Ипотека бойынша шығыстар бойынша алдын ала талап қою міндетті ме?

Ашық мысықтардың артықшылықтары мен кемшіліктері

Үйге жаңа үй жануарларын қарсы алғанда, ол бірден отбасының мүшесі болады. Сондықтан үй жануарларын үйге әкелмес бұрын оған күтім жасаудың нақты құнын білу маңызды. Егер сіз жүнді дос алғыңыз келсе, ит немесе мысықты ұстаудың бастапқы және ұзақ мерзімді шығындарын қарастырыңыз және оны алуға мүмкіндігіңіз бар-жоғын анықтау үшін барлық ықтимал шығындарды бюджетке түсіріңіз. Мұнда сізге бастауға көмектесетін бірнеше кеңестер берілген.

Бастапқы шығындардан басқа, үй жануарларын ұстаудың бірінші жылында басқа да шығындар пайда болады. ASPCA (Жануарларға қатыгездіктің алдын алу жөніндегі Америка қоғамы) сәйкес, мұнда үй жануарларының бастапқы шығындары үшін не күтуге болатынын бағалау берілген. Иттер мен мысықтар Америка Құрама Штаттарындағы үй жануарларының ең көп таралған түрлері болғандықтан, біз иттердің мен мысықтардың меншік құнын салыстырамыз.

Ит ұстаудың бірінші жылының құны орта есеппен 1.455 долларды құрайды. Мысықты иеленудің бірінші жылының құны шамамен $1.105 құрайды. Бұл шығындарды алдын ала білу жаңа үй жануарының сізге және сіздің бюджетіңізге сәйкес келетінін анықтауға көмектеседі.

Сыртқы мысықтар туралы заңнама

Мүмкіндіктер мен артықшылықтар бойынша ең жақсысын ұсынатын үй жануарларын сақтандыру полистері ғана төрт және бес жұлдызды рейтингтерімізді алады. Осы рейтингтердің біреуі бар өнімдерді таңдаған тұтынушылар нарықтағы ең жақсы қамтуды сатып алатындарына сенімді бола алады.

Көптеген үй жануарларының иелері өздерінің сүйікті мысықтарын немесе иттерін отбасының бірі деп санайды. Өкінішке орай, үй жануары ауырған кезде ветеринарлық төлемдер тез қосылады. Үй жануарларын сақтандыру сіздің мысық, ит немесе басқа үй жануарыңыз ауырып немесе жарақат алған жағдайда ветеринариялық шығындарды төлеуге көмектеседі.

Бұған қоса, егер қаласаңыз, сіз азаматтық жауапкершілікті (егер сіздің итіңіз басқа жануарға немесе адамға шабуыл жасап, жарақаттаса немесе басқа адамның мүлкіне зақым келтірсе), мысықты немесе итіңізді үйде ұстау құны сияқты басқа тәуекелдерді қамтуға болады. күндізгі балабақшаға немесе питомникке, егер ол ауырып, ауруханаға немесе уақытша күтім орталығына баруға мәжбүр болса, тіпті жануар ұрланған немесе жоғалған жағдайда ауыстыру құны.

Көптеген адамдар иттері немесе мысықтары үшін сақтандыруды сатып алады, бірақ қамту біздің төрт аяқты достарымызбен шектелмейді. Үй жануарларын, мысалы, хомяктар, қояндар, теңіз шошқалары немесе үй жануарлары дүкенінен таба алатын кез келген басқа үй жануарларын сақтандыруға әбден болады. Құстардың кейбір түрлері, мысалы, паракелер немесе попугаялар да сақтандырылуы мүмкін.

Белсенді фермерге қойылатын талаптар

Несиенің мерзімі. Шартта бірінші және соңғы төлемдердің күні белгіленеді. Мерзім ұзағырақ болса, төлемдер соғұрлым аз болады, бірақ пайыздар соғұрлым жоғары болады. Сондықтан, соңында сіз көбірек төлейсіз. Ай сайынғы төлем сіздің таза табысыңыздың 35% аспауы керек.

Жылжымайтын мүлік агенті. Бұл жалдау, сату немесе басқа түрдегі жылжымайтын мүлік келісімшартына қол қоюды жеңілдету үшін екі мүдделі тарап арасында делдал ретінде әрекет ететін білікті маман. Олар әдетте сату бағасының бір пайызын өтемақы немесе комиссия ретінде алады.

Жылдық эквиваленттік мөлшерлеме. Пайыз, комиссия және амортизация мерзімі бойынша ипотеканың тиімді жылдық құны. Несиелерді салыстыру үшін ең төменгі APR-ды қарау жеткіліксіз, бірақ сіз шарттарды, өтеу мерзімін және төлемдерді бөлуді салыстыруыңыз керек.

Ипотека нарығының заңнамасына сәйкес мамандандырылған бағалау компаниясы куәландырған үйдің құны. Бұл анықтама мүліктің нақты құнын көрсетіп қана қоймайды, сонымен қатар қажетті қаржыландыруды алу үшін анықтамалық қызмет атқарады.

Ашық мысықтарды жыртқыштардан қорғау

Үйді бірінші рет сатып алушылар үшін үй сатып алу қиын болуы мүмкін. Өйткені, көптеген қадамдар, міндеттер мен талаптар бар және сіз қымбат қателік жіберемін деп алаңдауыңыз мүмкін. Бірақ бірінші рет үй сатып алушылар жылжымайтын мүлік нарығына жаңадан кірушілерді ынталандыру үшін арнайы жеңілдіктерге ие болады.

Сатып алудан барынша пайда алу үшін процесті анықтау үшін мұнда сатып алу алдында нені ескеру керек және сатып алу процесінің өзінен не күтуге болатыны, сонымен қатар өмірді жеңілдететін кеңестер берілген. Бірінші үйді сатып алғаннан кейін оңай.

Үй сатып алу әлі де американдық арманның негізгі аспектісі болып саналады. Алғаш рет сатып алушы ретінде сізде әдеттегі ең төменгі бастапқы жарна болмаса (ең дұрысы, кәдімгі несие үшін сатып алу бағасының 20%-ы) мемлекеттік бағдарламаларға, салық жеңілдіктеріне және федералды несиелерге қол жеткізе аласыз. белгілі бір топтың мүшесі. Сіз бірінші рет сатып алушы болмасаңыз да, бірінші рет сатып алушы ретінде таныла аласыз.

Сіздің бірінші қадамыңыз - сіздің ұзақ мерзімді мақсаттарыңыз қандай және үй сатып алу осы мақсаттарға қаншалықты сәйкес келетінін анықтау. Мүмкін сіз барлық «босқа» жалдау төлемдерін сізге нақты нәрсе беретін ипотекалық төлемдерге айналдырғыңыз келеді: меншікті капитал. Немесе сіз үйге иелік етуді тәуелсіздік белгісі ретінде көріп, өз үйіңізге ие болу идеясын ұнатасыз. Сондай-ақ, үй сатып алу жақсы инвестиция болуы мүмкін. Кең ауқымды үй сатып алу мақсаттарыңызды шектеу сізді дұрыс бағытта көрсетеді. Мұнда қарастырылатын алты сұрақ бар: