Нидерланды үйіңізден бөлме жалға алыңыз
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін ақпаратты тегін зерттеуге және салыстыруға мүмкіндік беру арқылы сізге ақылды қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
Бұл сайтта пайда болатын ұсыныстар бізге өтемақы төлейтін компаниялардан. Бұл өтемақы өнімдердің осы сайтта қалай және қай жерде көрінетініне, соның ішінде, мысалы, листинг санаттарында олардың пайда болу ретіне әсер етуі мүмкін. Бірақ бұл өтемақы біз жариялаған ақпаратқа да, осы сайтта көрген шолуларға да әсер етпейді. Біз сізге қолжетімді болуы мүмкін компаниялар әлемін немесе қаржылық ұсыныстарды қоспаймыз.
Біз тәуелсіз, жарнамаға қолдау көрсететін салыстыру қызметіміз. Біздің мақсатымыз - интерактивті құралдар мен қаржылық калькуляторларды қамтамасыз ету, түпнұсқа және объективті мазмұнды жариялау және қаржылық шешімдерді сенімді түрде қабылдау үшін зерттеулер жүргізуге және ақпаратты салыстыруға мүмкіндік беру арқылы ақылдырақ қаржылық шешімдер қабылдауға көмектесу.
жалға берілетін ипотека
Кез келген адам өз өмірінде қабылдай алатын ең маңызды шешімдердің бірі - үй сатып алу. Кейбір үй сатып алушылар өздерінің үй сатып алу шешімі олар үшін дұрыс шешім болып табыла ма деп ойлауы мүмкін, өйткені қарапайым адам әрбір бес-жеті жыл сайын өз шешімі туралы пікірін өзгертеді. Осы ақпаратты ескере отырып, көптеген адамдар үй сатып алу олар үшін ең жақсы нұсқа ма деп ойлайды. Дегенмен, үй сатып алудың көптеген артықшылықтары бар. Бірақ кемшіліктер де бар, яғни жалға алу олар үшін ең жақсы нұсқа болуы мүмкін. Сатып алу немесе жалға алуды білудің ең жақсы жолы - ең жақсы жағдай; адам дұрыс шешім қабылдау үшін өз жағдайын талдауы керек.
Сатып алушы тек ипотекалық төлемге ғана жауап бермейді. Сондай-ақ алаңдататын салықтар, сақтандыру, техникалық қызмет көрсету және жөндеу бар. Сондай-ақ, иелері қауымдастығының алымдарын ескеру қажет.
Нарық пен үй бағасы өзгереді. Үй құнының қайта бағалануы немесе құнсыздануы оның сатып алынған сәтіне байланысты, не өрлеу кезеңінде немесе дағдарыс кезінде. Мүлік иесі болжаған қарқынмен бағаланбауы мүмкін, бұл оны сатуды жоспарлаған кезде сізге пайдасыз қалдыруы мүмкін.
Нидерланды калькуляторын жалға алу немесе сатып алу
Ипотекалық инвестицияға арналған 1/2 және 3-баспа Ипотекалық несиесі бар үй иелеріне 1-базада салық салынады, ал жылжымайтын мүлікке салынған инвестицияларға 3-базада салық салынады. Нидерландыда құн өсіміне салық салынбайды. Сондықтан, егер жылжымайтын мүлік 3 ұяшықта болса, жалдау табысына салық салынбайды. Егер сіз мүлікті BV жылжымайтын мүлік ретінде сатып алсаңыз, жағдай өзгереді: мысалы, құн өсіміне салынатын салық, өйткені ол BV артықшылықтарының бір бөлігіне айналады.
Тұрғын үй ипотекасын сатып алу-жалға алу ипотекасына қалай қайта қаржыландыруға болады? Сіз біраз уақыт бұрын тұрғын үй ипотекасын алдыңыз делік. Енді ол Нидерландыдан кетуді жоспарлап, мүлкін жалға алғысы келеді. Ағымдағы ипотекалық несие беруші инвестициялық өнімдерді ұсынбайды, сондықтан сіз ипотекалық несие берушіні өзгертуіңіз керек Ескертпе: Нидерландыда барлық ипотекалық несие берушілер инвестициялық өнімді ұсынбайды. NIBC, Nationale Nederlanden немесе Dynamic Credit сияқты бірнеше несие берушілер ғана сатып алу-жалға алуға ипотека ұсынады. Қосымша ақпарат алу үшін бізге хабарласыңыз.
Мысалы, сіздің ипотека сомасы 400.000 1,70 еуроны құрайды. Он жылға белгіленген пайыздық мөлшерлеме XNUMX% құрайды. Сіз жеті жылдан кейін бұрыннан бар банкпен келісімді бұзасыз. Төлеуге әлі үш жылыңыз бар. Сіздің айыппұлыңыз ағымдағы пайыздық төлемдерді шегеріп тастағандағы үш жылдық пайыздық мөлшерлеменің сомасы болады.
Сізге үйді жалға алуға рұқсат бар ма?
Егер сіз басқа үй сатып алғыңыз келсе, үйіңізді жалға алу дұрыс нұсқа болуы мүмкін. Бастапқы үйіңізді жалға алу мүмкіндігі сіздің бюджетіңіз күткен қосымша ақша ағынын тудыруы мүмкін. Сонымен, егер сіз өз үйіңізді қалай жалға алып, басқа үй сатып алуды ойласаңыз, сіз дұрыс жерге келдіңіз.
Иллинойс штатындағы Шаумбургтегі RE/MAX брокерінің басқарушысы Фил Петерсон: «Үй иесі болу қорқынышты болуы мүмкін», - дейді. «Әрине, үйді жалға алудың жақсы және жаман жақтары бар. Мен мұны бастан өткердім. Бірақ ол кезде мен барлық көтеріліс пен құлдырауды білмедім ».
Екінші үйге бастапқы жарнаны алудың бірнеше нұсқасы бар. Біріншіден, сіз әрқашан жинақталған қаражатты екінші үй сатып алуға пайдалана аласыз. Бірақ банкте бастапқы жарнаңыз болмаса, бұл екінші үй сатып ала алмайсыз дегенді білдірмейді.
Тағы бір нұсқа - жаңа үйіңіздің бастапқы жарнасын жабу үшін қолма-қол ақшаны қайта қаржыландыру немесе тұрғын үй несиесі немесе ағымдағы үйіңіздегі HELOC. Бұл жақсы нұсқа болуы мүмкін, бірақ бұл сіздің қазіргі үйіңіздегі меншікті капиталыңызды азайтатынын есте сақтаңыз. Сондай-ақ, егер сіздің қазіргі үйіңіз әлі де ипотекада болса, екінші ай сайынғы ипотекалық төлемді төлеуге тура келеді.
