Кепілдендірілген несие дегеніміз не
Андеррайтерлер несиені мақұлдау немесе мақұлдамауды шешуші болып табылады. Олар аз еркіндігі бар өте қатаң хаттаманы ұстанады. Дегенмен, процестің әртүрлі кезеңдерінде кешігулер болуы мүмкін.
Шартты мақұлдау әдетте жақсы белгі болып табылады. Бұл андеррайтер сіздің несиеңіздің жабылуын күтетінін білдіреді. Дегенмен, бұл орын алмас бұрын сізге кем дегенде бір немесе бірнеше шарттарды орындауға көмектесу қажет болуы мүмкін.
Мысалы, сақтандырушы сіздің несие есебіңіздегі кемсітетін ақпарат үшін түсініктеме хатын талап етуі мүмкін. Бұрынғы банкроттықтар, сот шешімдері немесе тіпті қарыздар бойынша кешіктірілген төлемдер түсініктеме хаттарын талап етуі мүмкін.
Жаңартуларды қаншалықты жиі және қандай пішінде алу керектігін сұраңыз. Мысалы, электрондық поштаңызды тексеру керек пе? Сіздің несие беруші мәтіндік хабарлама арқылы байланысады ма? Немесе несиемнің орындалу барысын бақылау үшін сілтеме жасай алатын онлайн портал немесе қолданба бар ма?
Тұрақты қарым-қатынас маңызды. Ең дұрысы, андеррайтинг процесінде қандай да бір мәселелер туындаса, несие беруші сізбен дереу хабарласуы керек. Бірақ күту күтілгеннен ұзағырақ болса, ұйымға хабарласып, кешігудің себебі неде екенін білу керек.
Қамтамасыз етілген қарыздың мысалдары
Сіз үшін бір реттік жабуды не дұрыс етеді? Сіз жай ғана сатып алмайсыз, сіз ҚҰРЫЛЫП жатырсыз. Және ол, әрине, қиналмай, мүмкіндігінше мәміле жасағысы келеді. Бір реттік жабу құрылыс үшін төмен пайыздық мөлшерлемені құлыптауға мүмкіндік береді, содан кейін оны ипотекалық несиеге бересіз. Осылайша, нарық өзгеріп, тарифтер көтерілсе, сіз алаңдамайсыз.
1) Белгілі бір жабу шығындарынан 5.000 36 АҚШ долларына дейін үнемдеуге арналған бағдарлама ұсынысына ипотекалық сақтандыру, сатушы төлеген жабу шығындары, бастапқы комиссия, жеңілдік ұпайлары немесе алдын ала қаржыландыру мен резервтер кірмейді. FHA және VA несиелері үшін жарамсыз. Жабылу шығындары транзакцияға байланысты өзгеруі мүмкін. Егер несие мерзімінің алғашқы XNUMX айы ішінде жабылса немесе өтелсе, мүшеден шеккен жабу шығындарының бір бөлігін немесе барлығын өтеу талап етілуі мүмкін.
NMLS қауіпсіздік қызметі #458903 Мүшелік құқығы талап етіледі. Несие мақұлданған жағдайда несие. Техас, Колорадо немесе Ютадағы жылжымайтын мүлік үшін қол жетімді қаржыландыру. Ең аз несие сомасы қолданылуы мүмкін. Төлемдер өзгеруі мүмкін.
Барлық ипотекалық несиелер андеррайтерлерге беріледі ме?
Сіз өзіңізге ұнайтын үйді таптыңыз, ас үйі кең, жатын бөлмелері мен патиосы жеткілікті. Сонымен, байыпты сатып алушыдан бақытты иесіне қалай өтуге болады? Сатып алуды қаржыландыру үшін ипотеканы сұрау. Ипотекалық андеррайтинг процесі туралы білуіңіз керек нәрсе.
Сіз бұл терминді бұрын естіген боларсыз, бірақ «жазылу» нақты нені білдіреді? Ипотекалық андеррайтинг - бұл өтініш берілгеннен кейін сахна артында болатын нәрсе. Бұл несие беруші сіздің несие алуға құқығыңыз бар-жоғын анықтау үшін несиелік және қаржылық тарихыңызды мұқият тексеру үшін қолданатын процесс.
Бірінші қадам - несиеге өтінімді толтыру. Сіз берген ақпарат сіздің несие алуға құқығыңыз бар-жоғын анықтауға көмектеседі. Әрбір жағдай бірегей болғандықтан, сізге қажет нақты құжаттар әртүрлі болуы мүмкін. Сізге мыналарды ұсыну қажет болуы мүмкін:
Біздің онлайн өтінім беру үрдісіміз - смартфоннан немесе компьютерден ипотекаға өтініш беруді бастаудың қауіпсіз жолы. Тіркелгеннен кейін сіз қарапайым сұрақтарға бағытталатын жол бойынша жауап бересіз және құжаттарды оңай импорттай немесе жүктей аласыз. Өтінішті өз бетіңізше немесе ипотекалық несие бойынша маманның көмегімен бастай аласыз. Толтырылған өтінімді жібергеннен кейін үш жұмыс күні ішінде несие беруші сізге болжамды жабу шығындарын көрсететін Несие бағалауын (LE) береді.
Ипотекалық андеррайтер Ұлыбританиядан көбірек құжаттарды сұрай береді
Тұтынушыларға қолжетімді несиелер және басқа қаржыландыру әдістері негізінен екі негізгі санатқа бөлінеді: қамтамасыз етілген және қамтамасыз етілмеген қарыз. Екеуінің негізгі айырмашылығы - қарызды қамтамасыз ететін және несие берушінің қарыз алушының дефолтына қарсы қамтамасыз ету нысанын құрайтын кепілдіктің болуы немесе болмауы.
Несие берушілер тек қарыз алушының несиелік қабілетіне және оның қайтару туралы уәдесіне сүйене отырып, кепілсіз несиеге қаражат береді. Сондықтан банктер әдетте осы қолтаңба деп аталатын несиелер бойынша жоғары пайыздық мөлшерлеме қояды. Бұған қоса, несиелік есеп пен қарыздың кіріске қатынасына қойылатын талаптар әдетте несиелердің осы түрлері үшін қатаңырақ және олар тек ең сенімді қарыз алушыларға қолжетімді болады. Дегенмен, егер сіз осы қатаң талаптарды орындай алсаңыз, сіз қол жетімді ең жақсы жеке несиелерге ие бола аласыз.
Банктік несиелерден басқа, қамтамасыз етілмеген қарыздың мысалдары медициналық шоттарды, спортзал жарналары сияқты белгілі бір бөлшек төлемдерді және несие картасының өтелмеген қалдықтарын қамтиды. Пластикті сатып алғанда, несиелік карта компаниясы сізге кепілдік талаптарынсыз несие желісін береді. Бірақ тәуекелді ақтау үшін жоғары пайыздық мөлшерлемелерді талап етеді.
