Мемлекет бойынша нотариалдық алымдар 2020 ж
Жылжымайтын мүлік күрделі бизнес болуы мүмкін; жаңа үйге көшу алдында үтіктеу керек көптеген бөлшектер мен әжімдер бар. Агентті жалдаудан бастап, өзіңіздің арманыңыздағы үйді табуға дейін, қаржыландыру процесі және сатып алу туралы ұсыныс жіберу, келісім-шарт кезеңіне дейін барлығы уақытты қажет ететін және күрделі болуы мүмкін.
Көптеген адамдар толық қолма-қол ақшамен үй ұсынуға жеткілікті қаржылық қауіпсіз емес және сіз олардың бірі болуыңыз мүмкін. Бұл сізге ипотека алуға тура келетінін білдіреді. Бірақ сатып алу туралы ұсынысыңызды жазбас бұрын, пайыздық мөлшерлеме ортасын және бар қарызыңыз бен несие ұпайыңыз бойынша осы сценарийге қай жерде сәйкес келетініңізді зерттеңіз. Сатып алу ұсынысыңыз тек белгілі бір пайыздық мөлшерлеме бойынша қаржыландыруды алуға шартты болуы керек.
Бұл тармақ өте маңызды және міне, себебі: Егер пайыздық мөлшерлеме 6%-дан жоғары болса, ай сайынғы үй төлемін төлей алмайтыныңызды білсеңіз, ұсынысыңызға 6,5% немесе одан да көп соманы қоймаңыз. Егер солай жасасаңыз және сіз тек 6,5% көлемінде қаржыландыруды ала алсаңыз, сатушы ұсынысты қайтарып алу керек болса, кепілдік депозитіңізді сақтайды.
Мемлекеттік нотариус
Ескертпе: Мемлекеттік департамент келесі тізімдерде аты-жөні көрсетілген ұйымдар немесе жеке тұлғалардың кәсіби қабілетіне, беделіне немесе қызмет көрсету сапасына жауапкершілік көтермейді. Бұл тізімге қосу департаменттің немесе Америка Құрама Штаттары үкіметінің мақұлдауын білдірмейді. Атаулар алфавиттік ретпен көрсетіледі, ал олардың пайда болу ретінің басқа мағынасы жоқ. Листинг туралы ақпаратты тікелей жергілікті қызмет провайдерлері береді; Департамент мұндай ақпаратқа кепілдік бере алмайды.
Шетелдегі консулдық қызметкерлер АҚШ-тағы мемлекеттік нотариустың функцияларына ұқсас нотариаттық қызметтерді орындайды. Бұл қызмет АҚШ азаматтары үшін де, Америка Құрама Штаттарында пайдалану үшін нотариалды куәландырылған құжаттары қажет шетелдік азаматтар үшін де қолжетімді. Австралиялық бейбітшілік соттары Құрама Штаттарда танылмайды.
Шетелдік инвесторларға ескертпе: Сіз АҚШ немесе Канада банкінің, брокердің немесе бизнес жүргізетін несие серіктестігінің шетелдік бөлімшесінде медальон қолтаңбасының кепілдігін ала аласыз. Егер медальон қолтаңбасының кепілдігін ала алмасаңыз, көмек алу үшін медальон қолтаңбасын талап ететін трансфер-агентке немесе эмитент-компанияға хабарласыңыз.
Филиппиндегі нотариалдық төлем қанша тұрады
Кез келген ипотекалық несие, мейлі ол жаңа үй сатып алу немесе бұрыннан бар несиені қайта қаржыландыру болсын, жабу шығындарымен бірге келеді. Жабылу шығындары ипотеканы өңдеуге байланысты бірқатар алымдарды және үй иесінің сақтандыруы және мүлік салығы сияқты алдын ала төленген қажетті заттарды қамтиды.
Төменде ең көп таралған жабу шығындары мен шамамен шығындарды сипаттайтын тізім берілген. Әр адамның жағдайы әртүрлі. Несие бойынша шығындардың нақты бағасын алудың ең жақсы жолы - сіздің ипотекалық өтініміңіз өңделгеннен кейін және сіз несие берушіден жабылу құнының егжей-тегжейлі парағын аласыз.
Сонымен қатар, сіз оларды бастапқы жарнадан бөлек төлемейсіз. Несие бойынша соңғы құжатқа қол қойғаннан кейін, эскроу-компания барлық жабу шығындарын есептейді және оларды бастапқы төлем сомасына қосады, содан кейін кез келген несие беруші несиелерін немесе сатушы төлеген шығындарды шегереді. Бұл сіз эскроу компаниясына беруіңіз керек сома. (Несие бойынша түпкілікті құжаттарға қол қою кезінде ақша әдетте сым арқылы жүзеге асырылады немесе кассалық чек әкеледі.)
Бұл кестеде Вашингтон штатындағы 250.000 XNUMX АҚШ доллары көлеміндегі шартты несиенің болжамды жабылу шығындары көрсетілген. Жабылу шығындары несие түріне, несие сомасына және географиялық аймаққа негізделген; сіздің шығындарыңыз әртүрлі болуы мүмкін.
Бір қол қою үшін нотариус құны
Құжаттың нотариалды куәландыруы оның түпнұсқалығын қамтамасыз етудің жалпы қабылданған әдісі болып табылады. Нотариалды куәландыру процесі бейтарап куә болу үшін штат үкіметі тағайындаған мемлекеттік қызметкердің, нотариустың қатысуымен құжатқа қол қоюды талап етеді.
Нотариус сіздің мемлекетіңіз рұқсат еткен ең жоғары мөлшерге дейін кез келген алымды ала алады. Дегенмен, көптеген банктер шот иелеріне тегін нотариалды куәландырудың артықшылығын ұсынады. Егер сізге нотариустың қызметтері қажет болса, банк бөлімшесінде құжатты нотариалды куәландыру туралы мынаны білу қажет.
Жеке тұлғамен банктік қызметтің ең көп таралған артықшылықтарының бірі - жергілікті филиалыңыздағы нотариусқа қол жеткізу. Көптеген банктер өздерінің филиалдарының көпшілігінде әдетте нотариусқа ие және шот иелеріне тегін сертификаттау қызметтерін ұсынады. Клиент еместер де құжаттарды нотариалды куәландыра алады, бірақ қызмет үшін комиссия төлеуі керек.
Дегенмен, банктердің көпшілігінің бұл қызметті ұсынатыны сіз өз қалауыңыз бойынша кіріп, құжаттарыңыздың нотариалды куәландырылуын күте аласыз дегенді білдірмейді. Себебі банктердің әр филиалында міндетті түрде нотариус болуы шарт емес. Сіз барған бөлімшеде нотариус жұмыс істеп тұрса да, ол сіз кірген уақытта кезекшілікте болмауы мүмкін.
