Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу комиссиясы
Егер сіз ипотекалық төлемнен кейін қалсаңыз, сіздің несие беруші оларды төлеуіңізді қалайды. Олай етпесеңіз, несие беруші заңды шара қолданады. Бұл иелену әрекеті деп аталады және сіздің үйіңізді жоғалтуыңызға әкелуі мүмкін.
Егер сіз үйден шығарылатын болсаңыз, несие берушіге тәуекелі жоғары адам екеніңізді айта аласыз. Егер олар көшіруді тоқтата тұруға келіссе, сіз дереу сотқа және сот орындаушыларына хабарлауыңыз керек, олардың байланыс деректері көшіру туралы хабарламада болады. Олар сізді үйден шығару үшін тағы бір уақыт ұйымдастырады: олар сізге тағы 7 күн бұрын ескертуі керек.
Сіз несие берушінің әділетсіз немесе негізсіз әрекет еткенін немесе тиісті процедураларды орындамағанын айта аласыз. Бұл сот ісін кейінге қалдыруға немесе судьяны сіздің үйіңізден шығаруға әкелетін несие берушімен мәміле жасаудың орнына уақытша иелену туралы бұйрық шығаруға көндіруге көмектеседі.
Сіздің ипотекалық несие беруші Қаржылық тәртіп органы (FCA) белгілеген Ипотекалық мінез-құлық кодекстерін (MCOB) сақтамай, сізге қарсы заңды шара қолданбауы керек. Ережелер ипотекалық несие берушінің сізге әділ қарауы және мүмкін болса, берешекті өтеуге ақылға қонымды мүмкіндік беруі керек дейді. Төлем уақытын немесе әдісін өзгерту туралы кез келген ақылға қонымды өтінішті ескеруіңіз керек. Ипотекалық несие беруші қарызды өндіріп алудың барлық басқа әрекеттері сәтсіз болған жағдайда ғана соңғы шара ретінде заңды шара қолдануы керек.
Шығындарды мерзімінен бұрын қайтару калькуляторы
Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеуге мүмкіндігіңіз болса, несиеңіздің пайызына біраз ақша үнемдейсіз. Шын мәнінде, үй несиеңізден бір-екі жыл бұрын құтылу сізге жүздеген, тіпті мыңдаған долларларды үнемдеуі мүмкін. Бірақ егер сіз осы тәсілді қолдануды ойласаңыз, басқа ықтимал мәселелермен қатар алдын ала төлемнің айыппұлы бар-жоғын қарастыруыңыз керек. Ипотекалық несиені мерзімінен бұрын төлеу кезінде болдырмау керек бес қателік. Қаржылық кеңесші сіздің ипотекалық қажеттіліктеріңізді және мақсаттарыңызды анықтауға көмектеседі.
Көптеген үй иелері өз үйлеріне ие болғысы келеді және ай сайынғы ипотекалық төлемдер туралы алаңдамау керек. Сондықтан кейбір адамдар үшін ипотеканы мерзімінен бұрын өтеу идеясын зерттеген жөн болар. Бұл сізге несие мерзімі ішінде төлейтін пайыздар сомасын азайтуға мүмкіндік береді, сонымен бірге күтілгеннен тезірек үйдің толық иесі болу мүмкіндігін береді.
Алдын ала төлеудің бірнеше түрлі әдістері бар. Ең оңай әдіс - әдеттегі ай сайынғы төлемдерден тыс қосымша төлемдер жасау. Бұл бағыт несие берушіден қосымша комиссияларды алып келмейтін болса, сіз жыл сайын 13 чектің орнына 12 чек жібере аласыз (немесе оның онлайн баламасы). Сондай-ақ ай сайынғы төлемді көбейтуге болады. Егер сіз ай сайын көбірек төлесеңіз, сіз бүкіл несиені күткеннен ерте төлейсіз.
Үй сатылған жағдайда мерзімінен бұрын өтеу ақысы
«Ипотека» термині үйді, жерді немесе жылжымайтын мүліктің басқа түрлерін сатып алу немесе ұстау үшін пайдаланылатын несиені білдіреді. Қарыз алушы несие берушіге уақыт өте келе төлеуге келіседі, әдетте негізгі борыш пен пайыздарға бөлінген тұрақты төлемдер қатары. Мүлік несиені қамтамасыз ету үшін кепіл ретінде қызмет етеді.
Қарыз алушы өзінің қалаған кредиторы арқылы ипотекаға өтініш беруі керек және олардың ең төменгі несие ұпайлары мен алғашқы төлемдер сияқты бірнеше талаптарға сәйкес келетініне көз жеткізуі керек. Ипотекалық өтінімдер жабу кезеңіне жеткенге дейін қатаң андеррайтинг процесінен өтеді. Ипотека түрлері қарыз алушының қажеттіліктеріне байланысты өзгереді, мысалы, кәдімгі несиелер және белгіленген мөлшерлемемен несиелер.
Жеке тұлғалар мен кәсіпорындар жылжымайтын мүлікті сатып алу үшін толық сатып алу құнын алдын ала төлемей ипотеканы пайдаланады. Қарыз алушы қарызды және сыйақыны белгілі бір жылдар ішінде төлейді, ол мүлікті еркін және ауыртпалықсыз иеленеді. Ипотека, сондай-ақ мүлікке кепілдік немесе мүлікке талаптар ретінде белгілі. Қарыз алушы ипотека бойынша дефолт жасаса, несие беруші мүлікті өндіріп алуы мүмкін.
Ипотекалық несие жоқ
Джастин Притчард, CFP, төлем жөніндегі кеңесші және жеке қаржы сарапшысы. The Balance үшін банк ісін, несиелерді, инвестицияларды, ипотеканы және т.б. қамтиды. Оның Колорадо университетінде МВА дәрежесі бар және несие серіктестіктері мен ірі қаржы фирмаларында жұмыс істеді, сонымен қатар жиырма жылдан астам жеке қаржы туралы жазған.
Эми - ACA және қаржылық мамандарды оқытатын OnPoint Learning қаржылық білім беру компаниясының бас директоры және негізін қалаушы. Оның қаржы индустриясында және сала мамандары мен жеке тұлғалар үшін қаржылық нұсқаушы ретінде жиырма жылға жуық тәжірибесі бар.
Көптеген адамдар үй немесе көлік сияқты сатып алуды қаржыландыру үшін қарызды пайдаланады. Несиелер дұрыс пайдаланылған кезде тамаша қаржылық құрал бола алғанымен, олар үлкен қарсылас бола алады. Тым көп қарыз алудан аулақ болу үшін, ынталы несие берушілерден қарыз алуды бастамас бұрын, несиелер қалай жұмыс істейтінін және несие берушілер үшін ақша қалай жасалатынын түсініңіз.
Несиелер қаржы әлеміндегі үлкен бизнес. Олар несие берушілерге ақша табу үшін пайдаланылады. Ешбір несие беруші біреуге бірдеңе уәде етпестен қарызға ақша бергісі келмейді. Өзіңізге немесе бизнесіңізге несие алу кезінде мынаны есте сақтаңыз: Несиелерді құрылымдау тәсілі шатастырып, үлкен қарызға әкелуі мүмкін.
