Тұрақты мөлшерлеме бойынша ипотека
Егер сіз күтпеген ақша сомасын алсаңыз немесе жылдар бойы қомақты соманы жинасаңыз, үй несиеңізді мерзімінен бұрын төлеу қызықты болуы мүмкін. Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу дұрыс шешім бола ма, жоқ па, бұл қарыз алушының қаржылық жағдайына, несиенің пайыздық мөлшерлемесіне және зейнетке шығуға қаншалықты жақын екеніне байланысты болуы мүмкін.
Сондай-ақ, бұл ақша сомасы ипотеканы төлеудің орнына инвестицияланғанын ескеру керек. Бұл мақалада ипотеканы мерзімінен он жыл бұрын өтеу арқылы үнемдеуге болатын пайыздық құны зерттеледі, бұл ақшаны нарыққа инвестициялаумен салыстырғанда, әртүрлі инвестициялық кірістерге негізделген.
Мысалы, ай сайынғы төлем 1.000 АҚШ долларын құрайтын болса, 300 долларды пайыздарға, ал 700 долларды несиенің негізгі қалдығын азайтуға пайдалануға болады. Ипотекалық несие бойынша пайыздық мөлшерлемелер экономикадағы пайыздық мөлшерлеме жағдайына және қарыз алушының несиелік қабілетіне байланысты өзгеруі мүмкін.
30 жылдық кезеңдегі несиені төлеу кестесі амортизация кестесі деп аталады. Алғашқы жылдары белгіленген мөлшерлемемен ипотекалық несие бойынша төлемдер ең алдымен пайыздардан тұрады. Соңғы жылдары несие төлемінің үлкен бөлігі негізгі қарызды азайтуға қолданылады.
Ипотекалық несие беруші 20 бастапқы жарнаны талап етеді және 30 пайыздық мөлшерлемемен 3,5 жылдық несие ұсынады.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және бейтарап мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Негізгі қарыз және пайыз
Егер сіз 62 жастан асқан болсаңыз және ипотеканы төлеуге, табысыңызды толықтыруға немесе денсаулық сақтау қызметтерін төлеуге ақша қажет болса, сіз кері ипотеканы қарастырғыңыз келуі мүмкін. Бұл үйді сатпай немесе қосымша ай сайынғы шоттарды төлемей-ақ, үй капиталының бір бөлігін қолма-қол ақшаға айналдыруға мүмкіндік береді. Бірақ асықпаңыз: кері ипотека күрделі болуы мүмкін және сізге сәйкес келмеуі мүмкін. Кері ипотека сіздің үйіңіздегі меншікті капиталды тоздыруы мүмкін, бұл сізге және сіздің мұрагерлеріңізге аз активтерді білдіреді. Егер сіз сауда жасауды шешсеңіз, кері ипотеканың әртүрлі түрлерін қарап шығыңыз және белгілі бір компанияда есеп айырысу алдында сауда жасаңыз.
Сізде тұрақты ипотека болған кезде, уақыт өте келе үйіңізді сатып алу үшін несие берушіге ай сайын төлейсіз. Кері ипотекада сіз несие беруші сізге қайтаратын несие аласыз. Кері ипотека сіздің үйіңіздегі меншікті капиталдың бір бөлігін алады және оны сізге төлемдерге айналдырады, бұл сіздің үйіңіздегі меншікті капиталдың бастапқы жарнасының бір түрі. Сіз алатын ақша әдетте салықсыз. Жалпы, сіз өз үйіңізде тұрып жатқанша ақшаны қайтарудың қажеті жоқ. Сіз қайтыс болған кезде, үйіңізді сатсаңыз немесе көшсеңіз, сіз, жұбайыңыз немесе мүлкіңіз несиені өтеу керек. Кейде бұл несиені өтеу үшін ақша жинау үшін үйді сатуды білдіреді.
Ипотека төлемдері
Студенттік несиелік келісім-шартыңызда барлық қызмет көрсетушілер сіздің несиеңізге төлемдерді қолданған кезде ұстануға міндетті ережелер бар екенін білесіз бе? Ережелер төлемнің ең алдымен өтелмеген пайыздарға қолданылуын және кез келген қалған соманың негізгі қарызға қолданылуын талап етеді.
Студенттердің көпшілігінде әр оқу жылы үшін бір немесе бірнеше несиелер бар. Ай сайын төлеуге тиіс төлемдер санын азайту үшін біз несиелерді несие түріне қарай шоттарға топтастырамыз. Бір шот бойынша несиелер бойынша пайыздық мөлшерлеме әртүрлі болуы мүмкін.
Әрбір шоттың сол шоттағы несиелерге қолданылатын әртүрлі төлем сомасы болады. Бірнеше есептік жазбаңыз болса және чекті төлем ретінде жіберіп жатсаңыз, төлемнің қай шотқа қолданылуы керектігін анықтау маңызды. Төлемді қалай қолданғыңыз келетінін анықтай алмасақ, біз оны барлық есептік жазбаларыңызға пулдағы үлесіңізге қарай пропорционалды түрде қолданамыз.
Егер сіз әлі де кем дегенде жарты күн оқитын болсаңыз немесе жеңілдік кезеңіңізде болсаңыз, сізден ай сайынғы студенттік несие төлемдерін төлеу талап етілмейді. Бірақ егер сіз мұны істей алсаңыз, бұл керемет! Бұл ұзақ мерзімді перспективада ақшаңызды үнемдейді. Сіз әлі «өтеу» деп аталатын несие күйінде болмағандықтан және сізде белсенді Төлем және ақпаратты ашу кестесі болмағандықтан, төлеміңіз қалай қолданылатынын анықтайтын әртүрлі факторлар бар.
