Квебекте үй сатып алу үшін нотариус төлемдері
* Муниципалитеттер 1,5 3 доллардан асатын кез келген транш бойынша 500.000%-дан асатын соманы (максимум XNUMX%-ға дейін) белгілеуге құқылы. Көптеген қалалар мұны таңдағандықтан, сіздің жағдайыңызға қатысты есептеуді білу үшін муниципалитетіңіздің веб-сайтын тексеріңіз немесе олармен байланысыңыз.
Сатып алушы үйге қолайлы баға төлейтініне көз жеткізу үшін үйді бағалауды сұрай алады. Кейбір жағдайларда ипотека беретін қаржы институттары үйді бағалауды талап етуі мүмкін. Егер бұл екі жағдайдың ешқайсысы болмаса, әдетте үй иесі бағалау құнына жауап береді.
Кәсіби бағалау кем дегенде $350 тұрады. Сертификатталған бағалаушы үйге барып, өлшемдерін, материалдарын, жағдайын, жасын және т.б. Сондай-ақ оның құнын бағалау үшін оның орналасқан жері, түрі және экономикалық жағдайы ескерілетін болады.
Басқа талдауларға орналасу құнының сертификаты, жерді талдау, зиянкестермен күресу, кондо төлемдері, жаңа құрылғылар және т.б. кіреді. Бұл тексерулердің құны қажетті білім деңгейіне байланысты өзгереді.
Heloc нотариалдық алымдар
Джастин Притчард, CFP, ақылы кеңесші және жеке қаржы сарапшысы. The Balance үшін банк ісін, несиелерді, инвестицияларды, ипотеканы және т.б. қамтиды. Оның Колорадо университетінде МВА дәрежесі бар және несие серіктестіктері мен ірі қаржы фирмаларында жұмыс істеді, сонымен қатар жиырма жылдан астам жеке қаржы туралы жазған.
Леа Ураду, JD - Мэриленд университетінің заң мектебінің түлегі, Мэриленд штатында тіркелген салық төлеуші, мемлекеттік куәландырылған мемлекеттік нотариус, VITA салық төлеуші сертификаты, IRS жыл сайынғы өтініш беру маусымының бағдарламасына қатысушы, салық жазушысы және негізін қалаушы LAW Sax Resolution Services. Ли жүздеген шетелдік және жеке федералды салық клиенттерімен жұмыс істеді.
Егер сізге нотариус қол қойған келісім-шартты немесе басқа қағазды алу қажет болса, нотариалдық қызмет провайдеріне қарапайым ақы төлеуге тура келуі мүмкін. Бұл төлемдерді үй сатып алу сияқты транзакцияның алдында немесе соңында төлеуге болады. Нотариаттық алымдарда не төлеуге болатынын алдын ала білу шығындарды бюджетке түсіруге және құжаттарға қол қоюды кешіктіруге жол бермейді.
Банкте нотариус қанша тұрады?
Егер сіз жылжымайтын мүлікпен мәміле жасасаңыз, жылжымайтын мүлікті сатып алсаңыз немесе сатсаңыз, ипотека немесе кепілдендірілген несие желісін алсаңыз және/немесе меншік құқығы мен меншік құқығына өзгерістер енгізсеңіз, BC-де нотариус қажет.
Бұл мүлікке меншік құқығын тексеруді және меншік құқығына қарсы тіркелген кез келген ипотеканы, кепілдіктерді немесе алымдарды анықтауды және мүлікке әсер етуі мүмкін қаржылық емес төлемдерді қарауды қамтиды.
Бұған сізбен бірге жылжымайтын мүлік немесе қабаттар жоспарларын қарау, соның ішінде қажет болса, қабаттар туралы ақпаратты қарау кіреді. Кез келген Strata сатып алуының хаттамалары мен қаржылық көрсеткіштерін қарап шығу өте маңызды. Нотариус сіздің жылжымайтын мүлікпен жасалған мәміленің барлық салдарын түсінгеніңізге көз жеткізеді.
Тек нотариустар немесе адвокаттар өздеріне берілген және басқа заң фирмаларына жылжымайтын мүлікті сатып алу мен сатуды жеңілдету үшін берілген міндеттемелерге сене алатын сәйкес E. & O. E сақтандыруына (қателер мен әрекетсіздіктерден сақтандыру) ие. қорғау үшін жылжымайтын мүлікті жабу.
Нотариус жылжымайтын мүлікпен мәміледе қаражатты аударуды жеңілдетеді және кез келген қаржылық шығындардың толық төленуін немесе қаралып отырған жеке жағдайға байланысты НЕМЕСЕ, егер жаңа ипотека алушының кірісті алу үшін әрекет ететін болса, аударылуын қамтамасыз етеді. «сенімге берілген» қаражаттан бастапқы жарнамен сатып алуды аяқтау үшін ипотека.
Монреальдағы нотариалдық төлемдер
Кез келген ипотекалық несие, мейлі ол жаңа үй сатып алу немесе бұрыннан бар несиені қайта қаржыландыру болсын, жабу шығындарымен бірге келеді. Жабылу шығындары ипотеканы немесе алдын ала төленген қажетті заттарды өңдеуге байланысты бірқатар комиссияларды қамтиды, мысалы, үй иесінің сақтандыруы және мүлік салығы.
Әр адамның жағдайы әртүрлі екенін есте сақтаңыз. Несие бойынша шығындардың дәл бағасын алудың ең жақсы жолы - сіздің ипотекалық өтініміңіз өңделгеннен кейін және сіз несие берушіден жабылу құнының егжей-тегжейлі парағын алсаңыз.
Ең соңғы деректерге сүйене отырып, 2021 жылы бір отбасылық үйлер үшін орташа жабу шығындары 6.827 12,3 долларды құрады. Бұл өткен жылмен салыстырғанда XNUMX% көп, бұл үй бағасы мен құндылықтары да айтарлықтай өскендіктен мағынасы бар.
Дегенмен, сіз тап болатын жабу шығындары орналасқан жеріңізге байланысты әр түрлі болады. Егер үй бағасы неғұрлым қолжетімді болса, ипотеканы жабу үшін көп төлеуге тура келмеуі мүмкін. Бірақ егер сіз өте қымбат ауданда тұрсаңыз, несиеңізді жабу кезінде орташадан сәл жоғары төлеуге тура келеді.
