Сингапурдағы несие кепілгеріне қойылатын талаптар
Сіздің бизнесіңізде Apple компаниясының балансы болмаса, бір сәтте сізге бизнесті қаржыландыру арқылы капиталға қол жеткізу қажет болуы мүмкін. Тіпті көптеген ірі компаниялар өздерінің қысқа мерзімді міндеттемелерін орындау үшін тұрақты түрде капиталды құюға ұмтылады. Шағын бизнес үшін қолайлы қаржыландыру үлгісін табу өте маңызды. Егер сіз дұрыс емес көзден ақша алсаңыз, бизнесіңіздің бір бөлігін жоғалтуыңыз немесе көптеген жылдар бойы өсуіңізге зиян келтіретін өтеу шарттарына тап болуыңыз мүмкін.
Сіздің бизнесіңіз үшін қарызды қаржыландыру - бұл сіз ойлағаннан да жақсы түсінетін нәрсе. Сізде ипотека немесе автокөлік несиесі бар ма? Екеуі де қарызды қаржыландырудың нысаны болып табылады. Сіздің компанияңызда ол дәл осылай жұмыс істейді. Қарыздық қаржыландыру банктен немесе басқа несиелік мекемеден келеді. Жеке инвесторлар сізге ұсына алатын болса да, бұл әдеттегідей емес.
Бұл осылай жұмыс істейді. Несие қажет деп шешкен кезде банкке барып, өтініш толтырасыз. Егер сіздің компанияңыз дамудың бастапқы кезеңінде болса, банк сіздің жеке несиеңізді тексереді.
Ипотека қарсы Қарыз алушы Сингапур
Ипотека дегеніміз не? Ипотека – бұл мүлік құнының бір бөлігін төлеуге арналған несие. Несие әдетте белгіленген өтеу кестесін талап етеді. Несие бойынша негізгі мүлік кепіл ретінде пайдаланылады. Егер қарыз алушы несие бойынша төлемдерді уақытында жасамаса, несие беруші қалған қарызды өтеу үшін алынған қаражатты пайдалана отырып, мүлікті қайтарып алып, сата алады. Ең кең тараған ипотека – бұл несиенің қызмет ету мерзіміне белгіленген пайыздық мөлшерлемені белгілейтін тіркелген мөлшерлеме. Жеңілдікті пайыздық мөлшерлемені ұстанатын ауыспалы мөлшерлеме несиесі де бар. Өзгермелі мөлшерлеме бойынша несиелер қарыз алушы үшін қауіптірек, өйткені негізгі мөлшерлеменің жоғарылауы ипотекалық төлемдердің айтарлықтай өсуіне әкелуі мүмкін Қатысты курстар Бизнес қазынашылықты басқару Бизнес-қаржы қазынашысының нұсқаулығы
Мас ипотекалық несие ережелері
Ипотекаңыздың кімге тиесілі екенін онлайн режимінде, қоңырау шалу немесе қызмет көрсетушіңізге жазбаша сұрау жіберу арқылы ипотекаңыздың кімге тиесілі екенін білуге болады. Қызмет көрсетуші сіздің білуіңіз бойынша несиеңізді иеленетін адамның аты-жөнін, мекенжайын және телефон нөмірін көрсетуі қажет.
Сіздің ипотекаңыздың кімге тиесілі екенін білу әрқашан оңай емес. Көптеген ипотекалық несиелер сатылады және ай сайын төлейтін қызмет көрсетуші сіздің ипотекаңызға ие болмауы мүмкін. Сіздің несиеңіздің иесі ипотеканы жаңа иесіне аударған сайын, жаңа иесі сізге хабарлама жіберуі керек. Ипотекаңыздың кімге тиесілі екенін білмесеңіз, білудің әртүрлі жолдары бар. Ипотека қызметшісіне қоңырау шалыңыз. Ипотекалық қызмет көрсетушінің нөмірін ай сайынғы ипотекалық үзінді көшірмеден немесе купон кітапшасынан таба аласыз. Интернетте іздеу Ипотека.o FannieMae іздеу құралының иесін іздеу үшін пайдалануға болатын бірнеше онлайн құралдар бар. Freddie Mac іздеу құралыСіз ипотекалық қызмет көрсетушіңізді Ипотекалық электрондық тіркеу жүйесінің (MERS) веб-сайтынан іздей аласыз. ).Сұраныс жіберу жазбаша Тағы бір нұсқа - ипотекалық қызмет берушіге жазбаша түрде сұрау жіберу. Қызмет көрсетуші сізге несие иесінің аты-жөнін, мекенжайын және телефон нөмірін білуі қажет. Сіз білікті жазбаша сұрауды немесе ақпарат сұрауын жібере аласыз. Мұнда ақпарат сұрау үшін ипотекалық қызметшіге жазуға көмектесетін үлгі хат берілген.
ипотекалық калькулятор
2007-2010 жылдар аралығындағы дағдарыс ипотекалық несиелеудің бұрынғы кеңеюінен туындады, тіпті бұрын ипотека алу үшін күресіп, үй бағасының тез өсуіне ықпал еткен және оны жеңілдеткен қарыз алушыларға да қатысты. Тарихи тұрғыдан алғанда, әлеуетті үй сатып алушылар, егер оларда орташадан төмен несие тарихы болса, шағын бастапқы жарналар жасаса немесе ірі несиелер іздесе, ипотека алу қиынға соқты. Егер олар мемлекеттік сақтандырумен қамтылмаған болса, несие берушілер бұл ипотекалық өтінімдерді жиі қабылдамады. Тәуекел деңгейі жоғары кейбір отбасылар Федералдық тұрғын үй әкімшілігі (FHA) қолдайтын шағын несиелерді ала алса, басқалары шектеулі несие мүмкіндіктеріне тап болып, жалға алды. Ол кезде үйді иелену шамамен 65% болды, өндіріп алу ставкалары төмен болды, ал үй құрылысы мен бағалар, ең алдымен, ипотекалық пайыздық мөлшерлемелер мен кірістердің өзгеруін көрсетті.
2000-шы жылдардың басында және ортасында ипотекалық несиелерді инвесторларға сатылатын пулдарға қайта топтастыру арқылы қаржыландырған несие берушілер субпримдік ипотеканы ұсынатын болды. Бұл тәуекелдерді тарату үшін жаңа қаржы өнімдері пайдаланылды, жеке таңбалы ипотекалық бағалы қағаздар (PMBS) субприемді ипотека үшін қаржыландырудың көп бөлігін қамтамасыз етеді. Неғұрлым осал емес бағалы қағаздар жаңа қаржы құралдарымен қамтамасыз етілгендіктен немесе басқа бағалы қағаздар алдымен негізгі ипотека бойынша кез келген шығынды жұтып алатындықтан, төмен тәуекел деп саналды (DiMartino және Duca 2007). Бұл бірінші рет үй сатып алушыларға ипотека алуға мүмкіндік берді (Duca, Muellbauer, and Murphy 2011) және үй иелерінің саны өсті.
