Ипотека бойынша пайыздық мөлшерлемелер
Белгіленген мөлшерлеме бойынша ипотека нені білдіреді? i money редакторы Сара Дэвидсон кеңес береді: «Белгілі мөлшерлемесі бар ипотека арқылы сіз белгілеген кезең ішінде базалық мөлшерлеменің өзгеруінен қорғаласыз. Бүгін алынған екі жылдық ипотека сізге 2024 жылдың ақпанына дейін ай сайын дәл осындай соманы төлеуге мәжбүр етеді ». «Осы кезде сіз басқа ұсыныспен қайта ипотеканы таңдай аласыз немесе несие берушінің SVR-ге ауыса аласыз, бұл, әрине, ипотекалық төлемдердің айтарлықтай өсуін білдіреді. «Егер сізде ипотеканы қайта алу мүмкіндігі болса, арзанырақ мөлшерлеме табуға көмектесетін тәуелсіз агентпен сөйлесіңіз».
Реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотека қалай жұмыс істейді?
Сондықтан біз соңғы айларда Ұлыбританиядағы ең маңызды пайыздық мөлшерлемені (банк мөлшерлемесін) көтердік. Жұмыс істеуге біраз уақыт кетеді. Инфляция биыл да көтеріліп, келесі жылы төмендей бастауы ықтимал. Шамамен екі жылдан кейін ол біздің 2%-ға жақын болады деп күтеміз.
Ұлыбританияда пайыздық мөлшерлеме көтерілді. Біз Англия Банкінің меншікті пайыздық мөлшерлемесін (Банк мөлшерлемесін) 0,1 жылдың желтоқсанында 0,25%-дан 2021%-ға дейін көтеруден бастадық. Содан бері біз оны 2022 жылы тағы үш рет көтердік:
Бірақ жоғары пайыздық мөлшерлемелер бірден жұмыс істемейді. Олардың күшіне енуі үшін уақыт қажет. Сондықтан, біз оларды пайдаланған кезде біз әрқашан қазір болып жатқан нәрсені емес, алдағы бірнеше жылда экономикада не болады деп ойлайтынымызды ескереміз.
Ипотека бойынша өзгермелі пайыздық мөлшерлемелер
Несие алу құнының өсуі сөзсіз бірқатар үй иелеріне әсер етеді, деді Роберт Хог, Канада Корольдік банкінің бас экономисі. Ол пайыздық мөлшерлемелердің жыл бойы және 2023 жылға дейін біртіндеп көтерілуін күтеді, бұл канадалық үй иелеріне олардың ипотека түріне байланысты жиынтық әсер етеді.
Хогтың айтуынша, канадалықтар биылғы жылы пайыздық мөлшерлеменің төртке дейін көтерілуін көре алады, олардың әрқайсысы қосымша 25 базистік тармақты құрайды. 2023 жылдың екінші жартыжылдығына қарай пайыздық мөлшерлеме 1,75%-ға жетеді деп күтілуде, деді ол.
«Біз пайыздық мөлшерлемелердің көтерілуін күтетінімізді түсіндіргіміз келеді», - деді Канада банкінің төрағасы Тифф Маклем 26 қаңтардағы баспасөз мәслихатында. «Бұл өсімдердің уақыты мен қарқыны банктің инфляция бойынша екі пайыздық мақсатты орындауға міндеттемесін басшылыққа алады».
Кейбір сарапшылар бұл өсім наурыздың басында басталуы мүмкін деп болжайды, бірақ Монреальдағы Конкордия университетінің экономика профессоры Моше Ландер бірінші көтеріліс осы жылдың екінші жартысында болады деп күтетінін айтты.
Айнымалы мөлшерлемелер қаншалықты өзгеруі мүмкін?
ҚАРАҢЫЗ: Сәрсенбі күнгі баспасөз мәслихатында Канада Банкінің Төрағасы Тифф Маклем жеткізілім тізбегіндегі үзілістердің және энергия бағасының өсуінің нәтижесінде орталық банк енді жылдық инфляция қарқыны жылдың соңына қарай бес пайызға дейін көтеріледі деп күтетінін айтты. 2022 жылдың соңына қарай екі пайыздық мақсатқа оралу алдындағы жыл – 27 жылдың 2021 қазаны
Сәрсенбіде Канаданың орталық банкі өзінің негізгі пайыздық мөлшерлемесін 0,25 жылдың наурызынан бері болған 2020 пайыз деңгейінде ұстап отырғанын айтты. Бірақ оның экономикалық саясаты туралы мәлімдемесінің егжей-тегжейлері сарапшыларды пайыздық мөлшерлемелердің ертерек және тезірек көтерілуі мүмкін екенін ескертуге итермеледі. күткеннен.
Бұл қайта қаралған болжамдар қазіргі және болашақ қарыз алушыларға, соның ішінде үй сатып алушылар мен қазіргі ипотека иелеріне әсер етеді: «Тағы бір экономикалық апатты ескере отырып, тарифтер көтеріледі. Және олар көктемнің соңына дейін көтеріледі, мүмкін ертерек », - дейді ипотекалық стратег Роберт МакЛистер. Оқиға жарнаманың астында жалғасады
Инфляцияның өсуі жағдайында орталық банк пайыздық мөлшерлеменің бірінші көтерілуі 2022 жылдың сәуір-маусым айларының тоқсанында жүзеге асырылуы мүмкін екенін айтты.Сарапшылар ставкалар 2022 жылдың екінші жартысында рекордтық төменгі деңгейден көтеріле бастайды деп күткен.
