ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವೆಚ್ಚದ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್
ಹೆಚ್ಚಿನ ದೇಶಗಳಲ್ಲಿರುವಂತೆ, ನೀವು ಅಲ್ಲಿ ಮನೆ ಅಥವಾ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಖರೀದಿಸಲು ಯೋಚಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ನೀವು ಹೊಸದಾಗಿ ನಿರ್ಮಿಸಿದ ಮನೆ ಅಥವಾ ಸೆಕೆಂಡ್ ಹ್ಯಾಂಡ್ ಅನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಹೋಗುತ್ತಿರಲಿ, ಎರಡು ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಗಳಲ್ಲಿ ಯಾವುದೂ ತೆರಿಗೆಯಿಂದ ವಿನಾಯಿತಿ ಹೊಂದಿಲ್ಲ ಎಂದು ನೀವು ತಿಳಿದಿರಬೇಕು.
ಮುಂದುವರಿಯುವ ಮೊದಲು, ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ತೆರಿಗೆಗಳು ಗುಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಮತ್ತು ಪರಿಮಾಣಾತ್ಮಕವಾಗಿ, ಈ ರೀತಿಯ ಕಾರ್ಯಾಚರಣೆಯ ಪ್ರಮುಖ ವೆಚ್ಚಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದ್ದರೂ, ನೀವು ಎದುರಿಸಬೇಕಾದ ಏಕೈಕ ವಿಷಯವಲ್ಲ ಎಂದು ನೆನಪಿಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುವುದು ಬಹಳ ಮುಖ್ಯ. ನೋಟರಿ ನಡೆಸಿದ ಕಾರ್ಯವಿಧಾನಗಳಿಂದ ಪಡೆದ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸಹ ನೀವು ಊಹಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ, ಇದು ಸುಮಾರು ಕೆಲವು ಸಾವಿರ ಯುರೋಗಳು, ಹಾಗೆಯೇ ಆಸ್ತಿ ನೋಂದಣಿ ತೆರಿಗೆ (ITP) ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಬೆಲೆಯ ಸುಮಾರು 8-10% ನಷ್ಟಿರುತ್ತದೆ. ನೀವು ವಕೀಲರನ್ನು ನೇಮಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು, ಇದು ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಯ ಸರಿಸುಮಾರು 1% ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ. ಅಲ್ಲದೆ, ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಿದರೆ, ಈ ಸಾಲದ ವೆಚ್ಚಗಳು, ಸಾಲದ ಮೇಲಿನ ಬಡ್ಡಿಯ ಮೊತ್ತ, ಹಾಗೆಯೇ ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಮತ್ತು ಆರಂಭಿಕ ಆಯೋಗವನ್ನು ಸೇರಿಸಲು ಮರೆಯಬೇಡಿ.
ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ಅಪಾಯಗಳು
ಆರೋಗ್ಯದ ಬಿಕ್ಕಟ್ಟು, ಬಂಧನ ಮತ್ತು ಸಾಂಕ್ರಾಮಿಕವು ಆರ್ಥಿಕತೆಯ ಮೇಲೆ ಮತ್ತು ನಮ್ಮ ದೈನಂದಿನ ಜೀವನದ ಮೇಲೆ ಬೀರಿದ ಎಲ್ಲಾ ವಿವಿಧ ಪ್ರತಿಕೂಲ ಪರಿಣಾಮಗಳು ಅನೇಕ ದಂಪತಿಗಳ ಸಂಬಂಧಗಳ ಮೇಲೆ ಟೋಲ್ ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿವೆ. ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮಾತ್ರ, ನ್ಯಾಯಾಂಗದ ಜನರಲ್ ಕೌನ್ಸಿಲ್‌ನ ಮಾಹಿತಿಯ ಪ್ರಕಾರ, 2020 ರ ಮೂರನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ, ಪ್ರತ್ಯೇಕತೆ ಮತ್ತು ವಿಚ್ಛೇದನಕ್ಕಾಗಿ 25.732 ಅರ್ಜಿಗಳನ್ನು ನೋಂದಾಯಿಸಲಾಗಿದೆ. ಇದು ಹಿಂದಿನ ವರ್ಷದ ಇದೇ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಪ್ರಸ್ತುತಪಡಿಸಿದ್ದಕ್ಕಿಂತ 16% ಹೆಚ್ಚು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸುತ್ತದೆ. ಅವರಲ್ಲಿ ಅರ್ಧಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಮಂದಿ ಒಮ್ಮತದವರಾಗಿದ್ದರು. ಇದಲ್ಲದೆ, ಈ ದಂಪತಿಗಳಲ್ಲಿ ಹೆಚ್ಚಿನವರು ಮನೆ ಮಾಲೀಕತ್ವವನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ.
ಈ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಮನೆಯ ಮಾರಾಟವು ಸಾಮಾನ್ಯ ಪರಿಹಾರಗಳಲ್ಲಿ ಒಂದಾಗಿದೆ ಮತ್ತು ಈ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯ ಮೂಲಕ ಹಾದುಹೋಗುವ ದಂಪತಿಗಳನ್ನು ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ಚಿಂತೆ ಮಾಡುವ ಅಂಶವೆಂದರೆ ತೆರಿಗೆ: ಮಲ್ಲೋರ್ಕಾದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಯಾವ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬೇಕು , ವಿಚ್ಛೇದನದ ನಂತರ ಮೆನೋರ್ಕಾ ಅಥವಾ ಇಬಿಜಾ, ಮತ್ತು ಈ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪಕ್ಷಗಳ ನಡುವೆ ಹೇಗೆ ವಿತರಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ?
ಪಡೆದ ಬಂಡವಾಳದ ಲಾಭದ ಮೇಲೆ ವೈಯಕ್ತಿಕ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆ (IRPF) ಪಾವತಿಸಲಾಗುತ್ತದೆ. ಮನೆಯ ಖರೀದಿ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟದ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ದರದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುವ ಇತರ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಂಡು ಇದನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗುತ್ತದೆ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ಮನೆಯ ಮಾರಾಟ ಮತ್ತು ಖರೀದಿಗಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಯಲ್ಲಿ ನಡೆಸಲಾದ ಗಣನೀಯ ಸುಧಾರಣೆಗಳ ವೆಚ್ಚಗಳು ಇವುಗಳಾಗಿರಬಹುದು.
ಐರ್ಲೆಂಡ್‌ನಿಂದ ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು
ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರು ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪೂರೈಸಲು ಹಣಕಾಸು ಸಂಸ್ಥೆಯಿಂದ ಅಡಮಾನ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಜಿ ಸಲ್ಲಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ, ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕಾದ ಮೊದಲ ಹೆಜ್ಜೆ, ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಕೊಡುಗೆಗಳು ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದದ ಜವಾಬ್ದಾರಿಗಳ ಬಗ್ಗೆ ಕಂಡುಹಿಡಿಯುವುದು.
ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಉಳಿತಾಯ ಬ್ಯಾಂಕ್ ನಿರ್ದಿಷ್ಟವಾಗಿ ಪರಿಣಾಮಕಾರಿ ಗ್ಯಾರಂಟಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದು, ಅಡಮಾನದ ಆಸ್ತಿಯಾಗಿದೆ, ಇದು ದೀರ್ಘಾವಧಿಗೆ ಮತ್ತು ವೈಯಕ್ತಿಕ ಸಾಲಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಅನುಕೂಲಕರ ಬಡ್ಡಿದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು.
ಇದು ಮೇಲಾಧಾರದ ಏಕೈಕ ಸಂಭವನೀಯ ರೂಪವಲ್ಲ. ಹಣಕಾಸಿನ ಘಟಕವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನದ ಜೊತೆಗೆ, ಸಾಲಗಾರನಿಗೆ ಬೆಂಬಲವಾಗಿ ಒಂದು ಅಥವಾ ಹೆಚ್ಚಿನ ಜನರನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಗ್ಯಾರಂಟಿ ಅಗತ್ಯವಿರುತ್ತದೆ, ಎರಡನೆಯದು ಇಲ್ಲದಿದ್ದರೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಬದ್ಧವಾಗಿದೆ.
ಸಾರ್ವತ್ರಿಕ ಜವಾಬ್ದಾರಿ: ಸಾಲವನ್ನು ಕೋರುವ ಸಾಲಗಾರನು ಅಡಮಾನ ಸಾಲದ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ತನ್ನ ಪ್ರಸ್ತುತ ಮತ್ತು ಭವಿಷ್ಯದ ಎಲ್ಲಾ ಸ್ವತ್ತುಗಳೊಂದಿಗೆ ಪ್ರತಿಕ್ರಿಯಿಸುತ್ತಾನೆ ಎಂದು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಬೇಕು. ಅಡಮಾನದ ಆಸ್ತಿಯ ಮಾರಾಟವು ಸಾಲವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲವಾದರೆ, ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡಿದ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಲಗಾರನು ಆ ಸಮಯದಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಭವಿಷ್ಯದಲ್ಲಿ ಅವನು ಹೊಂದಿರುವ ಯಾವುದೇ ಇತರ ಆಸ್ತಿಯೊಂದಿಗೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
ಸ್ಪೇನ್‌ನಲ್ಲಿ ಮನೆ ಹೊಂದಲು ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು
ಈ ಸ್ವಾಯತ್ತ ಸಮುದಾಯವು ವಿದೇಶಿ ಮತ್ತು ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಪ್ರೇಕ್ಷಕರನ್ನು ಆಕರ್ಷಿಸುತ್ತದೆ. ವೈವಿಧ್ಯಮಯ ಭೂದೃಶ್ಯಗಳು: ಪರ್ವತಗಳು ಮತ್ತು ಹಿಮದಿಂದ, ಸೂರ್ಯ ಮತ್ತು ಕಡಲತೀರದವರೆಗೆ, ಸ್ಪೇನ್‌ನ ಈ ಪ್ರದೇಶವನ್ನು ಎರಡನೇ ಮನೆ ಅಥವಾ ವಿಶ್ರಾಂತಿ ಮತ್ತು ನಿವೃತ್ತಿಯ ಸ್ಥಳವನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ನಿರ್ಧರಿಸುವಲ್ಲಿ ಅತ್ಯಂತ ಪ್ರಸಿದ್ಧವಾಗಿದೆ.
ಆಂಡಲೂಸಿಯಾದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ತೆರಿಗೆಗಳು ಹೆಚ್ಚಿನ ಕುಟುಂಬಗಳಿಗೆ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ವೆಚ್ಚವಾಗಿದೆ, ಅವರು ತಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಎಷ್ಟು ಪಾವತಿಸಲು ಹೋಗುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿಖರವಾಗಿ ಸಾಧ್ಯವಾದಷ್ಟು ತಿಳಿಯಲು ಬಯಸುತ್ತಾರೆ. ಮಾರ್ಬೆಲ್ಲಾದಲ್ಲಿನ ಐಷಾರಾಮಿ ವಿಲ್ಲಾ, ಸೆಕೆಂಡ್ ಹ್ಯಾಂಡ್ ಅಪಾರ್ಟ್ಮೆಂಟ್ ಅಥವಾ ನ್ಯೂವಾ ಆಂಡಲೂಸಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಟೌನ್‌ಹೌಸ್ ಆಗಿರಲಿ, ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಂಡಿರುವ ಆಸ್ತಿಯ ಪ್ರಕಾರವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಿಸದೆಯೇ ಆಂಡಲೂಸಿಯಾದಲ್ಲಿನ ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಈ ಪೋಸ್ಟ್‌ನಲ್ಲಿ ನಾವು ಸ್ಪಷ್ಟಪಡಿಸುತ್ತೇವೆ.
ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವಾಗ ನಾವು ಹೊಚ್ಚ ಹೊಸ ಅಥವಾ ಸೆಕೆಂಡ್ ಹ್ಯಾಂಡ್ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. ಈ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮುಖ್ಯವಾಗಿ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಮನೆಯ ಬೆಲೆ, ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳು (ITP ಅಥವಾ VAT ಮತ್ತು AJD), ಜೊತೆಗೆ ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ಮನೆಯ ಖರೀದಿಗೆ ಅಂತರ್ಗತವಾಗಿರುವ ಇತರ ಸೇವೆಗಳು. 2020 ರಲ್ಲಿ ಆಂಡಲೂಸಿಯಾದಲ್ಲಿ ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆಗಳ ಪ್ರಕಾರ ಈ ವಿಭಾಗವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲಾಗಿದೆ.
