eXp Realty делдалдығымен Broaddus Properties Group
«Инма бізге иммиграциялық процесті түсіндіруге және әрқашан бізге бағыт-бағдар беруге көп көмектесті, ол тіпті резиденция карталары үшін «полициямен» кездесуімізге дейін бірге жүрді. Барлығы жақсы өтті, барлығы Инманың арқасында. Ол жергілікті талаптарды өте жақсы біледі және бізде сәтті өтінімді қамтамасыз ету үшін барлық жағдай жасалғанына көз жеткізді. Сізге көп рахмет Инма!» Гэри Гамильтон (07 ақпан, 2020 ж.)
Франциско 30 жылға жуық уақыт бойы Испанияда ағылшын тілінде сөйлейтіндердің мүддесін қорғайтын тәжірибелі заңгер. Ол азаматтық құқық (отбасы, мұрагерлік, келісім-шарттар, талаптар, сақтандыру талаптары және мүліктік талаптар), коммерциялық құқық (компания құру) және еңбек құқығы бойынша маманданған.
Анджела Испанияда заңгер ретінде 20 жылдан астам тәжірибесі бар. Ол өзінің мансабында ағылшын тілінде сөйлейтін клиенттерге жылжымайтын мүлік, бизнес құқығы, иммиграция, сондай-ақ отбасылық құқық және мұрагерлік мәселелер сияқты шетелдік тұрғындардың өмірін жиі қозғайтын салаларда көмектесті.
Франсиска әртүрлі салаларда, соның ішінде жылжымайтын мүлік құқығында ағылшын тілінде сөйлейтін клиенттерге көмек көрсетуде 15 жылдық тәжірибесі бар жоғары тәжірибелі адвокат және отбасылық құқық және қылмыстық құқық магистрлерін қамтитын әсерлі академиялық білімі бар. Франсиска бес жыл Лондонда тұрып, ағылшын тілін осы күнге дейін өте жоғары деңгейде сақтап келеді.
Bridgewell жылжымайтын мүлік тобы
Банк кері соққы береді: еден тармақтары қарсы. нөлдік тармақтар Испания банктері ЕАЭО Бас адвокатының «нөлдік баптарды» енгізу және тіркелген мөлшерлемедегі ипотекалық несиелерді сатуды арттыру арқылы төменгі ережелердің әсері туралы келесі пікірімен бетпе-бет келуге дайындалуда.
ЕАЭО-ның келесі Бас Адвокатының төменгі баптардағы сызығы оларды өшіріп, банкті ипотекалық несиесі үшін артық төленген соманы кепілге қоюшыға қайтаруы мүмкін. Бұл шешім Испания банкі есептеген испан банк жүйесі үшін 5.000 7.600 мен XNUMX XNUMX миллион еуро аралығындағы шығынға ие болуы мүмкін.
Осы мағынада испан банктері ЕАЭО Бас адвокатының сызығының әсерін болдырмау үшін өз стратегияларын қайта анықтауда. Дәстүрлі түрде, Испанияда берілген ипотеканың көпшілігі тіркелген пайыздық мөлшерлеменің орнына өзгермелі мөлшерлеме бойынша болды.
Әдетте Евриборға сілтеме жасалған айнымалы мөлшерлемедегі ипотекада төлем Euribor (пайыздық мөлшерлемелердің анықтамалық индексі) бойынша өсті немесе төмендеді, сондықтан клиент банкке көп немесе аз ақша төледі және, мысалы, ипотекадан алған кірісі. өте құбылмалы болды. Бұған жол бермеу үшін ипотекалық несиелерде Еврибордың көтерілуіне және құлдырауына қарамастан комиссияның мәнін сақтау үшін төменгі ережелер енгізілді. Бұл баптарды Испанияның Жоғарғы соты қиянат деп таныды.
REMN көтерме үй несие жобасы
20 қаңтарда Корольдік жарлық - 1 қаңтардағы Заң 2017/20 бекітілді, онда тұтынушыларға ипотекалық несиелер бойынша «қабатты шарт» үшін артық төленген ақшаны талап етуге көмектесу шаралары жүзеге асырылады. Бұл заң банктерге мыналарды міндеттейді:
Тұтынушы мен субъектінің келісімге келуінің ең ұзақ мерзімі талап арыз берілген күннен бастап үш айды құрайды және клиентке ақшаны сот арқылы талап етуге мүмкіндік беретін соттан тыс рәсім келісімсіз жасалғаны түсініледі. , егер екеуіңде болса:
Көптеген банктер өздерінің ипотекасынан «қабатты шартты» алып тастады, сондықтан көп жағдайда ұсынылатын талаптар артық төлемді қайтару үшін ғана болады. Шартты әлі жоймаған басқа банктер үшін процесс бірдей болады, алайда талапта тармақты жою туралы өтініш, сондай-ақ артық төлемді қайтару туралы талап болады.
Банктен хабар күтудің қажеті жоқ. Көптеген заңгерлер «ескертпе» талаптарын қабылдауды ұсынады, олардың көпшілігі ештеңе төлемей-ақ, өйткені олар жеңетінін біледі. Бұл бастапқыда тартымды көрінуі мүмкін, бірақ олардың табысқа ақы төлеу әдетте үлкен пайызды құрайды, көбінесе олар банктен алатын кез келген қайтарудың жартысы немесе одан да көп бөлігі.
Ресми қорғаныс ипотекасында ең төменгі тармақ бар ма? желіде
Ипотекалық келісім-шарттарда көрсетілген «шекті талаптардың» көпшілігі әділетсіз болып табылады және банк клиенттері қаржылық білімінің жеткіліксіздігі үшін зардап шегеді және жазаланады деп нық сенеміз. Сарапшы заңгерлер сіздің атыңыздан банкпен келіссөздер жүргізе алуы үшін сізге көмектесуі ыңғайлы, тіпті олар әр ай сайынғы жарна бойынша ақшаңызды үнемдеу үшін банкті сотқа бере алады, өйткені сіз төлейтін пайыздар банкпен белгіленген ресми пайыздан жоғары болуы мүмкін. Орталық банк Еуропалық.Ипотекалық шығындарыңызды талап ету үшін заң фирмасына хабарлассаңыз, ипотеканың ең төменгі мөлшерлемесі бар-жоғын тексеру үшін әрекеттеріңізді қарап шығу мүмкіндігіне ие боласыз. Олай болса, сіз Банктен осы теріс тармаққа байланысты сізден алған ақшаны қайтаруды сұрай аласыз.
