Канадалық тұрғын үй нарығы құлдыраған кезде жасалатын 5 нәрсе
Пайыздық мөлшерлеме бірдей болғандықтан, сіз әрқашан ипотеканы қашан төлейтініңізді білесіз. Бұл айнымалы мөлшерлемедегі ипотекаға қарағанда түсіну оңайырақ Сіз ипотекалық төлемдерді қалай бюджеттеу керектігін білетініңізге сенімді боласыз. тіркелген мөлшерлемесі бар ипотека Төменгі бастапқы жарна сізге үлкенірек несие алуға көмектесуі мүмкін. Егер негізгі қарыз мөлшерлемесі төмендесе және сәйкесінше пайыздық мөлшерлеме төмендесе, төлемдеріңіздің көп бөлігі негізгі қарызға кетеді.
Бастапқы пайыздық мөлшерлеме әдетте айнымалы мөлшерлемедегі ипотекалық несиеден жоғары болады. Сыйақы мөлшерлемесі ипотеканың барлық мерзімінде тұрақты болып қалады. Егер сіз қандай да бір себептермен ипотеканы бұзсаңыз, айыппұлдар айнымалы мөлшерлемедегі ипотекаға қарағанда жоғары болуы мүмкін.
Келесі қаржылық дағдарыс кезінде банктер сіздің ақшаңызды тартып алады
Белгіленген мөлшерлемедегі ипотеканың пайыздық мөлшерлемесі ипотеканың бүкіл мерзіміне бекітіледі. Төлемдер мерзімге алдын ала белгіленеді, бұл сіздің төлемдеріңіздің мерзімі ішінде қанша болатынын білуге кепілдік береді. Тіркелген мөлшерлеме бойынша ипотека ашық (үзіліс шығындарынсыз кез келген уақытта жойылуы мүмкін) немесе жабық болуы мүмкін (өтеу мерзіміне дейін жойылған жағдайда үзіліс шығындары қолданылады).
Реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотекалық төлемдер, пайыздық мөлшерлемелер осы уақыт ішінде өзгеруі мүмкін болса да, мерзімге бекітіледі. Егер пайыздық мөлшерлемелер төмендесе, төлемнің көп бөлігі негізгі қарызды азайтуға кетеді; егер мөлшерлемелер көтерілсе, төлемнің көп бөлігі пайыздық төлемдерге кетеді. Айнымалы мөлшерлемесі бар ипотека ашық немесе жабық болуы мүмкін.
Канадалық ипотекалық мөлшерлемелер және COVID-19
Сіз ипотеканы бірінші рет алған кезде өте жақсы ұсынысқа қол қойған боларсыз. Бірақ уақыт өте келе ипотека нарығы өзгеріп, жаңа ұсыныстар пайда болады. Бұл сізге жүздеген фунт үнемдеуге мүмкіндік беретін жақсы келісім болуы мүмкін дегенді білдіреді.
Қарап отырған жаңа ипотека бойынша шығу немесе өнім ақысын тексеруді ұмытпаңыз, ал егер ипотеканы мерзімінен бұрын аяқтасаңыз, ағымдағы несие берушіден мерзімінен бұрын өтеу алымдары алынады.
Төмендегі мысалдарда сіз бастапқы келісіміңізде қалуыңызға немесе екі ипотека опциясының біріне ауысуыңызға байланысты, белгіленген кезең ішінде, айына және пайыздар бойынша жалпы төлейтін әртүрлі сомаларды көре аласыз.
Несиенің жалпы құны ипотекаға байланысты шығыстардың алдын ала төленгеніне және ипотекаға қосылмағанына негізделеді. Ипотекаға байланысты шығындар провайдерлер арасында өзгеруі мүмкін және несиеге қосылса, комиссияларды көбейтеді. Операция кезеңіндегі құн сол уақыт ішінде өзгеріссіз қалатын бастапқы мөлшерлемеге негізделеді және ол несие берушінің стандартты айнымалы мөлшерлемесіне немесе 6% SVR деңгейіне оралады деп болжайды. Калькулятор амортизациялық ипотекаға арналған, онда пайыздар ай сайын есептеледі. Нәтижелер айына бір ғана төлем жасалған кезде күнделікті пайыздарға қолданылады. Көрсетілген сандар дөңгелектенді.
ИНФЛЯЦИЯМЕН Зейнетке шығуды қалай сынауға болады | 10 тамаша идея
Пайыздық мөлшерлеме бірдей болғандықтан, сіз әрқашан ипотеканы қашан төлейтініңізді білетін боласыз. Бұл айнымалы мөлшерлемедегі ипотекаға қарағанда түсіну оңайырақ Сіз ипотекалық төлемдерді қалай бюджеттеу керектігін білетініңізге сенімді боласыз. төмен бастапқы жарна сізге үлкен несие алуға көмектеседі. Егер негізгі қарыз мөлшерлемесі төмендеп, пайыздық мөлшерлеме төмендесе, төлемдеріңіздің көп бөлігі негізгі қарызға түседі.
Бастапқы пайыздық мөлшерлеме әдетте айнымалы мөлшерлемедегі ипотекалық несиеден жоғары болады. Сыйақы мөлшерлемесі ипотеканың барлық мерзімінде тұрақты болып қалады. Егер сіз қандай да бір себептермен ипотеканы бұзсаңыз, айыппұлдар айнымалы мөлшерлемедегі ипотекаға қарағанда жоғары болуы мүмкін.
