байланыс орнату
Біздің ипотекалық брокерлер 40-тан астам несие берушілердің, соның ішінде банктер мен мамандандырылған қаржы компанияларының саясатының сарапшылары болып табылады. Қандай несие берушілер сіздің ипотекаңызды мақұлдайтынын білеміз, ол ажырасуға немесе жылжымайтын мүлікті реттеуге арналған.
Сіз ипотекадан «басып ала алмайсыз» немесе одан бас тарта алмайсыз. Басқа елдерде біреудің ипотекасын алуға немесе біреуді ипотекалық келісімнен бас тартуға болады, ал Австралияда бұған рұқсат етілмейді.
Қанша төлемді өткізіп алғаныңызға қарамастан, сіздің жағдайыңызды ескеретін мамандандырылған несие берушілерге де қол жеткізе аламыз! Дегенмен, сіз қайтармаған болсаңыз да, бұл ақшаны қайтара алатыныңызды көрсетуіңіз керек.
«...Басқалар бізге бұл өте қиын болатынын айтқан кезде ол бізді тез және аз әбігерге салып жақсы пайыздық мөлшерлемемен несие таба алды. Олардың қызметіне қатты әсер етті және болашақта ипотекалық несие бойынша сарапшыларға кеңес беремін»
«...олар өтініш пен есеп айырысу процесін керемет жеңіл және стресссіз жасады. Олар өте анық ақпарат берді және кез келген сұрақтарға тез жауап берді. Олар процестің барлық аспектілерінде өте ашық болды ».
Тұтынушыларға қызмет көрсету электрондық поштасы
Жалпы, сіз үй немесе пәтер сатып алуға, ағымдағы үйіңізді жөндеуге, кеңейтуге және жөндеуге бірінші тұрғын үй несиесіне өтініш бере аласыз. Көптеген банктер екінші баспана сатып алғысы келетіндерге басқаша саясат жүргізеді. Коммерциялық банктен жоғарыда аталған мәселелер бойынша нақты түсініктемелерді сұрауды ұмытпаңыз.
Сіздің банкіңіз тұрғын үй несиесінің жарамдылығы туралы шешім қабылдаған кезде сіздің өтеу қабілетіңізді бағалайды. Төлеу қабілеті сіздің ай сайынғы қолдағы/артық табысыңызға (айлық жиынтық/артық айлық кіріс минус айлық шығындар сияқты факторларға негізделген) және жұбайыңыздың кірісі, активтері, міндеттемелері, табыс тұрақтылығы және т.б. сияқты басқа факторларға негізделген. Банктің басты міндеті – несиені уақтылы өтеуіңізге және оның түпкілікті пайдаланылуын қамтамасыз ету. Қолжетімді ай сайынғы табыс неғұрлым жоғары болса, соғұрлым несие алуға болатын сома соғұрлым жоғары болады. Әдетте, банк сіздің ай сайынғы қолдағы/артық табысыңыздың шамамен 55-60% несиені өтеуге болады деп есептейді. Дегенмен, кейбір банктер EMI төлемі үшін қолда бар кірісті адамның қолындағы кірісіне емес, жалпы табысына қарай есептейді.
банкинг
Сізді жаңа браузерге кіруге шақырамыз. Сіз Internet Explorer бағдарламасының жаңа нұсқасын пайдаланып жатырсыз. Осы ескі Microsoft браузерімен біздің сайтта бәрі жақсы емес. Сондықтан жаңа браузерді пайдалану қажет. Қате үшін кешіріңіз. Қандай браузерлер жақсы жұмыс істейді?
Нидерландыда үй сатып алу түсініксіз процесс болуы мүмкін, әсіресе голланд тілін оқымасаңыз. Банк саясаты мен салық ережелері өте күрделі және Нидерландыда ипотеканы қалай алуға болатыны туралы ағылшын тілінде жақсы ақпаратты табу оңай емес.
Жоғарыда айтқанымыздай, банк кеңесшісі немесе ипотекалық брокер арқылы ипотека алуға болады. Бұрындары ипотекалық брокерлер өз клиенттері үшін қолайлы өнімдердің орнына ең жоғары комиссиялық сыйақысы бар өнімді сатқаны үшін жиі сынға ұшырайтын. Бүгінде ипотекалық несие берушілер брокерлерге комиссиялық сыйақы төлей алмайды. Оның орнына сіз ипотека бойынша кеңес алу үшін тұрақты комиссия төлейсіз. Бұл төлемдер әр түрлі болуы мүмкін, сондықтан дүкен аралап көрген жөн. Қосымша алымдар мен шығындар Үйді сатып алу үшін қосымша алымдар мен салықтар сатып алу бағасының 6% дейін болуы мүмкін. Төмендегі тізім толық емес, бірақ нұсқаулық ретінде қызмет етеді:
Өмірді сақтандыру мен тұрғын үй ипотекасын алып тастау тиімді ме? сәт
Саясаттың негізгі мүмкіндіктері: Woolies 'Drive Less Pay Less саясаты опциясы жүргізушілерге жылдық жүгіріс шегін орнатқанда және одан төмен болған кезде премиум жеңілдік ұсынады. Жеке меншікке 500 долларды және ұрланған кілттер мен құлыптарды ауыстыру үшін 1.000 долларды қоса алғанда, ішкі шектеулері бар бірқатар пайдалы саясат нүктелері бар. Сонымен қатар, бұл саясат, егер сіздің доңғалақтарыңыз есептен шығарылса (көлік екі жастан аз болса) жаңа көлікті ескісіне ауыстыруды ұсынады және біріншісінде 15% дейін жеңілдік бар. Егер сіз оны онлайн сұрасаңыз, жылдық сыйлықақы.
Саясаттың негізгі мүмкіндіктері: Youi саясатында қол жетімді баға бойынша іздеуге болатын көптеген икемді опциялар бар. Төтенше жағдайда сіз сақтандырумен бағаланбай-ақ жөндеу жұмыстарын жабу үшін 1.000 долларға дейін қол жеткізе аласыз немесе үйден 100 км-ден астам жерде болсаңыз, бұл қаражатты тұруға және саяхатқа пайдалануды таңдай аласыз. Жол бойындағы шұғыл көмек те осы саясатқа стандарт ретінде енгізілген. Сіз ұрлықтан немесе кінәсіз апаттан кейін Youi көлігін жалға алу төлемімен (14 күнге дейін) қайта жолға шыға аласыз. Сондай-ақ, Youi көлігіңіз зақымдалған және екі жастан аз болса және сіз көлікті жаңа немесе дилерден демонстрациялық үлгі ретінде сатып алған болсаңыз, жаңа көлікті ауыстыруды ұсынады.
