Ипотекалық пайыздар 2021 жылы шегеріледі ме?
Сондықтан, эскроу қайтару тартымды перспектива болуы мүмкін. Эскроуды қайтару салыстырмалы түрде сирек болса да, бұл транзакциялар құпталады. Эскроуды қайтарудың нақты не екенін білу үшін егжей-тегжейлі қарастырайық. Сондай-ақ, сіз оны қашан алуға болады.
Қалған теңгерім кем дегенде $50 болмаса, сіз эскроу шотынан ақшаны қайтара алмайтыныңызды ескеру маңызды. Егер жыл сайынғы эскроу талдауы кезінде эскроу шотында $50-ден аз профицит болса, онда несиелік қызметшінің артық қаражатты өтеу мүмкіндігі бар. Бірақ несиелік қызмет көрсетуші артық соманы келесі жылдың эскроу төлемдеріне қолдануды таңдай алады.
Үй иесі ретінде жылжымайтын мүлікте эскроу шоттарын пайдаланудың екі жолы бар. Біріншіден, эскроу шотын жабу процесі арқылы адал депозитті ұстау үшін пайдалануға болады. Бұл жағдайда сіз мүлікке байсалдылығыңызды көрсету үшін айтарлықтай депозит жасайсыз. Үшінші тарап депозитті белгілі бір эскроу шотында ұстайды.
Эскроу шотын пайдаланудың екінші жолы - сақтандыру және салықтар үшін қаражатты сақтаудың қауіпсіз орны ретінде. Егер сіз үй иесі болсаңыз және үйіңізді қаржыландыру үшін ипотека алған болсаңыз, сіз эскроу шотын пайдалануды кездестірген боларсыз. Негізінде, эскроу шот – мүлік салығы мен сақтандыру жарналарын басқарудың қарапайым тәсілі.
Федералды резервтен ақшаны қалай талап етуге болады
Вашингтон, D.C. – Тұтынушылардың қаржылық құқықтарын қорғау бюросы (CFPB) бүгін несиеге қолжетімділікті қамтамасыз ету үшін ипотекалық ережелерге шағын түзетулерді аяқтады. Сәуір айында ұсынылған түзетулер кейбір коммерциялық емес ұйымдарға аз қамтылған халыққа ипотекалық несиелер мен қызметтерді ұсынуды жалғастыруға көмектесетін екі өзгерісті қамтиды. Өзгерістер сондай-ақ ұпайлар мен комиссиялық шектеулерден асатын несие берушілер тұтынушыларға артық соманы және пайыздарды қайтара алатын және несиені жарамды ипотека деп санайтын шектеулі жағдайларды белгілейді.
«Біздің ипотекалық ережелер тұтынушыларды қарыз тұзақтарынан, айналма жолдардан және тосын оқиғалардан қорғайды», - деді CFPB директоры Ричард Кордрей. «Бұл түзетулер тұтынушылардың несиеге қол жеткізуін қамтамасыз ете отырып, күшті қорғанысты сақтайды. Бұған жұмыс істейтін отбасыларға қол жетімді үй иеленуге маңызды жолдар беретін коммерциялық емес ұйымдарға көмектесу кіреді ».
2013 жылдың қаңтарында CFPB бірнеше ипотекалық ережелерді аяқтады, олардың көпшілігі 2014 жылдың қаңтарында күшіне енді. Осы ережелердің ішінде Төлеу мүмкіндігі ережесі тұтынушыларды несие берушілерді талап ету арқылы жауапсыз ипотекалық несиелеуден қорғайды, әдетте болашақ қарыз алушыларды ақылға қонымды және адал түрде анықтайды. несиелерін өтеуге мүмкіндігі бар. Ипотекаға қызмет көрсету ережелері үй иелеріне, соның ішінде өндіріп алумен бетпе-бет келгендерге күшті қорғауды белгілейді.
Эскроу балансы дегеніміз не?
Қазіргі уақытта LMI саясатын басқа несие берушіге беру мүмкін емес. Егер сіз сол несие берушіде қалсаңыз және несиеңізді немесе ішкі қайта қаржыландыруды жаңа несиеге арттырсаңыз, жаңа LMI сыйлықақысына жеңілдік ала аласыз.
Ипотекалық секторда LMI портативтілігі мүліктің құнының 80%-дан асатын несиесі бар адамдарға басқа LMI сыйлықақысын төлемей-ақ несие берушілерді өзгертуді жеңілдетуге мүмкіндік беретін саяси қысым мен ұсыныстар болды.
Жоғарыда көрсетілген саясаттардың Австралиядағы екі негізгі IML провайдерлеріне қолданылатынын ескеріңіз. Дегенмен, әрбір несие беруші бұл провайдерлермен жеке келісім жасасқан болуы мүмкін. Ипотека бойынша саясатын растау үшін несие берушіге хабарласу қажет.
Genworth Financial енді ешбір несие берушімен IMV қайтаруды ұсынбайды. Егер сіз несиені ұлғайтып жатсаңыз немесе несиеңізді қайта қаржыландырсаңыз және сол несие берушіде қалсаңыз (бұл ішкі қайта қаржыландыру ретінде белгілі) олар LMI сыйлықақысына жеңілдік ұсынады.
*Ескерту: Westpac Westpac, St George және Rams үшін ипотекалық сақтандырушы болып табылады, бірақ сіздің барлық ипотекалық несиелеріңіз WLMI арқылы сақтандырыла бермейді. Егер сіздің ипотекаңызды басқа сақтандырушы сақтандырса, жоғарыда көрсетілген IML төлемін қайтару саясаты қолданылмауы мүмкін.
W2 немесе ипотека үшін салық декларациясы
Бұл федералды студенттік несиелері бар қарыз алушылар үшін нені білдіреді? Несиелері бойынша кейінге қалдыру мүмкіндігін пайдаланғандар үшін бұл ағымдағы жылдың мамыр айында төлемдерді тоқтатқан жерінен жалғастыру керек дегенді білдіреді. Төлемдерді өткізіп алған қарыз алушылар техникалық жағынан пандемияға дейінгі өтеу жоспарынан екі жыл артта қалады, бірақ басқа айыппұлдар қолданылмайды.
Сонымен қатар, АҚШ Білім департаменті студенттік қарыз алушыларға 2020 жылдың наурыз айынан бастап федералдық студенттік несиелері бойынша төлеген кез келген төлемдерін қайтаруға рұқсат береді. Бұл факт кеңінен жарияланбағанымен, сіз ненің негізгі екенін оқи аласыз. studentaid.gov веб-сайты.
«Сіз төлемді үзіліс кезінде (13 жылдың 2020 наурызынан бастап) жасаған кез келген төлемдеріңіз үшін (автоматты дебеттік төлемдерді қоса) қайтаруды ала аласыз. Төлеміңізді қайтаруды сұрау үшін несиелік қызметшіге хабарласыңыз.
Пандемия кезінде жасаған студенттік несие төлемдерін қайтарудың соңғы мүмкіндігі болуы мүмкін, бірақ бұл опцияны пайдалану керек пе? Сарапшылардың пікірінше, бұл сіздің нақты жағдайыңызға және сізге ақша қажет пе, жоқ па, соған байланысты.
