Ипотека сатылған кезде не болады
Біріншіден, біз жарнама берушілерге өз ұсыныстарын жіберу үшін ақылы орындар береміз. Бұл орналастырулар үшін алатын төлемдеріміз жарнама берушілердің ұсыныстарының сайтта қалай және қайда көрсетілетініне әсер етеді. Бұл сайт нарықтағы барлық компанияларды немесе өнімдерді қамтымайды.
Біріншіден, біз жарнама берушілерге өз ұсыныстарын жіберу үшін ақылы орын береміз. Бұл жарнамалар үшін алатын төлемдеріміз жарнама берушілердің ұсыныстары сайтта қалай және қайда көрсетілетініне әсер етеді. Бұл сайт нарықтағы барлық компанияларды немесе өнімдерді қамтымайды.
Бұл жақын отбасы мүшелеріне, әдетте ата-анаға немесе ата-әжесіне қарыздың кепілі ретінде әрекет етуге мүмкіндік беретін ипотека. Бұл әдетте олар өздерінің жинақтарын немесе өз үйлерін жаңа ипотека үшін кепіл ретінде пайдалануы керек дегенді білдіреді.
Кепілгер жаңа ипотека бойынша тәуекелдің бір бөлігін немесе барлығын өз мойнына алады. Кепілгер сонымен қатар үй иесі қандай да бір себептермен төлей алмаса, барлық ай сайынғы ипотекалық төлемдерді жабуға келісуі керек. Бірақ кепілгер әдетте мүліктің ешбір бөлігіне иелік етпейді немесе үйге арналған құжатта көрсетілмейді.
Жұбайы қайтыс болған жағдайда ипотека төленеді
Серіктестің өлімі сіздің ипотекаңызбен не болатынын білмей, тіпті үйіңізді жоғалтып алу қорқынышынсыз жеткілікті ауыр. Бұл нұсқаулық не күтуге болатынының ең көп тараған аспектілерін және серіктесіңіз қайтыс болған жағдайда кез келген ипотекалық мәселені шешудің алғашқы қадамдарын қамтиды.
Сіз қайтыс болған жағдайда қаржылық мәселелеріңізді шешуге арналған жоспарыңыз өте кең таралған. Бұл өсиет жасау болсын, сақтандыруды алу немесе жақындарыңызға сіздің тілектеріңізді білуге мүмкіндік беру болсын, бұл сіздің қайтыс болғаннан кейін кез келген мәселені шешуге ұзақ жол береді.
Кейбір адамдар үшін бұл аздап ауру болып көрінгенімен, өз өліміңізді жоспарлау - сіздің жасыңыз қандай болса да - сіздің серіктесіңіз бен отбасыңыз қайтыс болғаннан кейін қамтылғанын қамтамасыз етудің ең жақсы жолы. Кем дегенде, барабар өмірді сақтандыру сіздің жақын адамдарыңыздың ақша уайымын жоюға көмектеседі.
Сәйкес өмірді сақтандыру сіздің қайтыс болған жағдайда ипотеканы төлеуге кепілдік береді. Егер сіз өмірді сақтандырусыз өлсеңіз, сіздің отбасыңыз немесе сіздің мүлкіңізді басқаратындар ипотекалық несие берушіге қарызды өтеу үшін мүлікті сатуға мәжбүр болуы мүмкін.
Бірлескен ипотекада бір адам қайтыс болса не болады?
Әрбір штатта құқықтың қалай берілетіні туралы әртүрлі ережелер болғандықтан, өсиет бойынша немесе сенімхат бойынша, адвокатпен сөйлесіп, сіздің штатыңыздағы заңдарды және мұрагеріңіздің иелік ету жолына қарай не істеу керектігін анықтау маңызды.
Егер сізде аман қалған жұбайыңыз болса, федералдық заң сіздің қаржылық мүмкіндіктеріңіз бен несие қабілеттілігіңізді дәлелдей алатын болсаңыз, ипотекалық компанияға толық теңгерімді төлеуге емес, ипотеканы қабылдауға мүмкіндік береді.
Мұрагерлер – өсиет бойынша ақша ала алатын, бірақ мұраға немесе мүлікті сатуға құқығы жоқ адамдар. Бұл адамдар әдетте отбасы мүшелері немесе клиент өсиетте бенефициарлар ретінде көрсеткен адам.
Мүлікті басқаруға және барлық талаптардың төленгеніне және қалған активтер мұрагерлерге өтуіне көз жеткізу үшін орындаушы тағайындалады. Орындаушының құзырына байланысты ол мұрагерлермен мұрагерлік немесе мүлікті сату туралы ақылдаса алады, бірақ ол мұны істеуге міндетті емес. Орындаушы жылжымайтын мүлікке қатысты түпкілікті шешімдерді қабылдауға ең жоғары өкілеттікке ие.
Кепілгерді қорғауды сақтандыру
Кепілдіктің мағынасы, негізгі борышкер және несие беруші: Кепілдік беретін тұлғаны «кепілгер» деп атайды; бұзғаны үшін кепілдік берілген тұлға «негізгі борышкер», ал кепілдік берілген тұлға «кредитор» деп аталады.
Шарт туралы заңның 133-бабына сәйкес, негізгі борышкер мен кредитор арасындағы бастапқы шарттың талаптары мен шарттарына кепілдік берушінің келісімінсіз жасалған кез келген елеулі өзгерістер/өзгертулер кепілдік берушіні кейінгі мәмілелер үшін жауапкершіліктен босатады. /өзгерту.
Негізгі борышкер кредиторға ұсынған кепілдік кепілдік берушінің келісімінсіз толық немесе ішінара босатылған кезде, кепілгердің кепілгерге ұсынылған аталған кепілдік туралы білу-болмауына қарамастан, босатылған кепілдік құнының шегінде кепілгер босатылады. кредитор.
Несие беруші қарыз алушыдан жаңа құжаттармен жаңа шотқа өтелмегенді аудару арқылы бұрыннан бар шотты жапқанда, ескі кепіл шарты бойынша кепілгердің жауапкершілігі де аяқталады. Демек, кредиторға жаңа шот бойынша кепілді жалғастыру үшін негізгі борышқордан жаңа құжаттармен бірге кепілгер жасаған жаңа кепіл шартын алу қажет.
