Менің қасымда ипотекалық нотариус
Сіздің көзіңізге түскен мүлікті сату туралы уәдеге қол қоймас бұрын нотариуспен кеңескеніңіз дұрыс. Осылайша сіз құжат бойынша ұсыныстар жасай алатын жылжымайтын мүлік жөніндегі заңгердің кеңесін пайдалана аласыз.
Сату туралы уәде сізді сатушымен тиімді байланыстырады, сондықтан сіз оны құрметтеуіңіз керек. Шарттарды өзгертуге немесе оны екінші тараптың келісімімен ғана жоюға болады, сондықтан алдын ала нотариуспен кеңескен жөн.
Сондай-ақ агент көмегімен сатып алу мен жеке сатып алуды ажырату маңызды. Жеке сатып алу жағдайында сату туралы уәдені жасамас бұрын нотариуспен кеңесу қажет болуы мүмкін. Екінші жағынан, егер жылжымайтын мүлік агенті араласса, консультацияның мақсаты басқаша болуы мүмкін.
Сатып алу туралы уәдеге қол қойылғаннан кейін нотариус мүлікке бекітілген мүліктік құқықтарды (бірлескен меншік туралы декларациялар, бұрынғы меншік иелерінің сервитуттары мен ипотекалық шарттары, мүлік салығын төлеу және сақтандыру төлемдері) тексереді. Бұл бұрынғы иелер төлемеген мектеп немесе кеңес салықтарын жабудың алдын алады және мүліктің кез келген шағымдан босатылғанын қамтамасыз етеді.
Нотариустың қол қоюшысының жалақысы
Ипотеканы қайта қаржыландыру қиын процесс болуы мүмкін. Алдағы бірнеше жыл ішінде сақталатын пайыздық мөлшерлемелерді және тиісті шарттарды анықтау қиын болуы мүмкін және сатып алушыға ол үшін қандай шешімдер жақсы болатыны әрқашан анық бола бермейді. Британдық Колумбияның нотариусы осы жағдайларды шешуге көмектесе алады. Ипотеканы қайта қаржыландыру кезінде нотариусты пайдаланудың ең жақсы себептері
Нотариустар тұрғын үйге қатысты ақпараттың толық есебін жасауға мүмкіндік беретін ақпаратқа қол жеткізе алады. Бұған күтпеген салықтар, эстратолар немесе сақтандыру мәселелері кіруі мүмкін.
Егер сіз ипотеканы қайта қаржыландыру кезінде нотариусты пайдаланудың қосымша себептерін білгіңіз келсе немесе басқа жылжымайтын мүлік және тасымалдау қызметтері туралы білгіңіз келсе, Sidhu & Associates компаниясына 604-859-4825 нөмірі бойынша хабарласыңыз немесе толтырыңыз. Байланыс формасы Біздің веб-сайтта.
Жабылған кезде қандай құжаттар нотариалды куәландырылады?
Маған үнемі сұрақ қояды: «Марк, неге банктер, эскроу агенттері немесе титулдық компаниялар несиеге қол қоюды өз үйінде жасамайды және қарыз алушыға $150 қол қою комиссиясын сақтамайды? Неліктен нотариалдық қол қоюшы агенттер бар?
Банктің ипотекадан мыңдаған доллар пайда алатынын ескерсек, олардың ипотекалық мәміленің сәтті жабылуына қаржылық мүддесі бар деп айтуға болады. Яғни, банктер өздерінің несие құжаттарын нотариалды куәландырып, қол қоя алмайды.
Әрине, келесі сұрақ туындайды, қалайша құқық және эскроу кеңселері қарыз алушыларды $150 несиеге қол қою комиссиясын үнемдеу үшін несиеге қол қою агенттерін қолданбайды? Немесе жақсырақ, неліктен сағатына 15 доллар үйдегі нотариус жалдап, қарыз алушыдан 150 доллар алым алып, айырмашылықты үстеме ретінде сақтамасқа?
Эскроу немесе титулдық кеңседе ішкі қызметкер алаяқтық жолмен сенім актісін куәландырды делік, өйткені олар несиені жабуға қысым жасайды. Мысалы, нотариустың алдына келген адам актісіне қол қойған адам емес делік.
нотариус қол қоюшы агент
Жаңа үй сатып алу - сіз жасайтын ең қызықты істердің бірі. Оны алу үшін алдымен ипотекаға өтініш беру процесінен өту керек. Көптеген адамдар үшін бұл ұзақ және қорқынышты қадам. Шындығында, егер сіз дайын болсаңыз, бұл процесс салыстырмалы түрде оңай. Дайындықтың бір бөлігі - ақпараттандыру және ипотекаға өтініш беру кезінде қандай сұрақтар қою керектігін білу.
Ипотекаға өтініш беру, әсіресе бірінші рет үй сатып алушылар үшін қорқытатын процесс сияқты көрінуі мүмкін. Бастамас бұрын процестің қандай екенін білу маңызды артықшылық болуы мүмкін. Бұл процесті бірқалыпты жүргізу үшін қажет нәрсенің барлығын қамтамасыз етуге мүмкіндік береді. Ол сондай-ақ ипотекаға өтініш беру кезінде қандай да бір сұрақтарыңыз болса, ең жақсы шешім қабылдауға дайын болуға көмектеседі.
Бұл сіз көтере алатын үй сатып алудың ең жоғары бағасын анықтау туралы емес. Оның орнына, сіз ай сайын қаншалықты ақылға қонымды түрде төлеуге болатынын ойлауыңыз керек. Осы жерден сіз қанша төлей алатыныңызды анықтау үшін ағымдағы пайыздық мөлшерлемелер және кез келген басқа үй шығындары сияқты факторларды қосуды бастай аласыз.
