Азаматтарға ажырасу бойынша кеңестер
Бөлінген немесе ажырасқан және ортақ баспанасы бар ерлі-зайыптылардың бірге тұруды тоқтатуы жиі кездеседі. Ерлі-зайыптылар ажырасқанға дейін өмір сүрген резиденция неке үйі олардың ең үлкен байлығы болып табылады.
Көптеген адамдарға үй сатып алу мүмкіндігі болуы үшін банктен немесе басқа қаржы институтынан ипотека немесе қаржыландыру қажет болғандықтан, егер сіз жұбайыңызбен ажырассаңыз немесе ажырассаңыз және жаңа үй сатып алғыңыз келсе, сізге жаңа үй қажет болуы мүмкін. .ипотека.
Бұл мақалада біз ажырасқан кезде ипотеканы басқарудың қандай нұсқалары бар екенін, ажырасқанда некелік үйді басқарудың нұсқаларын және бірлескен ипотекадан қалай шығу керектігін талқылаймыз.
Ажырасқаннан кейін мүлікті бөлу және тұрмыстық серіктестік және ерлі-зайыптылар мен үйдегі ерлі-зайыптылардың мүліктік құқықтары туралы толығырақ қарау үшін Онтариодағы ажырасу туралы «Ажырасқаннан кейін мүлікті бөлу туралы білу керек нәрселер» бөлімін қараңыз.
Бөлу кезінде үйде кім қалады
Аналық презумпцияның арқасында аналар бала күтімінде табиғатынан жоғары деп есептелді. Заманауи заң аналық болжамды емес, баланың мүддесін алға тартады. Егер сот ата-ананың екеуінің де қамқоршылықты сақтап қалуы баланың мүдделеріне сай деп тапса, сот қамқоршылықты бөледі. Бұл ата-ананың екеуіне де баланың дамуында рөл атқаруға мүмкіндік береді.
Көптеген адамдар «бірлескен қамқорлық» және «бірлескен қамқорлық» терминдерін бір мағынаны білдіретіндей қолдануға бейім. Дегенмен, әрбір термин қамқорлықтың басқа түріне жатады. Шатасу себебінің бір бөлігі - кейбір мемлекеттер оларды бір-бірінің орнына қолданады. Сондықтан, бұл іс жүзінде сақтау туралы келісімдердің екі түрлі нысаны екенін есте ұстағаныңыз маңызды.
Бірлескен қамқорлық, керісінше, баланың әрбір ата-анамен қарым-қатынасының мөлшеріне назар аударады. Негізінде, бірлескен қамқорлық ата-аналарға баланың физикалық тұрғыда олармен бірге өмір сүретін уақытын мүмкіндігінше 50 пайызға бөлуге мүмкіндік береді.
Күйеуіммен ажырассам, менің қандай құқығым бар?
Осы әңгімелердің барысында мені таң қалдыруды тоқтатпайды, біріншіден, қалың жұртшылықтың бұл мәселелерден қаншалықты хабардар екені, екіншіден, қаншама аңыздар мен жаңсақ пікірлер бар. Мен жиі еститінмін: «Алты айлық заңды қарым-қатынаста бірге өмір сүргеннен кейін, олар үйдің жартысын алуға құқылы!».
Жоқ, мемлекетте кем дегенде екі жыл неке тәрізді қарым-қатынаста өмір сүретін екі адам бар болса немесе қарым-қатынастағы балалар үшін басқа критерийлердің бірі немесе қомақты жарналары орындалса, бұл ешқандай айырмашылық жоқ.
Ерлі-зайыптылардың мүшесі алты ай бойы нақты қарым-қатынаста болғаннан кейін үйдің жартысын алуға құқылы бола ала ма? Жалпы, бұл өте екіталай. Сонымен, ерлі-зайыптылардың бір мүшесі қашан жартыға құқылы бола алады? Тиісті заңнамаға қарапайым шолу іс жүзінде қарым-қатынас екі жыл бойы болуы керек немесе ерлі-зайыптылардың елеулі үлестерін мойындамау арқылы ауыр әділетсіздікке ұшырайтын қарым-қатынастан балаға қамқорлық жасайтын ерлі-зайыптыларға елеулі әділетсіздік жасалуы мүмкін екенін анық көрсетеді. .
Әйелі ажырасқаннан кейін үйде тұра ала ма?
Ажырасудың бір бөлігі ретінде сіздің атыңызды ипотекадан шығару оның тез және дұрыс жасалғанына көз жеткізу үшін кейбір жоспарлауды қажет етеді. Сіздің атыңызды ипотекадан алып тастаудың әртүрлі жолдары бар, бірақ олардың барлығы ажырасу туралы жарлықтағы активтерді беруге және нақты жағдайларға байланысты. Ипотека бойынша ортақ қарыз алушы болып қалу көптеген деңгейлерде проблема тудыруы мүмкін, бұл төлемдерді бақылауды қиындатады және бірлескен қамқорлыққа байланысты ата-аналардың тұрақты қақтығыстарының көзін тудырады.
Ажырасу кезінде неке үйі бөлінген кезде бұрынғы ерлі-зайыптылар ортақ меншік құқығы бар немесе ортақ жалға алушы ретінде ортақ меншік иесі болып қалатыны сирек. Көбінесе неке үйінен шыққан жұбайы үйді ұстап тұрған жұбайына мүлікке қатысты барлық құқықтарды, меншік құқығын және мүдделерін беруі немесе одан бас тартуы керек. Меншік құқығы ауысқаннан кейін, иеленбейтін жұбайдың аты да ипотекалық қарыздан алынып тасталуы мүмкін. Дегенмен, төменде түсіндірілгендей, тағы бір нәрсе бар.
Ажырасу кезінде сіздің атыңызды автокөлікті несиелеуден бастап, сізге тиесілі емес активтерге байланысты қарыздардан тазарту міндеті туындайды. Ерлі-зайыптылар жаңа немесе пайдаланылған автокөлікті сатып алу үшін бірлесіп қарызға алған кезде, көлік құралы (сатылмаған жағдайда) бір немесе басқа жұбайға өтеді. Бұл сот шешімімен мүлікті бөлуді жүзеге асыру, біріншіден, көлік құралына меншік құқығын беруді, екіншіден, меншік иесі емес тұлғаның қарыз бойынша жауапкершілігін алып тастауды талап етеді.
