳುವ ಸಾಲಗಾರರು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ವೇರಿಯಬಲ್ ದರವು ಎಷ್ಟೇ ಹೆಚ್ಚಾದರೂ ಅದರೊಂದಿಗೆ ಅಂಟಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. 129.000% ದರದಿಂದ 3% ದರಕ್ಕೆ ಬದಲಾಯಿಸಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿದ್ದಕ್ಕಾಗಿ ನನ್ನ ಗ್ರಾಹಕರಲ್ಲಿ ಒಬ್ಬರಿಗೆ $1,20 ವಿರಾಮ ಶುಲ್ಕ ವಿಧಿಸಲಾಗಿದೆ; ನಾನು ಸಿಕ್ಕಿಬಿದ್ದಿದ್ದೇನೆ ಎಂದು ಹೇಳಲು ಸಾಕು.