Пайыздық мөлшерлемелер қандай
Егер сізде испандық ипотека болса, Floor Clause болуы өте мүмкін, бұл жағдайда сіз банкке талап қоюыңызға болады. Испан тілінде бұл «Еден ережелері» банкіңізге әділетсіз қосымша пайыздар алуға мүмкіндік береді. Қалай? Олар сіздің пайыздарыңызды төлеу үшін «қабатты» белгілейді, сондықтан сіздің пайыздарыңыздың нақты құны төмендесе де, сіз Еден тармағында белгіленген соманы төлеуіңіз керек.
Біздің команда бүкіл елде Андалусияда, Каталонияда, Валенсияда, Балеар аралдарында, Мадридте және т.б. ыңғайлы орналасқан. Олар испан соттарында маңызды істерді жеңіп шыққан кәсіби мамандар.
Бізге «Қарапайым көшірме» ипотекалық шартының көшірмесі және ипотекалық шығыстарыңыз үшін шот-фактуралар қажет (нотариаттық құжатты рәсімдеу, мүлікті тіркеу шығындары, мүлікті бағалау және басқа да шығыстар). Бұл құжаттарды талдау тегін және біздің кеңсе сізге ықтимал нәтиже туралы хабарлайды. Егер сіз талап қоюға тұрарлық деп ойласаңыз, біздің фирма «жеңіссіз» принципі бойынша жұмыс істейтінін білуіңіз керек.
Ұлыбританияның пайыздық мөлшерлемелері
Төменгі тармақты қалай талап етуге болады Ең төменгі тармақ бүгінгі күні ең танымал банктік терминдердің бірі болып табылады, және ол аз емес, бірақ біз оның не екенін білеміз бе? Біздің ипотекамызда осы бап түрі бар-жоғын білу оңай ма? Осы уақыт ішінде артық төлеген ақшаны қайтаруды қалай талап ете аламыз? Әрі қарай біз осы күмәндердің барлығын шешуге тырысамыз.
Ипотека бойынша ең төменгі пайызды белгілейтін ең төменгі тармақтың не екенін анықтаудан бастайық, яғни ол байланысты индекс әлдеқайда төмен болса да, біз бұл минималды төлеуіміз керек. Дегенмен, керісінше болмайды, өйткені индекстің өзі экспоненциалды түрде өссе, жоғарғы шегі жоқ.
Соттан тыс жол негізінен банктің бізге қарыз ақша сомасын талап етуден, келісімге келуден және жанжалды тоқтатудан тұрады. Дегенмен, бұл шешім ең қисынды және ақылға қонымды болып көрінгенімен, ол ешқашан сәтті орындалмайды, өйткені банктер әдетте ақшаны қайтармайды, егер оны талап ететін үкім болмаса.
Екінші жағынан, жеке адам үшін қиынырақ және күрделірек, бірақ коммерциялық соттың бірнеше үкімдерінен және ең алдымен Жоғарғы Соттың үкімінен кейін табыстың әлдеқайда жоғары пайызы туралы есеп беретін сот жолы. 9 жылғы 2013 мамырдағы (соңғы баптар жарамсыз деп танылған) үкімдер негізінен қолайлы.
Пайыздық мөлшерлемелер көтеріліп жатыр ма?
Пайыздық мөлшерлеменің төменгі деңгейі – өзгермелі мөлшерлемесі бар несие өнімімен байланысты мөлшерлемелердің төменгі диапазонындағы келісілген мөлшерлеме. Пайыздық мөлшерлеменің деңгейі туынды келісім-шарттар мен несиелік келісімдерде қолданылады. Бұл пайыздық мөлшерлеменің шегінен (немесе шекті) айырмашылығы.
Пайыздық мөлшерлеме деңгейі реттелетін ипотека (ARM) нарығында жиі пайдаланылады. Көбінесе бұл минимум несиені өңдеуге және оған қызмет көрсетуге байланысты шығындарды жабуға арналған. Пайыздық мөлшерлеменің төменгі деңгейі әдетте ARM шығару арқылы болады, өйткені ол пайыздық мөлшерлемелерді алдын ала белгіленген деңгейден төмен реттеуге жол бермейді.
Пайыздық мөлшерлеменің ең төменгі деңгейі және пайыздық мөлшерлеменің төбелері өзгермелі мөлшерлемедегі несие өнімдерімен байланысты тәуекелдерді хеджирлеу үшін әртүрлі нарық қатысушылары пайдаланатын деңгейлер болып табылады. Екі өнімде де келісімшартты сатып алушы келісілген мөлшерлеме негізінде төлем алуға ұмтылады. Пайыздық мөлшерлеменің төменгі деңгейі жағдайында, пайыздық мөлшерлеменің ең төменгі келісім-шартын сатып алушы өзгермелі мөлшерлеме келісім-шарттың төменгі деңгейінен төмен түскен кезде өтемақы талап етеді. Бұл сатып алушы өзгермелі мөлшерлеме төмендеген кезде қарыз алушы төлейтін пайыздық кірісті жоғалтудан қорғауды сатып алады.
Оның басқа мақсатқа арналған ипотекалық шарты бар ма? 2022
Бұл жұмыстың мақсаты Испаниядағы банктік ұйымдар ұсынатын ипотекалық несиелердегі дефолттардың өсуінен және ең төменгі талаптарды алып тастаудан туындаған ипотекалық несие бағасын талдау болып табылады. Нақтырақ айтсақ, бұл қолжазба өзгермелі пайыздық мөлшерлемемен шартталған ипотекаға қолданылатын дифференциалдың эволюциясына бағытталған.
Төменгі шарттарды алып тастауға байланысты шығынды бағалау үшін кірістілік қисығының барабар бағасын жасау және пайыздық тәуекелді жабу үшін пайдаланылатын бағаның құрамдас бөлігін сандық бағалау үшін екі модель қарастырылды. Аталған бағалаудың төмен бағалануын болдырмау үшін екі түрлі сценарий қарастырылды.
Авторлар күмәнді ипотека пайызының артуы ауыспалы мөлшерлемедегі ипотеканың таралуының артуына себеп болғанын көрсетті. Сонымен қатар, авторлар спрэдтердің шамамен 40% пайыздық тәуекелді хеджирлеу үшін пайдаланылатынын көрсетті.
Бұл қолжазбаның негізгі үлесі несие берушілер тарапынан күтілетін шығынның сандық көрсеткіші және оның таралуына әсері болып табылады. Осы фактіге байланысты несие спрэдін қарыз алушымен байланысты несиелік тәуекелге тәуелді құрамдас бөлікке және несие беруші ұшырайтын пайыздық тәуекелге тәуелді басқа құрамдас бөлікке бөлуге болады.
