Тілбакемелдинг
Ипотека бойынша дефолт елеулі қаржылық салдарларға әкелуі мүмкін, бірақ сіз әдетте бірінші ипотекалық төлемді төлемеген кезде олармен бетпе-бет келмейді. Несие берушілер көбінесе сіздің тұтынушы болып қалуыңызды қалайды, әсіресе сізде уақытында төлеу тарихы болса. Алайда, егер сіздің ипотекалық төлемдеріңізді жасай алмайтыныңыз немесе жасағыңыз келмейтіні белгілі болса, несие берушілер сіздің мүлікті сатумен аяқталуы мүмкін процесс бар.
Сондықтан, егер сіз бір ай бойы ипотекаңызды төлей алмаймын деп ойласаңыз, әрқашан белсенділік танытып, мәселені шешуге болатын-болмайтынын білу үшін несие берушімен алдын ала хабарласқаныңыз жөн. Олай етпесеңіз, ипотеканы төлемегеніңіздің кейбір жалпы салдары болады.
Ипотеканы төлемесеңіз, әдетте кешігіп қалдыңыз және төлеу керек екендігі туралы хабарлама аласыз. Егер сіз дереу төлем жасай алмасаңыз, жағдайыңыз туралы хабардар ету және қандай келісімге қол жеткізуге болатынын білу үшін әрқашан банкке хабарласыңыз.
Қайтару 14 күн кешіктірілсе, несие берушілердің көпшілігі үш негізгі несиелік бюроға хабарлайды: Illion, Experian және Equifax. Төлем тарихыңыз сіздің несиелік ұпайыңызды анықтайтын факторлардың бірі болғандықтан, егер сіз ипотеканы төлемесеңіз, сіздің ипотекаңыз зардап шегуі мүмкін. Төмен несиелік балл сіздің болашақта қаржыландыру алу мүмкіндігіңізге әсер етуі мүмкін.
Егер сіз ипотекалық несиеңізді reddit төлей алмасаңыз ше?
Мириам Колдуэлл 2005 жылдан бері бюджеттеу және жеке қаржы негіздері туралы жазып келеді. Ол Айдахо Бригам Янг университетінде онлайн нұсқаушы ретінде жазуды үйретеді, сонымен қатар Солтүстік Каролина штатындағы Кэридегі мемлекеттік мектеп оқушыларының мұғалімі.
Пегги Джеймс – бухгалтерлік есеп, корпоративтік қаржы және жеке қаржы саласындағы сарапшы. Ол шағын бизнеске, коммерциялық емес ұйымдарға, жеке кәсіпкерлерге, фрилансерлерге және жеке тұлғаларға қызмет көрсететін жеке бухгалтерлік фирмасы бар сертификатталған мемлекеттік бухгалтер.
Сіздің ипотекалық төлемдеріңізден кеш қалу жалдау ақысын төлемеуден ерекшеленеді, себебі бұл сіздің несие ұпайыңызға үлкен әсер етуі мүмкін. Қарызды өтей алмасаңыз, үйіңізге қауіп төнуі де мүмкін. Дегенмен, сізде бірнеше нұсқа бар: мәселені шешуге біраз уақыт беретін шыдамдылық келісімінен бастап, жағдайды сақтай алмасаңыз, өндіріп алу актісіне дейін.
Сізге көмектесетін бағдарламалардың бар-жоғын білу үшін бірден ипотекалық компанияңызға хабарласыңыз. Тұратын жеріңізге және несиеңіздің артта қалуына байланысты уақытша төлемді азайтуға немесе төлемді қайта қаржыландыруға құқығыңыз болуы мүмкін.
Ипотеканы өлмей тұрып төлемесең не болады
Тас және ағаш үйдің алдындағы қызыл және ақ түсті «Өнім, сатылатын үй» белгісі … [+] қаржы институты тыйым салған. Жасыл шөптер мен бұталар көктем немесе жаз мезгілін көрсетеді. Фондағы алдыңғы кіреберіс пен терезелер. Экономикалық депрессия, рецессия және банкроттық ұғымдары.
Ипотека - бұл үй сатып алу үшін пайдаланған ақшаңызды несиеге бергені үшін несие берушіге төлеу туралы келісім. Жабылу кезінде ипотекалық құжаттарға қол қою арқылы сіз несие берушіге белгілі бір жылдар ішінде ай сайын белгілі бір соманы төлеуге келісесіз.
Ипотека бойынша дефолт болған кезде, сіз осы келісімнің шарттарын бұзасыз және сіздің несие берушіңіз шағымдануға құқылы. Бұл жағдайда сіздің инвестицияңызды өтеуге тырысу үшін үйіңізге тыйым салуға құқығыңыз бар дегенді білдіреді.
Айта кету керек, кейбір несие берушілер коронавирусқа байланысты өндіріп алу процедурасын тоқтатты. Алайда, бұл үзілістер уақытша ғана. Егер сіз ипотеканы төлеуді тоқтатсаңыз, өндіріп алудың нақты мүмкіндігі болып қала береді.
Мен жұмыссыз қалдым, ипотеканы төлей алмаймын
Тұрғын үйге арналған несиелер және тұрғын үй үлестік несие желілері (HELOCs) жақсартулар, білім алу үшін ақы төлеу және несие карталарын немесе жоғары пайызбен басқа қарыздарды өтеу үшін тұрғын үй капиталын пайдаланудың қолжетімді әдістері болып табылады.
Бұл қарыз құралдары сіздің мүлкіңізбен қамтамасыз етілген және кепілсіз несиелерге қарағанда жиі төмен пайыздық мөлшерлемелерге ие. Бірақ егер сіз өзіңіздің үй үлесіңізді немесе HELOC несиесін төлей алмайтыныңызды байқасаңыз ше?
Бұрын бұл несиелер бойынша төленген пайыздар салықтан шегерілетін. Дегенмен, салықты қысқарту және жұмыс орындары туралы заңмен (TCJA) пайыздар егер аталған несиелер Салық қызметі көрсеткендей, «қарызға кепілдік беретін салық төлеушінің үйін сатып алуға, салуға немесе оны айтарлықтай жақсартуға пайдаланылса» ғана шегеріледі. (IRS).
Тұрғын үй капиталын қолда бар ақшаға айналдыру үшін пайдаланылатын қарыз құралдарының екі түрі бар. Біріншісі – белгілі бір мерзім ішінде (әдетте бес жылдан он бес жылға дейін) белгіленген пайыздық мөлшерлемемен және белгіленген төлеммен қаржыландырылатын ақша сомасы болып табылатын тұрғын үйге арналған несие (кейде екінші ипотека ретінде белгілі).
