Ingenico Move5000 wifi терминалын конфигурациялау
Испанияда жылжымайтын мүлікті сатып алу кезінде шетелдіктер үшін ешқандай шектеулер жоқ, бірақ басқа да сатып алу процестері сияқты мұнда ипотека алу процесінің де өзіндік ерекшеліктері бар. Ипотека алу қиын емес, бірақ қосымша назар аударуды қажет ететін нәрселер бар.
Талаптарға сәйкес келетініне көз жеткізіңіз Несиені беру кезінде банк өтініш берушіге қатысты белгілі бір маңызды талаптарды ескереді. Ипотекаға өтініш бермес бұрын, сіз профильге сәйкес келетініңізге және банк сіздің ұсынысыңызды қабылдамайтынына көз жеткізуіңіз керек. Талаптар кейінірек талқыланады.
Қажетті құжаттаманы дайындаңыз Банк сіз берген барлық ақпаратты талдайды, сондықтан барлық қажетті құжаттарды дайындау ыңғайлы. Сонымен қатар, сіз жұмыс істемеген немесе компанияны ауыстырған кезеңдерді негіздеу маңызды. Сізге NIE (салық нөмірін қалай алуға болатынын осы жерден оқыңыз) және бұрын талап етілетін басқа да құжаттарды алу керек. Құжаттардың толық тізімін төменде көре аласыз.
Біреуге банктің ипотекалық шығындары өтелді ме? 2022
«Өткен жылы Испанияға жасаған сапарымызда біз банкпен ипотекалық несиені төлегендіктен, мүлкіміздің актісін өндіріп алу мәселесін талқыладық. Бізге бұл процесті аяқтау үшін нотариусқа еріп жүру үшін банктен біреуге жазылу керек екенін айтты, енді банк бізге құжаттарды дайындау үшін адвокат қажет деп кеңес берді? Біз құжаттарымызды алу үшін қажетті құжаттарды білмейміз. Біз мұны Банкпен байланыстыру үшін не қажет екенін білгіміз келеді. Біз қазір Ұлыбританияда тұрамыз, бірақ жылына екі рет жылжымайтын мүлікке барамыз және келесі сапарымызда барлығын шешеміз деп үміттенеміз ».
Біз қалай жауап бердік? Біз клиентке банк берген ақпараттың дұрыс екенін айттық. Біреу ипотекасын толық өтегеннен кейін оның банк алдындағы қарызы өшеді. Алайда, Жер кадастрының сипаттамасында ипотеканы тіркеу автоматты түрде жойылмайды. Клиенттерге хабарланғандай етіп жасау процесі бар.
Біреуге банктің ипотекалық шығындары өтелді ме? сәт
Бірақ, өкінішке орай, Томпсондар үшін, бұл бастапқыда жақсы жаңалық болғанымен, біраз уақыттан кейін ол оларға пайдасын тигізуді тоқтатты ... өйткені олардың банкі - басқалар сияқты, Unicaja және La Caixa сияқты - «қабат пункті» деп аталатын тармақты қосқан. , онымен банктер әрқашан ұтады.
Айнымалы мөлшерлемедегі ипотеканың көпшілігінде төленетін пайыздық мөлшерлеме еуро банкаралық пайыздық мөлшерлемеге (EURIBOR) сілтеме жасау арқылы есептеледі. Егер пайыздық мөлшерлемелер көтерілсе, ипотека бойынша пайыздар да өседі, сол сияқты EURIBOR төмендесе, пайыздық төлемдер де төмендейді.
Дегенмен, ипотекалық келісім-шартқа ең төменгі тармақты енгізу ипотекалық несие бойынша төленетін ең төменгі пайыздық мөлшерлеме болғандықтан («қабат» деп те аталады) ипотекалық несие берушілер EURIBOR төмендеуінен толық пайда көрмегенін білдірді. . Ал еденнің деңгейі ипотеканы беретін банкке және оның қашан жасалғанына байланысты болады, бірақ 3-4% еденді көру әдеттегідей болды.
Мен Fairway заңгерлерінен алған қызметіне қаншалықты қуанышты екенімді айтқым келеді. Мен оларды өте пайдалы, кәсіби және сөйлесуге өте оңай деп таптым. Мен жаңа SL компаниямды құру және тіркеу үшін Fairway заңгерлерінің қызметтерін жалдадым. Олар менің атымнан барлық мәселелерді шешіп, телефон және электрондық пошта арқылы мені бүкіл процесс барысында жақсы хабардар етті.
Біреуге банктің ипотекалық шығындары өтелді ме? 2021
Сіз Испанияда жылжымайтын мүлікті сатып алғанда немесе сатқанда, ақша сомасы үлкен болады, мүмкін сіздің өміріңіздегі ең үлкен қаржылық шешімдердің бірі. Салықтар мен алымдар сияқты транзакциялық шығындардың жоғары болуы дұрыс шешім қабылдауды маңыздырақ етеді. Испанияда меншікке ие болған кезде, сіз басқарылуы керек қосымша қиындықтар мен бақылауға алынатын шығындарға тап боласыз. Өкінішке орай, Испанияның жылжымайтын мүлік нарығы бұлыңғыр және тұзақтарға толы, сонымен қатар кәсіпқой емес. Испанияда жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату жеңіл қабылданатын шешім емес және абай болмасаңыз, сатудан гөрі сатып алу оңайырақ болуы мүмкін. Бұл нарықта тек сізге бірдеңе сатқысы келетін адамдарға ғана сенбей, өз зерттеуіңізді жүргізу өте маңызды – олардың сіздің мүдделеріңіздің жүрегінде болмауы мүмкін делік. Spanish Property Insight - Испанияның жылжымайтын мүлік нарығын талдаудың жалғыз тәуелсіз көзі. Spanish Property Insight-ке жазылмай, Испанияда жылжымайтын мүлікті сатып алу немесе сату туралы ойламаңыз.
