Алғашқы сатып алушылар үшін кепілдігі бар ипотека
90 жылғы қаржылық дағдарысқа дейінгі даңқты 00-шы және 2008-шы жылдар есіңізде ме? Жатақхана несиеге немесе ипотекаға өтініш бере алады және қабылданды. Адамдар банктен алты ай сайын немесе одан да көп несие лимиті мың фунт стерлингке ұлғайтылғаны туралы хаттар алды, ешқандай сұрақ қойылмайды.
Қазіргі уақытта несие немесе ипотека алу әлдеқайда қиын. Банктер сізге қарыз берген соманы қайтара алатыныңызды білу үшін қатаң «қолжетімділік сынағы» жүргізеді. Сізде нашар несие бар ма, жоқ па, алынатын пайыздық мөлшерлемелер жойқын болуы мүмкін.
Бұл мақалада кім кепіл бола алатыны, кепілдік беруші орындауы тиіс талаптар және ескерілуі тиіс аспектілер түсіндіріледі, сонымен бірге сіз кепілдік берген тұлға сіздің несиеңізді/ипотекаңызды төлей алмаған жағдайда жауапкершіліктеріңіз туралы хабарлайды.
Несиелер бойынша кепілдік әдетте несие өтелгенге дейін сақталуы керек. Дегенмен, ипотека кепілгерлері ипотеканың барлық 25-30 жылдық мерзіміне байланысты емес. Үй иесі жеткілікті меншікті капиталды жинағаннан кейін, оларға әдетте қайта ипотекаға рұқсат етіледі және қауіпсіздік жойылады.
Hsbc кепілдігімен ипотека
Үй сатып алу - маңызды қаржылық шешім. Жеке меншікке ие болу баға жетпес байлық болуы мүмкін. Дегенмен, жылжымайтын мүлік бағасының өсуіне байланысты табысы төмен және орташа топтардың көпшілігі қалаған мүлікті сатып алуға көмектесу үшін жиі банктерге және үйді қаржыландыру компанияларына жүгінуге мәжбүр. Олар несиені талап етіп, оны белгілі бір уақыт аралығында ай сайын тең бөліп төлеуге, сатып алған негізгі қарыз сомасына сыйақы төлеуге тиіс. Несие беруші сонымен қатар қарыз алушының несиенің белгілі бір шарттарын орындауын күтеді. Көптеген жағдайларда несие берушілер қарыз алушылардан ипотекалық несие бойынша кепілгер ретінде тіркелуді сұрайды. Кепілгердің ипотекалық несиедегі рөлін және біреудің кепілгері ретінде қол қоймас бұрын ескеру қажет факторларды түсінейік.
Несие берушілер қарыз алушылардан кепілгерді тартуды талап етеді, әдетте жоғары құны бар несиелер үшін. Бұл несиелер кепілдендірілген ипотекалық несиелер ретінде белгілі. Бұл жағдайларда қарыз алушының несиелік міндеттемесін орындамаған жағдайда оның қарызын төлеуге кепілдік беретін тұлға кепілгер болып табылады. Кепілгер қарыз алушы қарызды өтей алмаған жағдайда өзінің мүлкін кепілге қоя отырып, несие бойынша косингер ретінде әрекет етеді. Кепілгерлер несиеге өтініш берушінің мінез-құлқын куәландырушы ретінде де әрекет етеді.
100 кепілмен ипотека
Кепілдендірілген ипотека бойынша жақсы пайыздық мөлшерлемелерді ала аласыз ба? Жалпы, кепілдендірілген ипотеканың пайыздық мөлшерлемесі әдеттегі ипотекаға қарағанда жоғары. Бұл сізге қадам жасамас бұрын ай сайынғы төлемдерді төлеуге мүмкіндігіңіз бар-жоғын мұқият ойластыру керек дегенді білдіреді.
Кепілдендірілген ипотека жақсы идея ма? Кепілдендірілген ипотека әке мен бала арасында қаржылық байланыс жасайды, өйткені әкеңіз төлем жасамасаңыз, өз жинақтарын немесе мүлкін тәуекелге ұшыратуы мүмкін. Ақша эмоционалды тақырып болуы мүмкін, сондықтан оның ақылды шешім екенін мұқият ойластырыңыз.
Кепілдендірілген ипотека Ұлыбритания
Біріншіден, біз жарнама берушілерге өз ұсыныстарын жіберу үшін ақылы орын береміз. Бұл орналастырулар үшін алатын төлемдеріміз жарнама берушілердің ұсыныстары сайтта қалай және қай жерде көрсетілетініне әсер етеді. Бұл сайт нарықтағы барлық компанияларды немесе өнімдерді қамтымайды.
Біріншіден, біз жарнама берушілерге өз ұсыныстарын жіберу үшін ақылы орын береміз. Бұл жарнамалар үшін алатын төлемдеріміз жарнама берушілердің ұсыныстары сайтта қалай және қайда көрсетілетініне әсер етеді. Бұл сайт нарықтағы барлық компанияларды немесе өнімдерді қамтымайды.
Бұл жақын отбасы мүшелеріне, әдетте ата-анаға немесе ата-әжесіне қарыздың кепілі ретінде әрекет етуге мүмкіндік беретін ипотека. Бұл әдетте олар өздерінің жинақтарын немесе өз үйлерін жаңа ипотека үшін кепіл ретінде пайдалануы керек дегенді білдіреді.
Кепілгер жаңа ипотека бойынша тәуекелдің бір бөлігін немесе барлығын өз мойнына алады. Кепілгер сонымен қатар үй иесі қандай да бір себептермен төлей алмаса, барлық ай сайынғы ипотекалық төлемдерді жабуға келісуі керек. Бірақ кепілгер әдетте мүліктің ешбір бөлігіне иелік етпейді немесе үйге арналған құжатта көрсетілмейді.
