КӨРІП БАСТАР БҰРЫН ЖАСАУ КЕРЕК НӘРСЕЛЕР
Егер сіз жұбайыңызбен немесе серіктесіңізбен бірге тұрсаңыз, бірақ сіздің атыңыз ипотекада болмаса, мүлікке кейбір құқықтарыңыз болуы мүмкін. Бұл жағдайға байланысты, соның ішінде сіз некедесіз бе, жоқ па.
Егер сіз некеде болсаңыз немесе үй серіктестігінде болсаңыз және ипотекада тізімде болмасаңыз, сіз неке үйіне құқықтар туралы хабарламаны сұрай аласыз. Бұл сізге тұру құқығын береді, бірақ ешқандай меншік құқығын бермейді. Алайда, егер сіз кейінірек ажырассаңыз немесе ажырассаңыз, сот сіздің мүлікке құқығыңыз бар деп айтуы мүмкін.
Сіз күйеуіңіздің немесе әйеліңіздің басқа біреуге тиесілі мүлкіне некелік тұрғын үй құқығын алуға өтініш бере алмайсыз. Сонымен қатар, сіз тек бір мүлікке тұрғын үй құқығын сұрай аласыз. Ерлі-зайыптылардың тұрғын үй құқығы сізге тұру құқығын ғана қамтамасыз ететінін есте ұстаған жөн; Сізге мүлікке меншік құқығын бермейді.
Егер сіз үйленген болсаңыз және сіздің атыңыз ипотекада болмаса, сіз мүлікке құқығыңыз бар және біз бұл туралы толығырақ талқылай аламыз. Қосымша ақпарат қажет болса, тегін алғашқы кеңес алу үшін бізге хабарласудан тартынбаңыз. Сіз сондай-ақ біздің ипотека бойынша адвокаттармен сөйлесе аласыз.
Нарықты қамту: дүйсенбі, 24 қаңтар Yahoo Finance
Белгілі бір себептермен жұбайыңызды ипотекадан қалдырғыңыз келе ме, әлде жеке үйіңізді сатып алғыңыз келе ме, жеке сатып алушы ретінде үй меншігіне ие болу мүмкіндігі бар. Сіздің жеке жағдайыңызға байланысты, ипотекада тек бір жұбайдың болуы ең жақсы нұсқа болуы мүмкін.
Меншік құқығы - бұл үйдің заңды иесі кім екенін анықтайтын құжат. Ол сондай-ақ ипотеканың құрылымына әсер етуі мүмкін. Атау мен ипотекада кімнің тізімде болуы керектігін түсіну үшін адвокатпен және ипотекалық брокермен сөйлескен дұрыс.
Сіз жұбайыңыздың аты-жөнін атақсыз қалдыруды қарастыра аласыз, егер: – Қаржыңызды бөлек ұстасаңыз және солай істегіңіз келсе – Активтеріңізді несиесі нашар жұбайыңыздан қорғағыңыз келсе – Мүлікті басқаға беруді толық бақылауға алғыңыз келсе. болашақ (мысалы, бұрынғы некеден балаларыңыз болса)
Шағым актісі жылжымайтын мүлікке меншік құқығын бір тұлғадан екінші тұлғаға беруге мүмкіндік береді. Егер сіз жұбайыңыздың атын атаудан қалдыруды шешсеңіз, мүлікті толық иелену құқығын оларға беру үшін әрқашан шағымдану актісін пайдалана аласыз.
СІЗДІҢ ӨМІРІҢІЗДІ САҚТАНДЫРУ НЕГЕ СЕНІМДІ БОЛУ КЕРЕК (LIFE
Несие берушілерге келетін болсақ, екі адам да несие үшін «бірлесіп» жауап береді. Басқаша айтқанда, несие беруші дефолт жағдайында олардың біреуінің немесе екеуінің де артынан баруы мүмкін. Төлем кешіктірілсе, екеуінің де несиелік ұпайлары зардап шегеді.
Бірге қол қойған ипотека үшін жауапты болғысы келмейтін бірлескен қарыз алушыға да солай. Егер сіз өз атыңызды немесе басқа біреудің атыңызды ипотекадан алып тастауға тура келетін жағдайға тап болсаңыз, міне, сіздің опцияларыңыз.
Бұл соңғы екі талапты орындау ең қиын болуы мүмкін. Егер сіз үй шаруашылығындағы негізгі асыраушы болмасаңыз, өз бетіңізше несие алу үшін табысыңыз жеткіліксіз болуы мүмкін. Бірақ мына бір кеңес: егер сіз алимент немесе балаға алимент алғыңыз келсе, бұл ақпаратты несие берушіге беріңіз. Бұл табыс отбасы мүшесіне ортақ қол қоюшы ретінде сенім артпай-ақ қайта қаржыландыруға жарамды болуға көмектеседі.
USDA несиелерінің жеңілдетілген қайта қаржыландыру мүмкіндігі де бар. Дегенмен, несиеден атауды жою үшін USDA Streamline Refi қолданбасын пайдалансаңыз, қалған қарыз алушы қарыз алушының несиелік есебі мен кірісі негізінде несиеге қайта талаптар қоюы керек.
Тек ақымақтар мен жылқылар | BBC комедиясының ұлылары
Ипотекалық өтінімде бірнеше атау ойластырылған кезде, бұл ерлі-зайыптылар деп болжанады. Дегенмен, үй сатып алуға бірге баратын көптеген адамдар бар: бауырлар, ата-аналар мен балалар, үлкен отбасы, үйленбеген жұптар және тіпті достар. Бұл салада бірлескен ипотека ретінде белгілі.
Бір жақсысы, несиенің ауыртпалығын бөлісу үйді өз бетімен жасай алмайтындар үшін қол жетімді етеді. Дегенмен, үйді және ипотеканы бөлісу сияқты үлкен және күрделі міндеттемені қабылдау екіншісіне ұзақ мерзімді қаржылық міндеттеме жүктейді, сондықтан бірлескен ипотеканы алмас бұрын толық дайын екеніңізді тексеріңіз.
Біз TD Bank[1] андеррайтинг бөлімінің басшысы Майк Венеблге үйді бөлісу туралы ойлары үшін және оның зерттеуге тұрарлық нұсқа екенін анықтауға көмектесу үшін хабарластық. Бұған қоса, біз көп қожайындық үйді сатып алуды үйрену кезіндегі ең жақсы тәжірибелердің кейбірін сипаттаймыз.
Ортақ иелену тең емес мүліктің пайда болуына әкеледі. Мүлікті теңдей бөлудің орнына, ортақ меншік үйге иелік етудің пайызын әрқайсысы оған инвестициялағанына қарай бөледі.
