Ипотека бойынша төленген ұпайлар
Ипотекалық несие амортизацияланған кезде төлемдер алғашқы бірнеше жылдағы негізгі қарызды емес, толығымен дерлік пайыздарды құрайды. Тіпті кейінірек пайыздық үлес сіздің төлемдеріңіздің маңызды бөлігі болуы мүмкін. Дегенмен, несие IRS ипотекалық талаптарына сәйкес келсе, сіз төлейтін пайызды шегеруге болады.
Сіздің ипотекалық төлемдеріңіз пайыздық шегерімге ұшырауы үшін несие сіздің үйіңізбен қамтамасыз етілуі керек және несиеден түскен қаражат сіздің негізгі тұрғылықты жеріңізді, сондай-ақ басқа үйді сатып алуға, салуға немесе жақсартуға жұмсалған болуы керек. сізге тиесілі. жеке мақсаттар үшін де пайдаланыңыз.
Егер сіз екінші үйіңізді жыл ішінде жалға алушыларға жалға берсеңіз, онда ол жеке мақсатта пайдаланылмайды және сіз ипотека бойынша пайыздарды шегеруге құқығыңыз жоқ. Дегенмен, егер сіз оларды жылына кемінде 15 күн бойы немесе оларды жалға алушыларға жалға берген күндердің 10%-дан астамына резиденция ретінде пайдалансаңыз, жалға берілетін үйлерді шегеруге болады (қайсысы үлкен болса).
IRS жыл сайын шегеруге болатын пайыздар сомасына әртүрлі шектеулер қояды. 2018 жылға дейінгі салық жылдары үшін, егер сіз шегерімдерді көрсетсеңіз, сатып алу қарызының 100.000 миллион долларына дейін төленген пайыздар шегеріледі. Белгілі бір талаптар орындалса, қосымша XNUMX XNUMX АҚШ доллары көлеміндегі қарыз бойынша пайыздар шегерілуі мүмкін.
Ипотека бойынша пайыздарды шегерудің калькуляторы
Үй капиталы бойынша пайыздық шегерім (HMID) Америка Құрама Штаттарындағы ең жоғары бағаланған салық жеңілдіктерінің бірі болып табылады. Риэлторлар, үй иелері, болашақ үй иелері және тіпті салық есепшілері оның құнын айтады. Шындығында, миф шындыққа қарағанда жақсырақ.
2017 жылы қабылданған Салықтарды қысқарту және жұмыс орындары туралы заң (TCJA) бәрін өзгертті. Жаңа несиелер үшін шегерімге жататын пайыздар бойынша ең жоғары жарамды ипотекалық қарыз сомасын 750.000 1 АҚШ долларына дейін (750.000 миллион доллардан) азайтты (үй иелері ипотекалық қарыз бойынша XNUMX XNUMX долларға дейін төленген пайызды шегеруі мүмкін). Бірақ ол сонымен қатар жеке босатуды алып тастау арқылы стандартты шегерімдерді екі есеге дерлік арттырды, бұл көптеген салық төлеушілерге жеке босатуды алып, шегерімдерді бір уақытта бөле алмайтындықтан, оны бөлшектеуді қажет етпейді.
TCJA енгізілгеннен кейінгі бірінші жыл ішінде шамамен 135,2 миллион салық төлеуші стандартты шегерімдерді алады деп күтілуде. Салыстыру үшін 20,4 миллионы шегерімдерді көрсетеді деп күтілуде, ал олардың 16,46 миллионы ипотекалық пайыздық шегерімге шағымданады.
Негізгі үйді сатып алған кезде төленген ұпайлар 1098
Салықты қайтару өтемақылары Салықтарды қайтару өтемақылары федералды студенттік несиелерді жинауға арналған үкіметтің қуатты құралдарының бірі болып табылады. Егер сіз мерзімін кешіктірсеңіз, мемлекет сіздің табыс салығын қайтара алады. Кейбір штаттарда мемлекеттік кепілдік агенттіктеріне мемлекеттік табыс салығын қайтаруды алуға рұқсат беретін заңдар бар. Мерзімі өткен қарыз алушылар салықты қайтарудың толық немесе бір бөлігін федералды студенттік несие қарызына автоматты түрде қолдануды күтуі мүмкін.
Салық есебіне қарсылық білдіру үшін тыңдауды сұрай аласыз. IRS, егер сіз офсет жасалған кезде даулағыңыз келсе, Білім департаментіне шағымдануыңыз керектігін айтты. Білім басқармасы салықтық жеңілдіктер туралы осындай түсініктеме береді.
Егер сіз өтемақыға қарсылық білдірген кезде оның тоқтатылуын қаласаңыз, өтемақы туралы хабарламада көрсетілген мекенжай бойынша хабарлама жіберілген күннен бастап 65 күн ішінде немесе өтемақы туралы жазбаны сұраған және алғаннан кейін 15 күн ішінде қайта қарауға өтініш беруіңіз керек. . Файлыңызда не бар екенін білу үшін бұл сұрауды жасау ыңғайлы. Несие файлын көргіңіз келсе, хабарландыру алғаннан кейін 20 күн ішінде жазбаша түрде сұрауыңыз керек. Сіз осы уақыт шеңберінен кейін тыңдауды сұрай аласыз, бірақ өтемақы әдетте тыңдауды күткен кезде тоқтамайды.
Абоненттік төлем шегеріледі ме?
Салықтан шегерілетін пайыз - салық төлеуші салық салынатын табысты азайту үшін федералды немесе мемлекеттік салық декларациясында талап ете алатын несиелік шығыс. Салықтан шегерілетін пайыздардың түрлеріне бірінші және екінші ипотека бойынша ипотекалық пайыздар (үй капиталы бойынша), инвестициялық жылжымайтын мүлік бойынша ипотекалық пайыздар, студенттік несиелер бойынша пайыздар және кейбір бизнес несиелері бойынша пайыздар, соның ішінде іскерлік несие карталары кіреді.
Ішкі кірістер қызметі (IRS) кейбір салық төлеушілердің салық салынатын кірісін азайтатын салық шегерімдерін ұсынады. Мысалы, 3.500 АҚШ доллары көлемінде салық шегеріміне құқығы бар адам бұл соманы өзінің салық салынатын 20.500 АҚШ доллары кірісіне қарсы талап ете алады.
Сәйкес студенттер талап ете алатын белгілі бір шегерімдер бар, олардың бірі студенттік несие бойынша пайыздық шегерім болып табылады. Студент оқу ақысына алынған студенттік несиені талап ете алмаса да, салық жылы ішінде несие бойынша төленген пайыздар студенттік несие бойынша пайыздық шегерім бағдарламасы бойынша шегеріледі. Несие білікті болуы керек, бұл IRS сәйкес, несие салық төлеушіге, олардың жұбайына немесе олардың асырауындағы адамға алынуы керек дегенді білдіреді.
