Мүлікті сақтандыруды жасамауы керек адам.
Үйді сақтандыру (үй сақтандыру деп те аталады) сән-салтанат емес; бұл қажеттілік. Бұл сіздің үйіңізді және мүліктеріңізді бүлінуден немесе ұрлаудан қорғайтыны үшін ғана емес. Іс жүзінде барлық ипотекалық компаниялар қарыз алушылардан мүліктің толық немесе әділ құнын (әдетте сатып алу бағасы) сақтандыруды талап етеді және дәлелсіз несие бермейді немесе тұрғын үймен жылжымайтын мүлікпен мәмілені қаржыландырмайды.
Сақтандыруды қажет ету үшін тіпті үй иесі болудың қажеті жоқ; Көптеген жалға берушілер жалға алушылардан жалға алушының сақтандыруын талап етеді. Бірақ қажет пе, жоқ па, мұндай қорғаныстың болуы ақылды. Біз тұрғын үйді сақтандыру полистерінің негіздерін түсіндіреміз.
Өрттің, дауылдың, найзағайдың, вандализмнің немесе басқа да жабылған апаттардың салдарынан зақымдалған жағдайда, сіздің сақтандырушы сіздің үйіңізді жөндеуге немесе тіпті толығымен қайта салуға болатындай етіп өтейді. Су тасқыны, жер сілкінісі және үйді нашар күтіп ұстау салдарынан қирау немесе зақымдану әдетте қамтылмайды және мұндай қорғаныс қажет болса, сізге қосымша шабандоздар қажет болуы мүмкін. Жекеленген гараждар, сарайлар немесе мүліктегі басқа құрылымдар негізгі үйге қатысты нұсқауларға сәйкес бөлек қамтуды қажет етуі мүмкін.
Үйді сақтандырусыз сатуға бола ма?
Егер сіз үйге 20%-дан аз бастапқы жарна салып жатсаңыз, жеке ипотекалық сақтандыру (PMI) опцияларын түсіну маңызды. Кейбір адамдар 20% бастапқы жарнаны төлей алмайды. Басқалары жөндеуге, қайта құруға, жиһазға және төтенше жағдайларға көбірек қолма-қол ақша алу үшін төменірек жарна беруді таңдауы мүмкін.
Жеке ипотекалық сақтандыру (PMI) - кәдімгі ипотекалық несиенің шарты ретінде қарыз алушыдан сатып алу талап етілуі мүмкін сақтандыру түрі. Көптеген несие берушілер үй сатып алушы үйді сатып алу құнының 20% -нан аз бастапқы жарнасын жасаған кезде PMI талап етеді.
Қарыз алушы жылжымайтын мүлік құнының 20%-дан аз мөлшерінде бастапқы жарнаны жасаған кезде, ипотеканың несиелік құны (LTV) 80%-дан асады (ЖТҚ неғұрлым жоғары болса, ипотеканың тәуекел профилі соғұрлым жоғары болады). несие беруші үшін ипотека).
Сақтандырудың көптеген түрлерінен айырмашылығы, полис сақтандыруды сатып алатын жеке тұлғаны (қарыз алушыны) емес, несие берушінің үйге салған инвестициясын қорғайды. Дегенмен, PMI кейбір адамдарға тезірек үй иесі болуға мүмкіндік береді. Резиденция құнының 5% -дан 19,99% -ға дейін қоюды таңдаған жеке тұлғалар үшін PMI оларға қаржыландыру алу мүмкіндігін береді.
Егер сізде ипотека болса және үйді сақтандыру болмаса ше?
Сатып алуды қаржыландырғысы келетін үй сатып алушылар ипотека иелері не білетінін тез біледі: Сіздің банкіңіз немесе ипотекалық компанияңыз үй иелерін сақтандыруды талап етуі мүмкін. Себебі несие берушілер өз инвестицияларын қорғауы керек. Сіздің үйіңіз өртеніп кеткен немесе дауыл, торнадо немесе басқа апат салдарынан қатты зақымдалған бақытсыз жағдайда, үй иелерінің сақтандыруы оларды (және сізді) қаржылық шығыннан қорғайды.
Егер сіз су басуы мүмкін аймақта тұрсаңыз, банк немесе ипотекалық компания сізден су тасқынынан сақтандыруды сатып алуды талап етеді. Егер сіз сейсмикалық белсенділікке осал аймақта тұрсаңыз, кейбір қаржы институттары жер сілкінісін жабуды талап етуі мүмкін.
Егер сіз кооперативті немесе кондоминиумды сатып алсаңыз, сіз үлкенірек кәсіпорында қаржылық қызығушылықты сатып аласыз. Сондықтан, сіздің кооперативіңіздің немесе кондоминиумыңыздың директорлар кеңесі апат немесе апат болған жағдайда бүкіл кешенді қаржылық жағынан қорғауға көмектесу үшін үй иелерінің сақтандыруын сатып алуды талап етуі мүмкін.
Сіздің үйіңіздің ипотекасы төленгеннен кейін сізді ешкім баспананы сақтандыруға мәжбүрлемейді. Бірақ сіздің үйіңіз сіздің ең үлкен активіңіз болуы мүмкін және стандартты үй иесінің саясаты құрылымды ғана сақтандырмайды; Ол сондай-ақ апат жағдайында сіздің заттарыңызды қамтиды және жарақат алу немесе мүліктің зақымдалуы туралы сот ісін жүргізу кезінде жауапкершілікті қорғауды ұсынады.
Үйді қашан сақтандыру керек?
Апат болған кезде, сіздің қорғалғаныңыз өте маңызды, әсіресе сіздің үйіңіз сияқты үлкен инвестицияға қатысты. Жаңа үйді жаппас бұрын, ықтимал залал үшін мүлікті жабу үшін үйді сақтандыру қажет болуы мүмкін.
Тұрғын үйді сақтандыру маңызды екенін инстинктивті түрде түсінсеңіз де, сізде бұл не және оны қалай алуға болатыны туралы көптеген сұрақтар туындауы мүмкін. Бұл мақала тұрғын үйді сақтандырудың нені қамтитынын және оның құнын тереңірек қарастырады, осылайша сізге қолжетімді қорғаныс түрін жақсырақ түсінуге болады.
Үйді сақтандыру немесе жай ғана үй иелерін сақтандыру сіздің үйіңіздің жоғалуы мен зақымдалуын, сондай-ақ оның ішіндегі заттарды жабады. Сақтандыру әдетте бүлінген жағдайда үйдің бастапқы құнын қалпына келтіруге қажетті шығындарды жабады.
Бұл сақтандыру сізді ғана емес, несие берушіні де қорғайды. Сондықтан, егер сіз ипотеканы алғыңыз келсе, сіздің несие беруші қаражатыңызға қол жеткізбес бұрын үй сақтандыруын алғаныңызды және ықтимал оқиғадан кейін кез келген жөндеу шоттарын өтей алатыныңызды растауды талап етеді.
