Anz Lenders ипотекалық сақтандыру калькуляторы
Салыстырудың әрбір түрі 150.000 жылдағы 25 5 долларға негізделген. Салыстырудың бұл түрлері тек көрсетілген мысалдарға қолданылады. Егер сомалар мен мерзімдер әртүрлі болса, салыстыру түрлері де әртүрлі болады. Өтеу немесе мерзімінен бұрын өтеу комиссиялары сияқты шығындар және комиссиялық жеңілдіктер сияқты шығындарды үнемдеу салыстыру мөлшерлемесіне қосылмайды, бірақ несие құнына әсер етуі мүмкін. Тек пайыздық мөлшерлемесі бар ипотекалық несиелер бойынша салыстыру мөлшерлемелері белгіленген мөлшерлеме кезеңіне тең бастапқы пайыздық кезеңге негізделген. Айнымалы мөлшерлеме бойынша тек пайыздық ипотека бойынша салыстыру мөлшерлемелері тек бастапқы XNUMX жылдық пайыздық кезеңге негізделген.
+Жеңілдік мөлшерлемесі тек Home Plus пакетінің арнайы ұсынысының бір бөлігі ретінде алынған жаңа жеке/иесі бар несиелер үшін ғана қолжетімді >= $150.000 70 және несие берушінің ипотекалық сақтандыруын (егер бар болса) өтеуімен бірге LVR құнының <= 2,36%-ы негізгі қарыз және пайыз. Дисконтталған мөлшерлеме (қазіргі уақытта жылына 2,87%) стандартты айнымалы мөлшерлемеден 5,23% жеңілдікті шегеру арқылы есептеледі (қазіргі уақытта жылдық 18%). Дисконт мөлшерлемесі несие Home Plus пакетінде қалған кезде ғана Стандартты айнымалы несиеге қолданылады. Тарифтер мен жеңілдіктер өзгеруі мүмкін. Жеңілдік мөлшерлемесі 2022 жылдың XNUMX мамырында немесе одан кейін сұралған жарамды несиелер үшін қол жетімді.
lmi калькуляторы
Егер сіз өзіңіздің алғашқы үйіңізді сатып алғыңыз келсе, банк ісі және жылжымайтын мүлік жаргоны бойынша өзіңіздің жеке нұсқаулықыңызды құрастыруды бастағыңыз келуі мүмкін. Қосылатын негізгі фраза: LMI. Несие берушілердің ипотекалық сақтандыруының не екенін және неліктен ол үшін төлеуге тура келетінін біліңіз.
Сіз өзіңіздің бірінші үйіңіздің депозитіне ақша жинай бастадыңыз және қаржыңыздың дұрыс жолда екенін білу үшін банкке баруға дайынсыз. Сіз үйге 500.000 30.000 доллар жұмсауды ойлап жатырсыз, бірақ бар болғаны XNUMX XNUMX доллармен сіз өзіңіз қалаған жерде емес екеніңізді байқайсыз.
LMI көмегімен несие берушілер сізге төмен депозитпен қарыз алуға мүмкіндік береді. Бұл 20% депозитті үнемдеуге уақыт қажет болғанда, көптеген австралиялықтар үшін BMI үй сатып алуға билет түрі ретінде әрекет ете алады. Сонымен, LMI-ді үй несиесіне қосу мүмкіндігі бар (көп адамдар жасайды), бірақ сіз несие мерзімі ішінде осы сомаға пайыздарды төлеуіңіз керек екенін есте сақтаңыз.
«Несие төленбеген жағдайда және үйді сатудан түскен түсім қарыз сомасын жабуға жеткіліксіз болған жағдайда несие берушіні ипотекалық сақтандыру несие берушіні қорғау үшін бар», - деп түсіндіреді ING Ипотекасының директоры Уильям Килн.
Westpac Lenders ипотекалық сақтандыру
Бірінші үйіңізге депозитке ақша жинау әрқашан оңай емес екенін түсінеміз, әсіресе егер сіз тұратын жер үшін жалға алу ақысын төлеп жатсаңыз. Бірақ бірінші баспана сатып алу мақсатыңыздан бас тартпаңыз. Депозитіңіз аздап тар болса да, сізді жеке орынға жеткізетін шешімдер бар.
Дегенмен, үйді әлдеқайда арзанға сатып алуға болады. Кейбір несие берушілер жылжымайтын мүлік құнының 90% немесе тіпті 95% несие ұсына алады, яғни сіз нарыққа 10% немесе тіпті 5% депозитпен кіре аласыз.
Үйдің құнына қатысты қарызға алынған сома несиенің құнға қатынасы (LVR) ретінде белгілі. Жоғары LVR сіздің депозит ретінде салған сомамен салыстырғанда үлкен сомадағы қарыздарыңызды білдіреді. Бізде LVR туралы егжей-тегжейлі түсініктеме бар, бірақ ең бастысы, егер сізде жоғары LVR болса, сіз несие беруші үшін жоғары тәуекелге ие боласыз.
Егер сіздің LVR 80%-дан жоғары болса, несие беруші сізден Несие берушінің ипотекалық сақтандыруы (LMI) үшін ақы алуы мүмкін. Бұл несие берушіні депозиттері төмен қарыз алушылар алатын тәуекелді несиелерден қорғайды. LMI шығындарын үнемдеудің жалғыз жолы - 20% -дан астам депозитке салу, демек 20% ережесі.
Ипотекалық несие бойынша шығыс комиссиялары
Австралияның ең көп ұсынылатын банкі деп аталып кеткен ING клиенттердің жоғары қанағаттанушылығымен, клиенттер үшін тиімді қарапайым және қарапайым үй несиелерімен және бизнестің барлық аспектілеріндегі ашық және адал ашықтығымен мақтанатынын айтады.
Негізгі критерийлер: $400.000 80 несие сомасы, кем дегенде 150.000% LVR (несие/құн) қатынасы бар айнымалы, тіркелген және негізгі және пайыздық (P&I) ипотекалық несиелер. Дегенмен, «Үй несиелерін салыстыру» кестесі пайдаланушы таңдаған және енгізген айнымалылар бойынша есептеулерді жүргізуге мүмкіндік береді. Барлық өнімдер LVR-ді өнім провайдерінің веб-сайтында анық жарияланған өнім мен пайыздық мөлшерлемені көрсетеді. Пайдаланушы негізгі критерийлерді өзгерткеннен кейін ай сайынғы төлемдер таңдалған өнімдердің жарнамаланған тарифтеріне негізделеді және несие сомасына, өтеу түріне, несие мерзіміне және Пайдаланушы енгізген өмірлік пайыздық мөлшерлеме (LVR). *Салыстыру мөлшерлемесі 25 26 АҚШ доллары 2022 жылдық несиеге негізделген. Ескерту: Салыстырудың бұл түрі тек осы мысал үшін жарамды және барлық алымдар мен шығындарды қамтымауы мүмкін. Әртүрлі шарттар, комиссиялар немесе басқа несие сомалары салыстырудың басқа түріне әкелуі мүмкін. Бағалар XNUMX жылдың XNUMX мамырындағы жағдай бойынша дұрыс. Жауапкершіліктен бас тарту туралы мәлімдемені қараңыз.
