Santander ипотекалық калькуляторы
Бірақ қабылданбаған төлемдермен абай болыңыз. Тікелей дебеттеуді жабу үшін шотыңызда ақша жеткіліксіз болса, сіздің банк төлем жасаудан бас тартуы мүмкін және сізден ақы алынуы мүмкін. Бұл төлем әдетте £5 пен £25 арасында болады. Төлем жасалса да, сіз байқамай артық ақша алуыңыз мүмкін. Бұл овердрафт бойынша комиссияларды төлеуге тура келетінін білдіреді.
Бірақ қабылданбаған төлемдерден сақ болыңыз. Есептік жазбаңызда тұрақты тапсырысты жабу үшін ақша жеткіліксіз болса, сіздің банк төлем жасаудан бас тартуы және сізден ақы алуы мүмкін. Төлем әдетте 5 пен 25 фунт аралығында болады. Банк төлем жасауға рұқсат етсе де, сіз байқамай-ақ артық ақша аударып алуыңыз мүмкін. Бұл сізге овердрафт пен комиссияларды төлеуге тура келетінін білдіреді.
Көптеген провайдерлер төлем сәтсіз болған күні сізге хабарласады. Бұл сіздің шотыңызға ақша салуға уақыт береді. Егер сіздің банкіңіз немесе ипотекалық компанияңыз мұны жасамаса, провайдерге ауысуды қарастырыңыз.
CPA-дан аулақ болған дұрыс. Өйткені олар компанияларға, мысалы, жалақы алатын несие берушілер немесе белгілі бір жазылым қызметтері, мысалы, спортзал мүшелігі — олар қарыз деп ойлаған кезде, олар қарыз деп есептейтін ақшаны алуға мүмкіндік береді.
Santander ипотекалық логин
Santander Bank көптеген ипотекалық опцияларды, сондай-ақ бөлшек банк қызметтерінің толық жиынтығын, соның ішінде тексеру және жинақ шоттарын, несие карталарын және инвестициялық қызметтерді ұсынады. Бұл несие берушінің көмегімен сіз кәдімгі және үкіметтік несиелерді, сондай-ақ бірінші рет үй сатып алушылар үшін арнайы бағдарламаларды және икемді бастапқы төлем опцияларын таба аласыз.
Banco Santander 2013 жылы Америка Құрама Штаттарының солтүстік-шығыс штаттарында дебют жасады. Бас кеңсесі Бостонда орналасқан банктің Америка Құрама Штаттарында қазірдің өзінде 17.500 100 қызметкері бар. Ол Испанияда негізі қаланған және штаб-пәтері орналасқан жаһандық компания Santander Holdings құрамына кіреді. Жаһандық фирма бүкіл әлем бойынша XNUMX миллионнан астам клиенттерге қызмет көрсетеді.
Дәстүрлі: Кәдімгі несиелер белгіленген мөлшерлемемен немесе реттелетін мөлшерлемедегі ипотека (ARM) болуы мүмкін. Тіркелген мөлшерлемемен несие беру мерзімі әдетте 15 немесе 30 жыл. Тұрғын үй сатып алушылардың көпшілігі белгіленген мөлшерлемемен несиені таңдайды, өйткені пайыздық мөлшерлеме, демек, негізгі борыш пен пайыздық төлем несие мерзімі бойына өзгеріссіз қалады. ARM әдетте 5/1, 3/1, 7/1 немесе 10/1 терминдерінде «гибридтер» ретінде кездеседі. Бірінші сан белгіленген мөлшерлеме қолданылған жылдар санын, ал екінші сан белгіленген мөлшерлеме кезеңі аяқталғаннан кейін пайыздық мөлшерлеменің реттелетін жиілігін көрсетеді. Әдеттегі несиелер әдетте 20% бастапқы жарнаны талап етеді. Егер сізде 20% -дан аз болса, сіз үй капиталының 20% жеткенше жеке ипотекалық сақтандыруды төлейсіз.
Сантандер банкінің жаңалықтары
16 жылдың 2019 маусымында «Жылжымайтын мүлікке несие беру шарты туралы» жаңа заң күшіне енді. 5 наурыздағы 2019/15 заң жылжымайтын мүлікке несиелік келісім-шарттарды реттейді, 2014/17/EU директивасын испандық құқық жүйесіне енгізеді, ол клиентті қорғау режимін реттейді және ипотекалық несие келісім-шарттарында мінез-құлық ережелерін белгілейді.
Осылайша, ипотека бергенге дейін банк субъектілерінің клиенттің несие бойынша алған міндеттемелерін орындай алатынын дәлелдейтін алдын ала бағалауы қажет. Ол басқа нәрселермен қатар, сіздің жұмыс жағдайыңызды, ағымдағы табысыңызды, несиенің қолданылу мерзімінде күтілетін ақшаңызды, сізде бар активтерді, жинақтарды, тіркелген шығындар мен қабылданған міндеттемелерді зерттейді.
Сонымен қатар, «Жылжымайтын мүлікке несиелік келісім-шарт туралы» жаңа заңда ипотека алуға ниет білдіргендерге ұсынылуы тиіс ақпаратты айтарлықтай арттырады. Осылайша, банк клиентке шартқа қол қою кезінде кемінде күнтізбелік он күн бұрын келесі құжаттарды тапсыруы тиіс:
Жаңа ережелер нотариусқа бұрын бару міндеттілігін де белгілейді. Осылайша, ипотекалық несиенің болашақ бенефициарлары несиеге қол қоюдан кемінде бір күн бұрын нотариусқа барып, тегін кеңес алуы және несие алу шарттары туралы сауалнамаға жауап беруі қажет. Егер клиент бұл сынақтан өтпесе және болашақ қарыз алушының барлық құжаттаманы алғаны расталса, нотариус ипотекалық шартты растай алмайды. Нотариустар мен тіркеушілер теріс тармақтарды немесе шарттарды рұқсат ете алмайды немесе тіркей алмайды.
Сантандерге қол жеткізу
Әртүрлі банктердің қаражатты босату үшін әртүрлі қызмет күтетіні белгілі, дегенмен, осы нұсқаулықта біз нақты банктердің ипотекалық қаражатты босату үшін алатын күндер санындағы айырмашылықтарды талқылаймыз. Сондай-ақ біз қаржылық операцияларға қатысты ұқыптылықтың маңыздылығы және кешіктірудің салдары туралы айтатын боламыз.
Әрбір банктің қаражатты босату мерзімін ұсынуға ұмтылатын нақты қызмет мақсаттары болады, дегенмен кейде бұл уақыт кезеңін ұзартатын қиындықтар болуы мүмкін. Mortgageable жүргізген зерттеуге сәйкес, банктер ипотекалық қаражатты босатуды ұсынатын ағымдағы шарттар:
Тазартылған қаражат дайын болғаннан кейін, адвокат сатушының сенімхатына мүліктік төлемді жасайды, ал оның орнына сіз процесті аяқтау үшін құжаттарды аласыз. Әрбір транзакция қаражатты тазартуға уақыт бере отырып, уақтылы аяқталуы керек. Көбінесе әрбір транзакция клирингтік орталық автоматтандырылған төлем жүйесін білдіретін CHAPS деп аталатын ақша аударымының белгілі бір түрі арқылы банктер арасында үлкен ақша сомасын тасымалдауды қамтиды. CHAPS қызметін пайдалану үшін ақы алынады, ол әдетте транзакция үшін £20-дан £35-ке дейін болады.
