The Sims Freeplay - Floor Clause Walkthrough [Рождество 2021
Төменгі тармақ несие берушілерге қарсы ең көп таралған талап болып табылады, өйткені бұл тармақ сіз төлейтін пайыздық мөлшерлеме ешқашан белгілі бір деңгейден төмендемейтініне кепілдік береді, ол көп жағдайда шамамен 3 - 5,5% болды. . 2011 жылдан бері пайыздық мөлшерлемелердің төмендегенін және EURIBOR нөлден төмен екенін ескерсек, бұл ағымдағы нарықтық мөлшерлемелермен салыстырғанда сіз өте жоғары пайыздық мөлшерлеме төлейтін боласыз.
Мысалы, біздің клиенттеріміздің бірі 220.000 жылы 2007 3,5 еуроға ипотекалық несиені 1,25% ең төменгі мөлшерлемемен, бірақ EURIBOR-дан 3,5 жоғары маржамен келісім-шартқа қойды. Ол соңғы 1,25 жылда 6% төлеуі керек болғанда XNUMX% төледі.
Біз клиенттен 23.000 27.000 еуро артық өндіріп алғанын есептедік, бірақ несие берушінің соттан тыс бітімге келуге кеткен уақытын және банктің 4% өтемақы пайызын ескере отырып, соңында ол XNUMX XNUMX еуродан астам соманы өндіріп алды. қосымша ақы төлеуге тура келді.
Несие беруші «негізсіз сату» шартын алып тастауға келіскендіктен, бұл клиенттің жаңа ипотекалық төлемдері енді 1,25% емес, 3,5% дұрыс пайыз мөлшерлемесі бойынша есептеледі, яғни сіз жылына мыңдаған еуро үнемдейсіз. сіз қол қойған ипотеканың қалған мерзімі.
Реттелетін мөлшерлеме бойынша ипотека қалай жұмыс істейді – ARM несиелері түсіндірілді
Көптеген испандық ипотекаларда төленетін пайыздық мөлшерлеме EURIBOR немесе IRPH сілтемесі бойынша есептеледі. Егер бұл пайыздық мөлшерлеме өссе, онда ипотека бойынша пайыздар да өседі, сол сияқты ол төмендесе, пайыздық төлемдер де азаяды. Бұл сондай-ақ «айнымалы мөлшерлеме бойынша ипотека» ретінде белгілі, өйткені ипотека бойынша төленетін пайыздар EURIBOR немесе IRPH бойынша өзгереді.
Дегенмен, ипотекалық келісім-шартқа «Еден» тармағын енгізу ипотекалық несие бойынша төленетін ең төменгі мөлшерлеме немесе төменгі мөлшерлеме болатындықтан, ипотека иелері пайыздық мөлшерлеменің төмендеуінен толық пайда көрмейтінін білдіреді. Ең төменгі тармақтың деңгейі ипотеканы беретін банкке және оны жасасқан күнге байланысты болады, бірақ ең төменгі мөлшерлемелер 3,00 және 4,00% аралығында болуы әдеттегідей.
Бұл дегеніміз, сізде EURIBOR-мен айнымалы мөлшерлемемен ипотека және 4% деңгейінде белгіленген деңгей болса, EURIBOR 4%-дан төмен түскенде, сіз ипотека бойынша 4% пайыз төлейсіз. EURIBOR қазіргі уақытта теріс мәнге ие болғандықтан, -0,15%, сіз ең төменгі мөлшерлеме мен ағымдағы EURIBOR арасындағы айырмашылық үшін ипотека бойынша пайыздарды артық төлейсіз. Уақыт өте келе бұл пайыздық төлемдерде мыңдаған қосымша еуроны көрсетуі мүмкін.
13 | толық мүмкіндік | Netflix
Егер сіз өзіңіздің «қабат тармағын» талап еткіңіз келсе, FreeClaim сізге көмектесе алады. Біздің адвокаттар ипотекалық немесе несиелік келісім-шарттарға енгізілген флоральды ережелерді жоюға көмектесе алады. Көрсетілген тармақтар жарамсыз деп танылады және банк аталған тармақты қолдану кезінде есептелген заңсыз сомаларды қайтаруға міндетті.
Euribor (немесе басқа банктік индекс) одан төмен болса да, «Ең негізгі ережелер» деп аталатындар пайыздық мөлшерлеменің анықтамалық минимумнан төмен түсуіне жол бермейді. Қазіргі уақытта Euribor өте төмен, сондықтан сіздің ипотекаңызда мұндай қорлау ережелері болса, индекстің төмендеуінен пайда таппауыңыз мүмкін.
Сіздің ипотекалық келісім-шартыңызда төменгі тармақ бар-жоғын білу үшін сіз ипотеканың жария актісін қарап шығуыңыз керек. Егер ол кез келген жағдайда пайыздық мөлшерлеме белгіленген пайыздан төмен болуы мүмкін десе, бұл ең төменгі тармақ болып табылады.
Бұған қоса, соңғы банк үзіндісінде көрсетілген пайыздық мөлшерлеме Euribor (немесе сіздің нақты банкіңіздің мөлшерлемесі) плюс банкпен келіскен дифференциалды мөлшерлемеге тең болмаса, ең төменгі тармақ бойынша талап қоюға болады.
The Umbrella Academy-дағы № 5 үздік фразалар | Netflix
Carlos Haering Abogados-те біз сіздің ипотекаңызда ең төменгі шарттың бар-жоғын тексере аламыз. Біз сіздің ісіңізді зерттеп, оның орындылығын анықтаймыз және артық төлеген барлық ақшаңызды қайтаруға көмектесеміз.
Ипотеканың төменгі шарттары экономикалық дағдарыс салдарынан тарихи ең төменгі деңгейге жеткен соңғы жылдары орын алған EURIBOR құлдырауынан пайда көре алмайтынын анықтаған көптеген тұтынушылар үшін проблемаға айналды.
Ипотекаға қол қою кезінде сіз барлық тармақтар мен «шағын баспа» туралы барлық ақпаратты білуіңіз және алуыңыз керек. Ең төменгі тармақ ағымдағы нарықтық пайыздық мөлшерлемелерге қарамастан, ипотекалық несиенің барлық төлемдері үшін ең төменгі пайыздық мөлшерлемені белгілейді. Демек, егер EURIBOR сомасы мен оның ағымдағы пайыздық мөлшерлемесі Едендік бапта белгіленгеннен төмен мөлшерлемеге әкелсе, сіз төменгі мөлшерлемені төлей алмайсыз және оның орнына сізден Ереженің мөлшерлемесі алынады. тармақ..
Көптеген клиенттер Floor Clause бар және оның салдары туралы хабардар болмай ипотекаға қол қойды және мұндай тәжірибе олардың банкі тарапынан қиянат немесе өте ашық емес деп саналуы мүмкін. Осылайша, ол табысқа жету ықтималдығы жоғары заңды талаптарға бейім болуы мүмкін.
