Қандай үй сатып алу шығындары салықтан шегеріледі
Кез келген ипотекалық несие, мейлі ол жаңа үй сатып алу немесе бұрыннан бар несиені қайта қаржыландыру болсын, жабу шығындарымен бірге келеді. Жабылу шығындары ипотеканы немесе алдын ала төленген қажетті заттарды өңдеуге байланысты бірқатар алымдарды қамтиды, мысалы, үй иесінің сақтандыруы және мүлік салығы.
Әр адамның жағдайы әртүрлі екенін есте сақтаңыз. Несие бойынша шығындардың дәл бағасын алудың ең жақсы жолы - сіздің ипотекалық өтініміңіз өңделгеннен кейін және сіз несие берушіден жабылу құнының егжей-тегжейлі парағын алсаңыз.
Ең соңғы деректерге сүйене отырып, 2021 жылы бір отбасылық үйлер үшін орташа жабу шығындары 6.827 12,3 долларды құрады. Бұл өткен жылмен салыстырғанда XNUMX% көп, бұл үй бағасы мен құндылықтары да айтарлықтай өскендіктен мағынасы бар.
Дегенмен, сіз тап болатын жабу шығындары орналасқан жеріңізге байланысты әр түрлі болады. Егер үй бағасы неғұрлым қолжетімді болса, ипотеканы жабу үшін көп төлеуге тура келмеуі мүмкін. Бірақ егер сіз өте қымбат ауданда тұрсаңыз, несиеңізді жабу кезінде орташадан сәл жоғары төлеуге тура келеді.
Сатып алушының үй сатып алу кезіндегі шығындары
Бірінші қадам қажетті құжаттаманы (меншік құқығы, асбест, термиттер, электр сымдары туралы есеп, жұмыстарды жүргізу лицензиясы туралы мәліметтер) алғаннан кейін нотариус жасайтын алдын ала шартқа (сату-сатып алу уәдесі) қол қою болып табылады. құрылысқа жеткізіледі және т.б.). Бұл шарт сатудың барлық шарттарын қамтиды және бұрынғы бірнеше шарттарды орындауға жататын орындау мерзімін көрсетеді (несие берушінің босатуын алу мүмкін болмаған сатылған мүлікке ипотеканың болмауын негіздеу , т.б. .). Бұл кезеңде бұл келісім-шарт әдетте сатып алушының өз атына ауыстыру тармағымен жасалады. Барлық тараптар (сатушы мен сатып алушы) қол қойғаннан кейін сатып алушы алдын ала шарттың көшірмесін ресми түрде алғаннан кейін 7 күндік рефлексия кезеңін пайдаланады (сатушы тек сатып алушыны қорғайтын бұл рефлексия кезеңінен пайда көрмейді). Егер сатып алушы кері қайтаруды шешсе, оған нотариустың шотына аударған ақшасының 100% қайтарылуы керек. Алдын ала жасалған келісім-шарт бойынша сатып алушы сатушының нотариусына (эскроу шотына) 5-10% депозит аударуы керек.
Максималды ипотекалық калькулятор
Иә, ипотеканы алу үшін нотариус төлемдері шегеріледі. Үйді сатып алғаннан кейін, мәселе әрқашан кірістер туралы есеп үшін қандай қаржыландыру шығыстары шегерілуге жатады және қандай қаржыландыру шығыстары шегерілмейді. Үйді сату кезінде нотариалдық төлемдер де шегеріледі.
Жаңа үйге ипотека алуға жұмсалған шығындар ғана шегеріледі. Бұл несие алу үшін қандай шығындар жұмсалғанын жақсылап қарау керек дегенді білдіреді. Келесі шығыстар шегерімге жатады:
Өкінішке орай, сіз қазынашылыққа төлеуге тиісті сомадан барлық шегерімге жатқызылатын шығыстарды шегеруге болатындай жұмыс істемейді. Оларды тек табысыңыздан шегеруге болады. Бұл сізге шегерілетін шығыстардан жалпы сомасы 2.000 35.000 еуроны шегеруге рұқсат етілсе және сіздің жылдық табысыңыз, мысалы, 33.000 XNUMX еуро болса, сізге тек XNUMX XNUMX еуро көлеміндегі табысқа салық төлеу керек болады. Салық бойынша серіктесіңіз болса, шегерімге жататын шығындарыңызды екеуіңіздің арасында бөлуге болады, бұл қосымша артықшылықтарға ие болуы мүмкін.
Expat ипотекалық калькулятор
Чектерді кассалау қызметтері жинақ шоттарының иелеріне ғана беріледі. Бізде несиелер, жастар жинақ шоты, мүлдем тегін студенттік тексеру шоты, eVolve тексеру шоты, реляциялық тексеру немесе жинақ шоты, несие картасының банк шоты, дебеттік карта (18 жасқа толмаған), және 1934 Тұрақты тексеру, ақша нарығын тексеру, бірінші дәрежелі тексеру, бірінші дәрежелі жинақтар, сертификат шоты немесе барлық депозиттік шоттарда кемінде $500 жинақталған теңгерім болса. Төлем біздің таңдауымыз бойынша тексеру немесе жинақ шотыңыздан алынады.
Төмен теңгерім комиссиясы күнделікті минималды қалдығы $100-ден аз кез келген мүше жинақ шотына қолданылады. Егер сіз сондай-ақ Relationship Checking шотының, Freedom Banking, дебеттік карта банкингінің, абсолютті тегін студенттік тексерудің, eVolve тексеруінің, 1934 жылғы тұрақты тексерудің, ақша нарығын тексерудің, бірінші дәрежелі тексерудің, бірінші дәрежелі жинақтардың, белсенді несиенің негізгі мүшесі болсаңыз, комиссиядан бас тартуға болады. карталар, сертификаттар, несиелер немесе бізбен бірге қосымша жинақ шоты. Төлем біздің таңдауымыз бойынша тексеру немесе жинақ шотыңыздан алынады.
