Жалақы ипотекасын сату
Егер сіз көптеген адамдар сияқты болсаңыз, ипотеканы төлеу және зейнеткерлікке қарызсыз кіру өте тартымды естіледі. Бұл айтарлықтай жетістік және ай сайынғы қомақты шығынның аяқталуын білдіреді. Дегенмен, кейбір үй иелері үшін олардың қаржылық жағдайы мен мақсаттары басқа басымдықтарды шешу кезінде ипотеканың сақталуын талап етуі мүмкін.
Ең дұрысы, сіз тұрақты төлемдер арқылы мақсатыңызға жетесіз. Дегенмен, ипотеканы өтеу үшін біржолғы соманы пайдалану қажет болса, зейнетақы жинақтарының орнына алдымен салық салынатын шоттарды пайдаланып көріңіз. «Егер сіз 401½ жасқа дейін 59(k) немесе IRA-дан ақша алсаңыз, сіз тұрақты табыс салығын төлейсіз - бұл ипотека бойынша пайыздардағы кез келген үнемдеуді айтарлықтай өтейтін айыппұлды қосасыз», - дейді Роб.
Егер сіздің ипотекаңызда алдын ала төлеу айыппұлы болмаса, толық төлеуге балама - негізгі қарызды азайту. Ол үшін ай сайын қосымша негізгі қарызды төлеуге немесе ішінара біржолғы соманы жіберуге болады. Бұл тактика әртараптандыру мен өтімділікті сақтай отырып, пайыздарды айтарлықтай үнемдеуге және несиенің мерзімін қысқартуға болады. Бірақ үнемдеу мен жұмсаудың басқа басымдықтарын бұзбау үшін бұл туралы тым агрессивті болудан аулақ болыңыз.
Ипотекалық инвесторлардың тізімі
Әсіресе қиын және белгісіз экономикалық кезеңде уақытша күнкөріске қол жеткізе алмау жиі кездеседі. Сонымен қатар, күтпеген жұмыс жоғалту, медициналық төлемдердің өсуі және несие картасының қарызы сияқты басқа күтпеген оқиғалар да ай сайынғы ипотекалық төлемдерді орындауды қиындатады.
Жұмыс немесе отбасылық төтенше жағдайға байланысты кенеттен көшуге тура келсе, үй иелері бастапқыда резиденцияда қанша уақыт тұруды жоспарлағанына қарамастан, заттарды жинап, тез көшуге мәжбүр етуі мүмкін.
Бүкіл әлемде ерлі-зайыптылардың ажырасу көрсеткіші артып келеді. Өкінішке орай, ажырасқан немесе ажырасқан ортақ меншік иелеріне қаржы күтпеген және белгісіз болуы мүмкін уақытта мүлікті, ипотеканы және басқа шығындарды басқару қиынға соғуы мүмкін.
Жалға алсаңыз, оны төлеудің орнына үйіңіздің құнымен ай сайынғы төлемдерді ала аласыз. Кері ипотеканы көбінесе зейнеткерлік жастағы адамдар пайдаланады, олар өз шығындарын жақсы жабу үшін қосымша кірісті қажет етеді немесе ай сайынғы ипотекалық төлемдерді азайтқысы келеді. Rocket Mortgage® бұл опцияны ұсынбайды.
10 жылдық ипотека, қайта қаржыландыру керек пе?
Анықталғандай, пәтер иелерінің 63 пайызы әлі күнге дейін ипотекалық несиесін өтеуде. Егер сіз сатуды ойласаңыз, бірақ тағы 17 жыл ипотекалық төлемдермен тоқтап қалсаңыз, мынаны білуіңіз керек.
Сату кезінде сіз несие балансын өтеу, жабу шығындарын жабу және пайда табу үшін жеткілікті меншікті капиталға ие болғыңыз келеді. Жабылған кезде сатып алушының қаражаты алдымен несиенің қалған қалдығын және жабу шығындарын төлейді, содан кейін қалғанын төлейді. Егер сіз үйіңізді сатып алғаннан кейін салыстырмалы түрде тез арада сатсаңыз, несиеңізге алдын ала төлеу айыппұлының қолданылатынын білу үшін несие берушіден сұраңыз.
Амортизация сомасын алу - сіздің ипотека бойынша әлі қанша қарыз екеніңізді дәл бағалаудың ең жақсы жолы. Есеп айырысу сомасын несие берушіге телефон арқылы немесе интернет арқылы хабарласу арқылы алуға болады. Амортизация сомасы ай сайынғы ипотекалық мәлімдемеде көрсетілген қалған несие қалдығынан өзгеше екенін ескеріңіз. Өтеу сомасына жабылу күніндегі есептелген пайыздар кіреді, сондықтан бұл дәлірек көрсеткіш. Амортизациялық бюджетті алған кезде несие беруші сізге оның ұзақтығы туралы хабарлайды, әдетте бұл 10 және 30 күн аралығында болады.
Неліктен банктер ипотеканы басқа банктерге сатады?
Ипотекаңызды қайта қаржыландыруға тұрарлық па деген шешім қабылдағанда ескеретін көптеген нұсқалар болуы мүмкін. Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлеменің трендтері, сіздің несие ұпайларыңыз, үй құны, тіпті сіз көшуді қаншалықты тез жоспарлайсыз - бұл қайта қаржыландыру туралы шешім қабылдағанға дейін ескеретін маңызды нәрселер.
Редакциялық ескерту: Credit Karma үшінші тарап жарнама берушілерінен өтемақы алады, бірақ бұл біздің редакторларымыздың пікіріне әсер етпейді. Жарнама берушілер біздің редакциялық мазмұнды қарастырмайды, мақұлдамайды немесе мақұлдамайды. Ол жарияланған кезде біздің біліміміз бен сеніміміз бойынша дәл.
Сізге қалай ақша табатынымызды түсіну маңызды деп ойлаймыз. Шын мәнінде, бұл өте қарапайым. Біздің платформада көретін қаржы өнімдерінің ұсыныстары бізге төлейтін компаниялардан келеді. Біз тапқан ақша сізге тегін несиелік ұпайлар мен есептерге қол жеткізуге көмектеседі және басқа да тамаша білім беру құралдары мен материалдарын жасауға көмектеседі.
Өтемақы өнімдердің платформамызда қалай және қай жерде (және қандай тәртіпте) пайда болуына әсер етуі мүмкін. Бірақ біз әдетте сізге ұнайтын ұсынысты тауып, оны сатып алған кезде ақша табатындықтан, біз сізге сәйкес келетін ұсыныстарды көрсетуге тырысамыз. Сондықтан біз бекіту коэффициенттері мен үнемдеу бағалары сияқты мүмкіндіктерді ұсынамыз.
