левередтелген қаржыландыру
Егер сіз келесі үйіңізді сатып алу үшін чек жаза алсаңыз, өмір қаншалықты оңай болатынын елестетіп көріңіз. Ипотекаға өтініш беру процесі жоқ, ай сайынғы төлемдер жоқ, үйге толық иелік етудің кепілі - ақылға қонымды емес сияқты, солай емес пе?
Қаржыландыру немесе қолма-қол ақшамен төлеу туралы шешімнің логикалық бастапқы нүктесі қарыз алу құны болып табылады.Motley Fool Stock Advisor ұсыныстары орташа кірістілігі 618% құрайды. 79 долларға (немесе аптасына 1,52 доллар) миллионнан астам мүшеге қосылыңыз және олардың келесі акциялар таңдауын жіберіп алмаңыз. 30 күндік ақшаны қайтару кепілдігі. Қазір тіркеліңіз
Зиллоудың айтуынша, Америка Құрама Штаттарындағы тұрғын үйдің орташа бағасы 248.857 жылдың мамыр айының басындағы жағдай бойынша $2020 3,5 құрайды. Ағымдағы пайыздық мөлшерлемелер 30 жылдық белгіленген мөлшерлемемен ипотека үшін шамамен 2,75% және 15 жылдық тұрақты ипотека үшін шамамен XNUMX% құрайды.
Егер шотты ипотекасыз төлеуге болатын болса, үйге қолма-қол ақша төлеу уақыт өте келе көп ақшаны үнемдейтіні анық: қарапайым үй сатып алушы үшін 50.000 150.000 доллардан XNUMX XNUMX долларға дейінгі пайыздық мөлшерлеме. Бірақ қолма-қол ақшамен төлеудің артықшылығы мұнымен бітпейді.
Инвестициялық жылжымайтын мүлікті қолма-қол ақшаға сатып алған дұрыс па әлде ипотекаға ма?
Қарыздың қандай жаман екенін қай жерде естисіз. Сондықтан, әрине, үйді қолма-қол ақшамен сатып алу немесе ипотекаға байланысты үлкен қарызды болдырмау үшін үйіңізге мүмкіндігінше көп ақша салу - сіздің қаржылық денсаулығыңыз үшін ақылды таңдау болып табылады.
Үйге қолма-қол ақша төлеу несие бойынша пайыздарды төлеу қажеттілігін және жабу шығындарын жояды. «Ипотекалық несиені беру үшін комиссиялар, бағалау комиссиясы немесе несие берушілер экранды сатып алушылардан алатын басқа комиссиялар жоқ», - дейді Роберт Семрад, JD, аға серіктес және Чикагодағы DebtStoppers банкроттық заң фирмасының негізін қалаушы.
Қолма-қол ақшамен төлеу де сатушылар үшін жиі тартымды. MLO Luxury Mortgage басқарушы директоры Питер Грабель: «Бәсекелестік нарықта сатушы басқаларына қарағанда бір қолма-қол ақша ұсынысын қабылдауы мүмкін, өйткені олар сатып алушыны қаржыландырудан бас тарту арқылы қайтарып алады деп алаңдамауы мүмкін», - дейді. Стэмфордта, Конн. Қолма-қол ақшамен үй сатып алу сатушы үшін тартымды болуы мүмкін несиелерді қамтитынға қарағанда тезірек жабу икемділігіне ие (қажет болса).
Үй жалдау ақысын қолма-қол ақшамен төлеудің себептері
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
тұрғын үй ипотекасы
Элизабет Вайнтрауб - жылжымайтын мүлік, меншік құқығы және эскроу саласындағы ұлттық танылған сарапшы. Ол 40 жылдан астам титулдық және эскроу тәжірибесі бар жылжымайтын мүлік агенті және брокер. Оның тәжірибесі New York Times, Washington Post, CBS Evening News және HGTV-дің House Hunters арналарында жарияланған.
Дорета Клемонс, Ph.D, MBA, PMP, 34 жыл бойы корпоративтік IT-басқарушы және оқытушы болды. Ол Коннектикут штатының колледждері мен университеттерінің, Мэривилл университетінің және Индиана Уэслиан университетінің адъюнкт профессоры. Ол жылжымайтын мүлік инвесторы және Bruised Reed Housing Real Estate Trust компаниясының директоры және Коннектикут штатынан үйді жақсарту лицензиясының иегері.
Үй сатып алу процесі баяу және ауыр болуы мүмкін, әсіресе сіз ыстық нарықта сатып алуға тырысып, басқа сатып алушылармен бәсекелесетін болсаңыз. Қолма-қол ақша ұсынысы - бұл процесті жылдамдатудың және ерекшеленудің тәсілі.
Барлық транзакциялар қолма-қол ақшамен аяқталатыны рас болса да, қаржыландырудың шындықтары сатып алушыларды қараңғылыққа түсіреді. Әрине, сатушылар кедергілері аз сатып алушылармен айналысқысы келеді. Қолма-қол ақша ұсыныстары - бұл кедергілерді жоюдың жақсы жолы, бірақ олар әрқашан ең жақсы нұсқа бола бермейді.
