Ұлыбританиядағы ипотекаға өтініш беру процесі
Үй құрылысшылары ұлттық қауымдастығының мәліметінше, сатып алушылар ағынының артуына және бүгінгі белсенді сатып алушылар үшін жалпы қолжетімділікке негізделген мүшелердің көңіл-күйі соңғы онжылдықтағы ең жоғары деңгейге жетті.
Биыл ел бойынша үй сатып алушылардың үштен екісіне жуығы үй сатып алу кезінде ипотекаға жүгінген. Ал үй сатып алу көп уақытты қажет ететін процесс болғандықтан, үй сатып алушылар арасында танымал сұрақ ипотеканы мақұлдауға қанша уақыт кететініне қатысты.
Бағдарламасы жылына 3,5 миллионнан астам ипотекалық өтінімді өңдеуге көмектесетін Элли Мэйдің ипотекалық бағдарламалық жасақтама компаниясының айтуынша, ипотеканы сатып алуды жабу үшін орта есеппен 45 күн қажет.
Мысалы, ипотекаға өтініш берушілер салық декларациялары мен W-2 арқылы кірісті растауды қоса алғанда, растауды растау үшін несие берушіге құжаттарды ұсынуы керек; банк үзінді көшірмелері және зейнетақы шоттары арқылы активтерді растау; және несиелік есептегі қорлайтын элементтерді қолдау.
Үйді бағалаушы үйді дереу тексере алмауы мүмкін және тексеруден кейін бірнеше күн ішінде есеп бере алмауы мүмкін, әсіресе мүлік бірегей болса және қосымша зерттеуді қажет етсе.
Бағалаудан кейін ипотекалық ұсынысты алу қанша уақытты алады
Үйді сатып алу процесі көп уақытты қажет етуі мүмкін, бірақ негізгі қиындықтар болмаса, ипотекаға өтініш беру процесі салыстырмалы түрде жылдам бөлігі болып табылады. Ипотекалық өтінімді өңдеу уақыты әртүрлі факторларға байланысты өзгеруі мүмкін, бірақ әдетте 4-6 аптаға созылады.
Бұл мақалада біз ипотекалық несиеге өтініш беру процесінің әрбір элементі қанша уақытқа созылатынын және әрбір кезең нені қамтитынын қарастырамыз. Біз сондай-ақ процесті жылдамдату және арманыңыздағы мүліктің кілттерін тезірек алу үшін орындауға болатын кейбір қадамдарды түсіндіреміз.
Ипотекаға өтініш беру процесінің бірінші қадамы сіздің жағдайыңызға сәйкес ипотекалық өнімді табу үшін зерттеуіңізді аяқтау болуы керек. Сіз тек пайыздық ипотека мен амортизациялық ипотека арасындағы айырмашылықты, сондай-ақ тіркелген мөлшерлеме және ауыспалы мөлшерлеме сияқты ипотека түрлерін түсінуіңіз керек.
Ең жақсы пайыздық мөлшерлемелері бар ипотеканы табу үшін алдымен кіріс, депозит сомасы және тарих сияқты факторларды ескере отырып, қолжетімді ипотека туралы кеңес беру үшін агентпен сөйлескіңіз келуі мүмкін және қайсысы ең қолайлы болып табылады. Ипотекаға өтініш бергенде асығыс болмау өте маңызды, өйткені пайыздық мөлшерлемедегі шамалы айырмашылықтың өзі мерзім ішінде сізге айтарлықтай сомадан қымбатқа түсуі мүмкін.
Негізінде ипотеканы алу қанша уақытты алады?
Сіз өз қажеттіліктеріңізді қанағаттандыра алмайтын тым кішкентай үйге қысылдыңыз ба?Ата-анаңызбен бірге тұрасыз ба? Жұмысыңызға байланысты қайда тұруды таңдай аласыз ба? Олай болса, сіз бірінші немесе келесі үйге ие болуды армандаған боларсыз.
Жаңа үй іздеу ұзақ және ауыр сапар сияқты көрінуі мүмкін, мүмкін соншалықты қорқынышты, сондықтан сіз алғашқы қадамдарды жасамаудың жолдарын табасыз. Бірақ шындық, үй сатып алу сіз ойлағандай ұзақ процесс болмауы керек.
Ұзақ мерзімді үй сату нарығын құру үшін сұраныс пен ұсыныс күштері басым болды. Елдің көптеген бөліктерінде сатып алушылар үйді қамтамасыз ету үшін сауда-саттық соғыстарына қатысып, сұралатын бағадан жоғары баға берді және сатып алушыларды қорғау үшін әдетте сатып алу келісіміне енгізілген күтпеген жағдайларды болдырмайды, мысалы, мүлікті тексеру, тұрғын үйді бағалау және қаржыландырудың күтпеген жағдайлары.
Осы себепті үй тауып, ұсынысты қабылдауға қанша уақыт кететінін болжау мүмкін емес. Сарапшылар жылжымайтын мүлік нарығы 2022 жылы аздап суытады деп болжайды, бірақ сатушы нарығы жақын арада сатып алушыларға ауысады деп ешкім сенбейді.
Ипотека ұсынысынан аяқталғанға дейін қанша уақыт
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін ақпаратты тегін зерттеуге және салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
